Maison familiale mitoyenne rénovée avec jardin orienté au sud et véranda

Cette maison mitoyenne spacieuse et bien entretenue est située au 14 Vlietstraat dans le quartier Zeggepolder-zuid de Terheijden. Construite en 1974, la propriété a été judicieusement rénovée et modernisée au fil des années, offrant un cadre de vie confortable pour une famille tout en bénéficiant de multiples améliorations économisant l'énergie.

La maison offre environ 108 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages, avec une chambre supplémentaire aménagée dans les combles au deuxième étage. La taille totale du terrain est de 235 mètres carrés, ce qui inclut le jardin avant, un jardin arrière d'environ 81 mètres carrés et un abri de jardin en pierre indépendant. Le jardin arrière est orienté au sud, permettant de profiter d'un ensoleillement naturel abondant tout au long de la journée. Une véranda a été construite dans le jardin, offrant un espace assis extérieur couvert idéal pour la détente, quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin dispose également d'un accès arrière, améliorant la praticité au quotidien.

L'une des caractéristiques majeures de cette propriété est son approche globale de l'efficacité énergétique. La maison est équipée de 15 panneaux photovoltaïques installés en 2024, qui réduisent considérablement les coûts de l'électricité. Des mesures d'isolation supplémentaires comprennent l'isolation du toit avec de la laine de verre, l'isolation des murs creux et des fenêtres à double vitrage partout. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition efficace et uniforme de la chaleur. De plus, la propriété est équipée de climatiseurs au rez-de-chaussée et au premier étage, garantissant des températures confortables pendant les mois les plus chauds. Ces améliorations contribuent à l'étiquette énergétique C de la maison, reflétant un équilibre entre l'année de construction d'origine et les mesures modernes d'économie d'énergie.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée latéral qui abrite un tableau électrique étendu et des toilettes invités avec un WC suspendu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon en forme de L, doté d'un sol en pierre de quartzite, d'un chauffage au sol et de murs plâtrés partiellement décorés de papier peint. Le plafond est fini avec du plâtre texturé, et un climatiseur assure le contrôle de la température. Une porte coulissante donne directement accès du salon au jardin arrière, reliant de manière fluide les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine adjacente est équipée d'une cuisine aménagée de luxe datant de 2008, comportant un plan de travail en granit et une large gamme d'appareils électroménagers encastrés. Ces appareils comprennent une cuisinière Smeg avec plaque à induction et trois fours, une hotte aspirante, un évier, un lave-vaisselle, un four à vapeur, une machine à café, un réfrigérateur et un congélateur. L'aménagement et l'équipement de la cuisine la rendent parfaitement adaptée à la préparation des repas quotidiens ainsi qu'à la cuisine plus élaborée.

En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain entièrement carrelée. L'ensemble de l'étage est revêtu d'un sol en stratifié, et les murs et les plafonds sont plâtrés avec des moulures décoratives. Un climatiseur est également présent à ce niveau. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et dispose de la climatisation. Deux chambres supplémentaires sont situées à l'avant, dont l'une intègre l'ancien espace de balcon dans la pièce pour plus de surface au sol. La salle de bain, qui date de 2008, est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'une douche avec paroi en verre, d'un lavabo fixe, d'un WC suspendu et d'un meuble vasque.

Le deuxième étage est accessible par un escalier et présente une structure de plancher avec poutres apparentes recouvert d'un sol en stratifié. Le palier offre un espace pour la chaudière à condensation AWB, installée en 2008 et appartenant en propre, ainsi que des raccordements pour une machine à laver et un système de stockage de batterie domestique. Une zolderkamer, ou chambre mansardée, est également située à cet étage, équipée d'un velux. Cette pièce est polyvalente et peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner par ses espaces extérieurs pratiques et agréables. Le jardin arrière, mesurant environ 9 mètres sur 9 mètres, est positionné du côté sud de la maison. Le jardin dispose d'une véranda, d'un abri de jardin en pierre indépendant avec électricité et d'un accès arrière. Le jardin avant ajoute à l'attrait général de la propriété depuis la rue.

Le stationnement dans le quartier est disponible sur la voie publique, car aucune installation de stationnement privé n'est présente sur le terrain. La propriété est située dans une zone résidentielle calme, ce qui contribue à son adéquation pour les familles avec enfants. Terheijden offre une gamme de commodités locales, et la ville est bien connectée aux grands centres urbains de la région.

En résumé, cette maison mitoyenne au 14 Vlietstraat représente un choix solide pour les familles à la recherche d'une maison bien entretenue dans un quartier calme. La propriété combine de vastes espaces de vie, quatre chambres, des installations modernes de cuisine et de salle de bain, ainsi qu'un ensemble complet de caractéristiques d'économie d'énergie, notamment des panneaux solaires, une isolation et la climatisation. Le jardin orienté au sud avec véranda et abri de jardin ajoute une valeur extérieure considérable à la propriété.