Maison mitoyenne prête à emménager avec label énergétique A, cuisine luxueuse et vue dégagée à Gouda

Maison mitoyenne confortable et prête à emménager dans le quartier Polderbuurt à Gouda, arborant un schéma de couleurs moderne et une finition de haute qualité qui rend cette propriété unique dans son voisinage. La maison offre environ 108 mètres carrés d'espace de vie sur trois étages, située sur un terrain de 125 mètres carrés en pleine propriété.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée soigneusement conçu offrant accès au placard de compteur, à des toilettes pour invités avec un petit lavabo, à un espace de rangement et à l'escalier menant aux étages supérieurs. L'entrée s'ouvre directement sur un séjour généreusement proportionné, orienté vers le jardin et doté d'un sol en PVC à motif en chevron avec chauffage au sol. Les murs ont été finis avec soin et les plafonds sont plâtrés lisses, créant une atmosphère épurée et contemporaine dans tout le rez-de-chaussée.

La cuisine ouverte, installée en 2022, est un point fort de cette maison. Elle est revêtue d'une palette de couleurs sable chaleureux et comprend un plan de travail en composite imitation marbre qui apporte une touche d'élégance à l'espace. La cuisine est équipée d'une gamme complète d'appareils encastrés AEG, comprenant une plaque à induction, une hotte, un robinet d'eau bouillante en laiton brossé, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un combiné réfrigérateur-congélateur. La qualité des aménagements et des appareils reflète un véritable investissement dans le cœur de la maison.

Le jardin avant, d'environ 5,50 mètres de profondeur, offre un stationnement privé hors rue et comprend un bac surélevé construit en blocs de béton. Il y a suffisamment d'espace pour les poubelles, rendant le côté pratique de la vie quotidienne bien pensé.

À l'étage, le premier étage comprend trois chambres bien proportionnées et la salle de bains familiale. Toutes les chambres sont revêtues de stratifié et dotées de plinthes hautes, conservant le schéma de couleurs cohérent de la propriété. La plus grande chambre et la deuxième chambre donnent sur l'arrière de la propriété, tandis que la troisième chambre est située à l'avant et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts et vers le centre commercial local. La salle de bains, bien que d'un style un peu ancien, est en bon état et équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un porte-serviettes chauffant, d'une ventilation mécanique et d'une deuxième toilette. L'agencement de cet étage est pratique et adapté à la vie de famille.

Le deuxième étage est un espace mansardé ouvert servant actuellement de zone polyvalente. Il dispose de deux fenêtres de toit Velux qui inondent la pièce de lumière naturelle, d'un sol stratifié et d'une hauteur de faîtage de 2,92 mètres. Cet étage offre un potentiel considérable, car il est possible d'y créer deux chambres supplémentaires assez facilement. Les installations techniques de la maison sont également commodément situées à cet étage, notamment la chaudière combinée pour le chauffage central et l'eau chaude, le groupe de ventilation mécanique et les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

Le jardin arrière mesure environ 8 sur 5 mètres et est orienté vers l'est, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil du matin et offre un espace extérieur agréable tout au long de la journée. Le jardin est accessible par un portail arrière et comprend un abri de jardin en pierre avec alimentation électrique, ainsi qu'un coin salon couvert idéal pour les repas en plein air dans un cadre abrité.

Les améliorations récentes de la propriété comprennent l'installation de nouveaux cadres et portes intérieures de haute qualité en 2022, le remplacement de la chaudière de chauffage central par une chaudière combinée Intergas HR la même année, et la réalisation de travaux de peinture extérieure en 2023. Ces mises à jour contribuent à la qualité globale et à la préparation de la propriété pour l'occupation.

La performance énergétique est un point fort de cette propriété. Elle possède un label énergétique A et a été construite avec une isolation complète, reflétant les normes de construction de 1993. La propriété est chauffée et alimentée en eau chaude grâce à la chaudière combinée Intergas qu'elle possède, garantissant une utilisation efficace de l'énergie et des coûts de services publics bas.

En termes d'emplacement, la propriété bénéficie d'une belle vue sur les espaces verts et le centre commercial local à l'avant, offrant un sentiment d'ouverture rarement trouvé en milieu urbain. Le quartier immédiat est bien desservi par des écoles primaires et diverses possibilités de loisirs. Les Reeuwijkse Plassen, un réseau de lacs populaires pour les sports nautiques et les activités de plein air, sont à proximité. La propriété dispose également d'excellentes connexions de transport en commun, la gare NS la plus proche offrant des liaisons rapides vers Rotterdam, La Haye, Amsterdam et Utrecht.

Cette maison est proposée sur son propre terrain en pleine propriété et est disponible moyennant un accord mutuel concernant la date de transfert. Elle représente une excellente option pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager dans un quartier bien connecté et riche en équipements, avec l'avantage de rénovations récentes et d'une haute performance énergétique.