Villa détachée modernisée avec label énergétique A et jardin ensoleillé
Caractéristiques principales
Description
La propriété située au Vonderlaan 19 se trouve dans le quartier Berg en Bos d'Apeldoorn, un quartier connu pour ses villas majestueuses, ses larges allées, ses vieux arbres et son caractère verdoyant. Cette villa détachée a été initialement construite en 1922 et a été soigneusement modernisée et rendue plus durable ces dernières années, résultant en une maison familiale prête à habiter avec un label énergétique A sur un généreux terrain de 892 mètres carrés. Le prix demandé est fixé à 1 100 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 8 148 euros par mètre carré d'espace de vie.
La résidence dégage une atmosphère à travers son architecture attrayante, ses hauts plafonds, sa palette de couleurs chaleureuse et ses caractéristiques vitraux fixés dans des cadres en bois. En même temps, le confort de vie est entièrement à jour, offrant une isolation complète, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol à tous les étages et un vitrage HR+++. La cuisine moderne, la salle de bain élégante et les installations durables complètent les détails authentiques préservés. Cette combinaison de charme historique et de commodité contemporaine rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs qui apprécient les biens de caractère mais ne veulent pas compromettre les standards de vie modernes.
L'entrée forme un accueil chaleureux et élégant à la maison. Le sol en chêne clair en motif pointe de Hongrie, les murs lissés, l'escalier en bois et le vitrail transmettent immédiatement l'atmosphère qui se poursuit dans toute la maison. Le hall contient les toilettes modernes et l'accès à la cave, qui offre un espace de stockage supplémentaire. À l'avant du rez-de-chaussée se trouve un bureau à domicile atmosphérique avec vue sur le jardin avant et le vaste espace de stationnement, ce qui en fait un espace idéal pour ceux qui travaillent à domicile.
Par le hall, on accède à l'espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon. Les hauts plafonds avec moulures ornementales, les grandes fenêtres et l'extension en véranda offrent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet en chêne clair en motif pointe de Hongrie se poursuit sur tout le rez-de-chaussée, où le chauffage par le sol est également présent, garantissant des températures confortables tout au long de l'année sans nécessité de radiateurs.
La cuisine de luxe se compose de deux agencements séparés qui forment ensemble une zone complète de cuisson et de préparation. Le côté cuisine en noyer avec un plan de travail Neolith aspect marbre dispose d'un espace évier, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction BORA avec extraction intégrée et d'un ample espace de rangement dans les armoires. Le second agencement, exécuté avec des façades de couleur taupe, est équipé de deux fours, d'un grand réfrigérateur et d'un congélateur séparé. Cette double configuration de cuisine offre à la fois fonctionnalité et attrait esthétique, permettant une cuisson efficace tout en maintenant une apparence propre et organisée.
Adjacent à la cuisine se trouve le salon, avec espace pour une grande table à manger, un coin salon confortable et un endroit lumineux dans la véranda. Les portes-fenêtres relient l'espace de vie de manière naturelle avec la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette disposition est particulièrement adaptée aux familles qui aiment recevoir ou qui apprécient simplement la possibilité d'ouvrir leur maison sur le jardin pendant les mois plus chauds.
Au premier étage, le palier est éclairé de manière atmosphérique par un vitrail caractéristique qui ajoute au caractère historique de la propriété. À l'avant se trouve la généreuse chambre principale avec un placard intégré de luxe, offrant un ample rangement pour les vêtements et les effets personnels. À l'arrière se trouve une deuxième chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. La troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau à domicile ou salle d'étude, démontrant la flexibilité du plan d'étage pour s'adapter aux besoins des occupants.
La salle de bain moderne à cet étage est élégamment finie avec des murs en béton ciré, de grands carreaux de sol, une douche à l'italienne avec paroi en verre, un meuble vasque et des toilettes suspendues. La longue fenêtre offre une agréable lumière naturelle, rendant l'espace lumineux et invitant. La salle de bain dispose également d'un chauffage par le sol pour un confort accru.
Le deuxième étage a été ouvert et comporte deux grandes fenêtres de toit, créant une belle entrée de lumière tout au long de la journée. Actuellement, une baignoire autonome est placée ici, donnant à cet étage une atmosphère spéciale et détendue qui est quelque peu inattendue mais très attrayante. En raison de la hauteur de plafond plus faible résultant de la structure de toit originale, cet espace est excellemment adapté comme espace de jeu pour enfants, salle de détente, salle de loisirs, ou par exemple comme espace de bien-être ou de yoga atmosphérique. La polyvalence de cet espace permet aux futurs propriétaires de l'adapter à leur mode de vie et préférences spécifiques.
Le jardin entourant la propriété offre liberté et intimité et a été entièrement repensé en 2025, garantissant que toutes les plantations et aménagements paysagers sont frais et en excellent état. Le jardin arrière est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil pendant les parties les plus agréables de la journée. Directement adjacent à la maison se trouve une terrasse surélevée avec de grands carreaux, parfaite pour le café du matin ou les repas en plein air. Au fond du jardin se trouve une deuxième terrasse avec des dalles et une pergola, où une ambiance sud-africaine détendue est perceptible. De grands massifs avec des bordures en acier corten et des plantes vivaces donnent au jardin une apparence bien entretenue et contemporaine qui nécessite relativement peu d'entretien tout en offrant un intérêt tout au long de l'année.
Sur la propriété, il y a un espace de stationnement pour plusieurs voitures, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques, reflétant le caractère durable de l'ensemble de la propriété. De plus, le vaste terrain offre des possibilités pour une éventuelle extension de l'espace de vie ou la construction d'un bâtiment annexe tel qu'un studio de jardin ou un atelier, sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables et des permis.
Le Vonderlaan est situé dans le quartier de villas de Berg en Bos, connu pour ses villas majestueuses, ses larges allées, ses vieux arbres et son aspect verdoyant. À courte distance se trouvent le Paleis Het Loo, le palais royal avec ses célèbres jardins, Hoog Soeren et les Kroondomeinen, où l'on peut profiter de promenades agréables et découvrir la beauté naturelle de la région de Veluwe. Des équipements tels que des écoles, des supermarchés, des clubs sportifs et des soins de santé sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le centre d'Apeldoorn, avec sa variété de magasins, de restaurants et d'offres culturelles incluant un théâtre, est à une distance confortable à vélo. Les autoroutes vers l'A1 et l'A50 sont rapidement accessibles, et la gare ferroviaire NS est également à courte distance, rendant l'accessibilité excellente pour les déplacements locaux et régionaux.
Les spécifications techniques de la propriété incluent un total de 135 mètres carrés d'espace de vie, 7 mètres carrés d'autres espaces intérieurs tels que la cave, et 12 mètres carrés de stockage extérieur dans l'abri en bois indépendant. Le volume total est de 577 mètres cubes. La propriété a un toit à quatre pans couvert de tuiles, une caractéristique typique des villas de cette période. Il y a 7 pièces au total, réparties sur 3 chambres, 2 salles de bain et 1 toilette séparée. Les commodités supplémentaires incluent des stores extérieurs, des fenêtres de toit, des systèmes de domotique, une connexion internet en fibre optique et des options de ventilation naturelle. Le terrain est enregistré au Registre foncier sous la désignation HOOG SOEREN R 3120 et la propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de droit de superficie ou arrangement similaire.
Cette villa représente une rare opportunité d'acquérir un bien de caractère du début du vingtième siècle qui a été entièrement mis à jour pour répondre aux standards contemporains de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de vie, le tout dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Apeldoorn.