Maison mitoyenne familiale spacieuse avec garage près du Molenplaspark

Cette maison familiale spacieuse est située sur Vogelwaarde dans le quartier Molenwijk de Haarlem. Le bien est situé en bordure du Molenplaspark, offrant un accès direct aux environs verdoyants et à la nature. Le quartier Molenwijk est connu pour son caractère adapté aux enfants et son agencement généreux avec une abondance de verdure dans tout le quartier.

La maison a une surface habitable d'environ 142 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 158 mètres carrés. Le bâtiment a été construit vers 1975 et a depuis reçu plusieurs mises à jour pour améliorer son efficacité énergétique. Le bien possède actuellement un label énergétique B, ce qui reflète les améliorations d'isolation qui ont été réalisées. Les tuiles du toit ont été remplacées en 2021 et l'isolation des murs creux a été installée en 2022. Les fenêtres de l'ensemble du bien sont équipées de double vitrage.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un tableau électrique situé à côté de la porte d'entrée à l'extérieur du bâtiment. En entrant, il y a un hall avec un espace vestiaire et des toilettes équipées d'un urinoir et d'un lavabo. L'escalier menant aux étages supérieurs est également accessible depuis le hall. Le salon est spacieux et comprend un placard de rangement intégré dans la zone de l'escalier. Des portes-fenêtres à l'arrière du salon donnent accès au jardin arrière. La cuisine ouverte est située à côté du salon et est équipée d'un réfrigérateur, d'une table de cuisson à induction à quatre feux et d'une hotte aspirante.

Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et a une profondeur d'environ 11,65 mètres et une largeur de 5,62 mètres, résultant en une superficie d'environ 65 mètres carrés. Le jardin est équipé d'une connexion d'eau et possède une entrée arrière qui donne accès à l'arrière du bien. Des stores électriques anti-soleil ont été installés pour l'ombre pendant les périodes ensoleillées. À l'arrière du jardin, il y a un garage en pierre détaché qui peut accueillir un véhicule. Le garage est équipé d'une porte électrique et dispose de connexions électriques installées.

Le premier étage du bien est accessible via l'escalier depuis le rez-de-chaussée. Le palier donne accès à trois chambres. Deux de ces chambres sont situées à l'arrière du bien et une est située à l'avant. La salle de bain est également située à l'avant de la maison et est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes, d'un urinoir et d'un radiateur design. Une connexion pour machine à laver a été installée dans la salle de bain, offrant la possibilité de placer des appareils de laverie dans cet espace si souhaité.

Le deuxième étage est accessible via un deuxième escalier. Le palier de cet étage donne accès à un grenier de rangement spacieux. La quatrième chambre est située sur cet étage et dispose de lucarnes à l'avant et à l'arrière du bien, offrant une hauteur sous plafond supplémentaire et de la lumière naturelle. La cinquième chambre est située à l'arrière du deuxième étage. Une pièce de rangement séparée à ce niveau abrite la chaudière de chauffage central et contient les connexions principales pour machine à laver et sèche-linge.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz Intergas qui a été installée en 2023. Cette chaudière est la propriété du propriétaire du bien. Le bien a un volume total de 464 mètres cubes.

Le quartier Molenwijk offre diverses commodités à proximité. Un petit centre commercial est situé à proximité et comprend un supermarché Jumbo, une boulangerie et une fleuriste. Un plus grand centre commercial récemment rénové se trouve également à courte distance, offrant une plus grande gamme de magasins et plusieurs supermarchés dont Albert Heijn, Aldi et Dekamarkt. Des écoles primaires sont situées à distance de marche, ce qui ajoute à l'attrait familial de la zone.

L'emplacement offre une bonne accessibilité au centre-ville de Haarlem. Un arrêt de bus est à distance de marche et offre une connexion directe au centre historique de la ville, qui peut être atteint en environ quinze minutes en bus. À vélo, le centre de Haarlem est également accessible en environ quinze minutes. Un stationnement public gratuit est disponible dans la zone.

La proximité du Molenplaspark permet aux résidents de s'engager facilement dans des activités de plein air telles que la marche autour du lac Molenplas ou à travers les espaces verts environnants. Le restaurant de Molenplas est situé à proximité et offre des vues sur l'eau, fournissant une option de restauration pratique près de chez soi.

L'avant du bien dispose également d'une zone de jardin. Selon la description de l'annonce, les jardins avant et arrière offrent des opportunités de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Le bien est connecté au câble à fibre optique et dispose d'une ventilation naturelle et d'une connexion de câble TV.

Cette maison mitoyenne est proposée au prix de 585 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Le prix demandé équivaut à environ 4 120 euros par mètre carré d'espace habitable. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce est gérée par Samen Makelaardij & Taxaties.