Spacieux appartement d'angle avec bow-window et vues sur les espaces verts

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement d'angle à Vlaskamp, à La Haye, offre un espace de vie spacieux et lumineux. La propriété est située dans un quartier résidentiel vert et paisible, directement adjacent au Haagse Bos et au quartier de Marlot. Malgré ce cadre tranquille, l'appartement bénéficie d'une excellente connectivité aux commodités urbaines, notamment le centre commercial Het Kleine Loo, la charmante Theresiastraat et diverses options de transports en commun. Les autoroutes A12, A4 et A44 sont également facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre nature, calme et commodités citadines.

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée fermé avec un escalier et un ascenseur, garantissant un accès confortable au troisième étage. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un généreux couloir mesurant environ 4,27 sur 2,25 mètres. Ce couloir donne accès à toutes les pièces de la résidence et comprend des toilettes séparées. La disposition de l'appartement est ludique et caractéristique, la position d'angle offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Le séjour et la salle à manger sont particulièrement grands et multifonctionnels dans leur agencement. Les actuels propriétaires ont intégré ce qui était à l'origine une deuxième chambre dans l'espace de vie, créant une zone spacieuse et flexible qui peut être arrangée selon les préférences personnelles. Le bow-window distinctif à l'extrémité du bâtiment est une caractéristique marquante, améliorant la luminosité et offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants, notamment le Haagse Bos. Cette vue contribue considérablement à l'atmosphère agréable de la maison.

La cuisine est un modèle blanc Siematic installé en 2009 et mesure environ 3,43 sur 2,54 mètres. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, d'un four vapeur et d'un réfrigérateur remplacé en 2025. Le sol de la cuisine est carrelé. Une modification architecturale intéressante a été apportée au balcon d'origine : il a été fermé avec des cadres de fenêtres en aluminium et du double vitrage, ajoutant effectivement cet espace à la cuisine. Ce ancien balcon fermé sert désormais d'espace supplémentaire et abrite le raccordement de la machine à laver ainsi que la chaudière électrique louée de 80 litres pour l'eau chaude.

La chambre est généreusement dimensionnée, mesurant environ 3,28 sur 3,85 mètres, et est située dans une partie calme de l'appartement. Pour les acheteurs qui nécessitent deux chambres, l'agencement d'origine peut être relativement facilement restauré, car la porte vers le couloir depuis l'ancienne deuxième chambre est encore présente. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses compositions de foyer.

La salle de bains a également été rénovée en 2009 et présente un aspect moderne. Elle dispose d'une douche à l'italienne et d'un large plan-vasque avec espace de rangement, mesurant environ 2,10 sur 1,75 mètres. La salle de bains est terminée avec des matériaux appropriés qui ont bien résisté à l'épreuve du temps.

En matière de rangement, l'appartement dispose d'un local de stockage privé au rez-de-chaussée. Cet espace de stockage mesure environ 4,85 sur 1,48 mètres et est idéal pour ranger des vélos et d'autres affaires. Le local de stockage est équipé d'électricité.

Le stationnement est bien arrangé pour les résidents. Il y a amplement d'espace de stationnement sur le terrain privé du complexe, et le stationnement public le long de la rue est gratuit. De plus, un garage séparé est disponible à l'achat au Vlaskamp 304, proposé au prix de 49 500 euros. Ce garage dispose d'électricité et peut accueillir un véhicule.

L'immeuble date de 1966 et fait partie d'une association de propriétaires active et saine. La quote-part mensuelle VvE est de 346 euros, avec un acompte supplémentaire de 120 euros par mois pour les frais de chauffage. Le bâtiment dispose d'un chauffage collectif pour le chauffage des pièces, tandis que l'eau chaude est fournie par la chaudière électrique louée susmentionnée. La VvE dispose d'un plan de maintenance pluriannuel en place jusqu'en 2029, et un fonds de réserve est maintenu. L'association est immatriculée au registre du commerce, tient des assemblées annuelles et dispose d'une assurance bâtiment.

En matière d'isolation, la propriété est largement équipée de double vitrage HR++. Le bow-window dispose d'un verre feuilleté extra-isolant, choisi en raison des exigences structurelles à cet endroit. Le label énergétique est classé E, ce qui est typique pour un immeuble de cette période, bien que les améliorations d'isolation avec le vitrage HR++ représentent une amélioration par rapport aux spécifications d'origine.

La propriété est détenue en bail emphytéotique par la municipality de La Haye. La période actuelle du bail emphytéotique court jusqu'au 31 décembre 2035, avec un canon annuel d'environ 120 euros. Le vendeur a soumis une demande à la société municipale de bail emphytéotique pour une offre de prolongation du bail, que l'acheteur peut reprendre et finaliser.

L'environnement immédiat offre une qualité de vie élevée. La proximité du Haagse Bos offre d'excellentes possibilités de promenades, de cyclisme et de recreation en pleine nature. Les commerces à proximité de Het Kleine Loo et de la Theresiastraat offrent un large éventail de magasins, restaurants et commodités quotidiennes. Les connexions de transports en commun sont à portée de marche, facilitant l'accès aux autres parties de La Haye et au-delà. La combinaison d'un environnement vert et paisible avec une excellente accessibilité urbaine rend cet emplacement particulièrement attractif.

En résumé, cet appartement d'angle à Vlaskamp présente une maison spacieuse et lumineuse, pleine de caractère, avec un bow-window distinctif, des options d'agencement flexibles et de belles vues sur les espaces verts. La propriété est située dans un complexe bien entretenu dans une partie centrale mais verte de La Haye, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent un confort de vie en appartement avec de bonnes connexions à la fois à la nature et à la vie citadine.