Maison mitoyenne économe en énergie avec jardin sud ensoleillé à Veghel

Cette maison mitoyenne, prête à être emménagée immédiatement, est située au Vlasven 52 dans le quartier résidentiel recherché de 't Ven Oost à Veghel. Le bien a été construit en 2012 et offre une surface habitable d'environ 80 mètres carrés sur un terrain de 81 mètres carrés, ce qui en fait une habitation efficace et facile à gérer, adaptée à différents types d'acheteurs.

La maison bénéficie d'une excellente étiquette énergétique A, qui reflète ses normes de construction modernes et son isolation complète. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz via une chaudière murale à condensation Intergas HR de 2011, et l'ensemble de la maison bénéficie du chauffage par le sol. Cette combinaison assure un confort de vie tout au long de l'année tout en maintenant des coûts énergétiques raisonnables. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR et tous les châssis sont en matériau synthétique durable, nécessitant peu d'entretien tout en offrant d'excellentes propriétés d'isolation.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall avec un sol carrelé qui mène aux autres espaces du rez-de-chaussée. La cuisine ouverte est située à l'arrière de la maison et présente une disposition pratique en L avec de nombreux rangements en placards et tiroirs. La cuisine est équipée d'un plan de travail en synthétique et d'un évier en acier inoxydable. Les appareils encastrés comprennent une plaque de cuisson au gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante, un four et une combinaison réfrigérateur-congélateur. La cuisine donne directement accès au jardin arrière par une porte coulissante, créant une circulation agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs pendant les mois les plus chauds.

La salle de bain du rez-de-chaussée est finie avec goût avec du carrelage et comprend des WC suspendus, un petit lavabo et un sol carrelé dans son ensemble. Un placard de rangement pratique sous l'escalier offre de l'espace pour les articles ménagers et abrite le raccordement de la machine à laver. L'ensemble du rez-de-chaussée, y compris le hall, la cuisine et la salle de bain, est revêtu d'un sol carrelé durable et facile à entretenir qui contribue à l'apparence moderne de la maison.

Le jardin arrière est orienté vers le sud, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. Le jardin est conçu pour être peu exigeant en entretien avec des pavages décoratifs et du gazon artificiel, ce qui en fait un espace extérieur attrayant sans nécessiter beaucoup d'entretien. Un abri de jardin en bois offre un rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardinage ou d'autres articles. Le jardin est accessible par une entrée arrière à travers un portail en acier qui mène à une cour partagée avec des installations de stationnement public, offrant un accès pratique pour apporter les courses ou d'autres articles.

Le premier étage comprend un palier avec un sol carrelé qui donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Le salon est un espace de caractère avec un sol carrelé et une abondante lumière naturelle entrant par de grandes fenêtres qui s'étendent jusqu'au niveau du sol. Le design ouvert et le placement stratégique des fenêtres créent une atmosphère aérée et invitante dans l'espace de vie principal. L'escalier menant au deuxième étage est fermé, maximisant l'espace utilisable dans le salon.

Le deuxième étage comprend un palier avec un sol carrelé et l'accès à deux chambres et à la salle de bain moderne. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne fermée par une cabine en verre et dotée d'un robinet thermostatique pour un contrôle précis de la température de l'eau. Le lavabo est intégré dans un meuble, offrant un espace de rangement pratique pour les articles de toilette et les serviettes. Le sol carrelé se poursuit dans la salle de bain, assurant un nettoyage facile et une apparence visuelle cohérente dans tout l'étage supérieur.

L'espace du jardin avant est pensé avec soin avec des pavages décoratifs, un éclairage extérieur et un carport couvert qui offre une place de stationnement dédiée sur la propriété. Le carport offre une protection contre les intempéries et ajoute de la commodité à la vie quotidienne. Un stationnement public supplémentaire est disponible dans les environs immédiats pour les visiteurs.

La propriété est située dans le quartier populaire et adapté aux familles de 't Ven, connu pour son caractère résidentiel calme et sa proximité avec diverses commodités. Plusieurs écoles se trouvent à distance de marche, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. Le quartier est bien connecté au réseau routier régional, avec l'autoroute A50 offrant un accès rapide à Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Uden et Nijmegen. Cela rend la propriété adaptée aux navetteurs qui travaillent dans ces grandes villes mais préfèrent la tranquillité de la vie dans une petite ville.

Veghel lui-même offre une gamme complète de commerces, de restaurants, de clubs sportifs et d'équipements culturels. La ville possède un centre-ville agréable avec diverses boutiques et restaurants, tandis que de plus grands centres commerciaux répondent à des besoins de vente au détail plus étendus. Les établissements de santé, les pharmacies et d'autres services essentiels sont facilement disponibles dans la commune.

Les spécifications techniques de la propriété comprennent un volume brut total d'environ 290 mètres cubes et une surface habitable de 79,90 mètres carrés selon le rapport de mesure professionnel qui a été compilé conformément aux directives de mesure standard de l'industrie. L'espace de stockage externe s'élève à environ 4,00 mètres carrés, constitué principalement de l'abri de jardin en bois.

La propriété est connectée au réseau de fibre optique municipal, avec l'infrastructure nécessaire préparée dans le tableau électrique, permettant une connectivité Internet à haut débit qui répond aux exigences modernes de travail à domicile et de divertissement.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne et économe en énergie dans un emplacement pratique avec un bon accès aux liaisons de transport régionales. La combinaison de la construction moderne, de l'isolation complète, de l'étiquette énergétique A et de l'aménagement pratique en fait un choix judicieux pour les primo-accédants, les petites familles ou ceux qui cherchent à réduire la taille de leur logement sans compromettre la qualité ou le confort.