Maison mitoyenne spacieuse avec extension, lucarne et garage dans un quartier calme

Cette résidence mitoyenne est située au Vlasaard 26 dans le quartier paisible de Noordhoek. Le bien offre un généreux espace de vie de 135 mètres carrés situé sur un terrain de 257 mètres carrés. Construite en 1975, la maison a été judicieusement rénovée et entretenue au fil des années, résultant en un bien prêt à emménager qui combine le caractère de sa construction d'origine avec des équipements modernes et une bonne efficacité énergétique. Les propriétaires actuels ont investi dans des améliorations significatives, notamment de nouveaux cadres de fenêtres en plastique installés en 2022, l'ajout d'une isolation des murs creux en 2023 et l'installation de panneaux solaires, contribuant tous à la favorable étiquette énergétique B du bien.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne accès à la salle de toilettes moderne et au tableau électrique. Le hall mène directement au salon prolongé, qui forme le cœur du rez-de-chaussée. L'espace de vie en forme de L dispose d'un sol en bois de chêne chaleureux qui s'étend dans toute la zone, créant une atmosphère naturelle et invitante. Une cheminée avec un encadrement en pierre naturelle sert de point focal dans la pièce, offrant un endroit confortable pour se rassembler lors des soirées plus froides. Le salon bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres, aux détails en vitrail et à un imposant puits de lumière qui créent ensemble une sensation lumineuse et ouverte dans tout l'espace. Des portes coulissantes assurent une transition fluide vers l'extérieur, brouillant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

Par une élégante porte en arc, le salon relie à la cuisine ouverte, qui est positionnée à l'arrière de la propriété dans l'extension. La cuisine est conçue avec une esthétique épurée et moderne tout en maintenant une fonctionnalité pratique pour un usage quotidien. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle encastrable, d'un four à micro-ondes combiné et d'une hotte aspirante. L'aménagement intelligent garantit un espace de rangement ample, maintenant la cuisine organisée et sans encombrement. Cet agencement rend la cuisine adaptée aussi bien aux cuisiniers amateurs enthousiastes qu'à ceux qui aiment partager des repas décontractés en famille ou entre amis.

Le premier étage de la résidence poursuit le thème de l'espace et du confort. Le palier donne accès à deux chambres de proportions généreuses, chacune offrant suffisamment de place pour un grand lit, des aménagements de penderie extensifs et, en option, un espace de travail personnel ou un coin assis. De grandes fenêtres dans les deux pièces permettent à la lumière du jour d'entrer abondamment, créant une atmosphère agréable et détendue qui fait de ces chambres des espaces appréciés pour commencer et terminer chaque journée.

La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est finie dans un style moderne et de bon goût qui dégage de la tranquillité et un sentiment de luxe. La salle de bain comprend une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'un spacieux walk-in shower comprenant à la fois une pomme de douche pluie et une douche à main, contrôlées par un robinet thermostatique pour un confort et une commodité optimaux. De plus, cet étage dispose d'un deuxième toilette et d'un élégant meuble de salle de bain avec un lavabo, faisant de la salle de bain un espace complet et fonctionnel.

Le deuxième étage abrite une troisième chambre de taille complète qui pourrait facilement servir de chambre principale. Cette pièce bénéficie d'une lucarne et d'une fenêtre latérale supplémentaire, garantissant beaucoup de lumière naturelle et donnant à l'espace un caractère agréable et aéré. Le palier de ce niveau a été aménagé de manière pratique pour inclure la chaudière murale à gaz mixte, qui date de 2014 et est un modèle Intergas à gaz appartenant à la propriété, ainsi que des raccordements pour les appareils de lavage et un espace de rangement supplémentaire. Avoir ces utilités commodément regroupées sur un même étage ajoute à la praticité de la maison.

Le bien a été entièrement isolé et dispose d'un vitrage HR++ ainsi que de cadres de fenêtres en plastique et en bois. Ces éléments contribuent à un grand confort de vie et aident à maintenir les coûts énergétiques à un niveau gérable. Les constructions de sol en béton aux étages supérieurs ajoutent à la sensation de solidité de la maison.

Un garage en pierre détaché avec une porte basculante électrique est situé sur la propriété, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule ainsi que de l'espace pour les vélos et un rangement supplémentaire. Le stationnement sur le terrain propre de la propriété est disponible.

Le jardin arrière est profond et de taille généreuse, orienté vers le nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil, particulièrement le matin et au début de l'après-midi. À l'arrière de la maison, une véranda a été créée, offrant un endroit merveilleux pour se détendre, lire ou passer du temps ensemble en ayant l'impression d'être à l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin lui-même a été joliment aménagé avec diverses zones en terrasses, des bordures de plantations colorées et une pelouse. Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et les équipements extérieurs.

Le bien est situé dans un quartier adapté aux enfants avec une aire de jeux située juste devant la maison, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec de jeunes enfants. La rue elle-même est calme, contribuant à un environnement de vie paisible. La maison est classée comme bien mitoyen, partageant un mur avec une résidence adjacente tout en conservant son propre caractère distinct et ses espaces extérieurs privés.

Parmi les caractéristiques notables de ce bien figurent la finition de haute qualité partout, les récentes améliorations d'isolation, la présence de panneaux solaires, de la climatisation et l'état général prêt à emménager. La combinaison d'une ancienne maison bien entretenue avec des mises à jour modernes crée une résidence qui offre à la fois du caractère et du confort contemporain. Le prix demandé est de 485 000 euros, ce qui correspond à environ 3 593 euros par mètre carré d'espace de vie.