Maison Mitoyenne Clé en Main avec Agencement Unique et Rénovation de Luxe 2026
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété présente un agencement inversé unique et ludique avec des chambres au rez-de-chaussée et l'espace de vie au premier étage, ce qui offre une séparation distincte des espaces de vie et de sommeil.
- Des rénovations complètes prévues pour 2026 comprennent une finition de luxe avec une nouvelle cuisine de couleur sable comportant un îlot de cuisson, une salle de bain moderne et un chauffage par le sol complet pour un confort accru.
- La maison est prête à emménager, ne nécessitant que des meubles, car elle comprend des systèmes entièrement renouvelés tels que la chaudière Intergas HR, le vitrage HR++, les systèmes électriques et de plomberie mis à jour, et une nouvelle isolation.
Points faibles
- La surface habitable est située au premier étage, ce qui peut être moins pratique pour certains résidents en raison de la nécessité de monter les escaliers avec les courses ou depuis l'entrée.
- Le jardin est situé au nord-est, ce qui signifie qu'il aura probablement un ensoleillement direct limité le soir et pendant certaines parties de la journée.
- Avec une surface habitable de 65 mètres carrés et l'une des deux chambres décrite comme petite, la propriété peut paraître compacte pour les familles ou ceux nécessitant plus d'espace.
Description
Cette annonce présente une résidence vraiment remarquable et d'une beauté parfaite située à Den Helder, offrant une expérience de vie unique et accueillante entièrement revitalisée avec une finition de luxe. Cette propriété se distingue comme une perle sur le marché immobilier, idéale pour ceux qui recherchent une maison qui ne nécessite rien d'autre que l'installation de leurs propres meubles. L'attention aux détails et la qualité des rénovations font de ceci une occasion spéciale pour les acheteurs potentiels cherchant un confort moderne combiné à une disposition fonctionnelle. La maison est décrite comme ludique dans sa conception, présentant une disposition inversée où les chambres à coucher sont situées au rez-de-chaussée et les principaux espaces de vie se trouvent au premier étage, offrant une séparation distincte entre le repos et l'activité. Cet arrangement spécifique est une caractéristique notable qui distingue la propriété des maisons traditionnelles.
En commençant par l'aménagement intérieur, le rez-de-chaussée accueille les résidents dans un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à la chaudière et à un placard dédié à la buanderie. Cet étage abrite deux chambres bien aménagées, offrant un hébergement confortable pour les résidents ou les invités. L'une des chambres est notée comme étant de plus petite taille, ce qui la rend parfaitement adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile, nursery ou dressing. La salle de bain moderne située à ce niveau ajoute une touche de luxe et de commodité, comprenant des toilettes, un meuble de lavabo élégant et une douche à l'italique rafraîchissante. La commodité d'avoir une salle de bain au même étage que les chambres ajoute à la fonctionnalité de la disposition. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, assurant une atmosphère chaude et confortable tout au long des mois les plus froids, une caractéristique qui se poursuit dans toute la maison.
En passant au premier étage, on trouve le salon atmosphérique, qui est un espace lumineux et accueillant grâce à la présence de lucarnes sur les façades avant et arrière. Ces lucarnes non seulement améliorent l'apparence extérieure de la maison, mais permettent également à une abondance de lumière naturelle d'inonder l'espace de vie. Le salon se transforme de manière transparente en une cuisine ouverte, qui sert de cœur de la maison. La cuisine est finie dans une couleur de sable sophistiquée et présente un îlot de cuisson central, ce qui en fait un espace idéal pour les amateurs culinaires et les rassemblements sociaux. L'îlot est équipé d'une table de cuisson à induction moderne qui présente une hotte à aspiration intégrée, éliminant efficacement les vapeurs de cuisson sans obstruer la vue ou l'espace au-dessus du plan de travail. La cuisine est en outre complétée par une gamme d'appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle pour un nettoyage facile, un micro-ondes combiné pour des options de cuisson polyvalentes et un réfrigérateur avec compartiment congélateur pour stocker toutes vos courses quotidiennes. Cet étage présente également un chauffage par le sol, améliorant le niveau de confort de l'espace de vie et créant un environnement chaleureux.
Les travaux de rénovation décrits comme étant achevés en 2026 sont complets et couvrent tous les aspects de la propriété, garantissant que la maison répond aux normes modernes d'efficacité et de confort. Le système de chauffage central est une chaudière Intergas Haute Efficacité, connue pour sa fiabilité et son efficacité énergétique. Le chauffage par le sol a été installé dans toute la propriété, couvrant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage, fournissant une chaleur constante et agréable. La propriété présente un vitrage HR++ entièrement renouvelé, améliorant considérablement l'isolation thermique et réduisant les coûts énergétiques. De plus, le système électrique et le tableau électrique ont été complètement remplacés, tout comme toutes les conduites de gaz et d'eau, garantissant la sécurité et la conformité aux réglementations en vigueur. L'attrait esthétique de la maison est élevé grâce à de nouveaux enduits sur les murs et les plafonds, de nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche. Les façades avant et arrière au premier étage ont été entièrement isolées, contribuant davantage aux performances énergétiques du bâtiment.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin profond et nouvellement aménagé situé du côté nord-est. Le jardin offre un espace extérieur privé où les résidents peuvent se détendre et profiter de l'air frais. L'accès au jardin est assuré par une entrée arrière, et il y a une grande zone de stationnement à proximité, ajoutant à la commodité pour les résidents possédant des véhicules. La propriété comprend également un abri de jardin en pierre détaché, offrant beaucoup d'espace pour ranger les vélos, les outils de jardinage ou autres équipements extérieurs. L'emplacement est dans un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible tout en restant accessible aux commodités locales. La présence d'une entrée arrière (achterom) fournit un accès pratique au jardin et à l'abri sans avoir à passer par la maison.
En termes de performance énergétique, la propriété détient actuellement une étiquette énergétique C. Cependant, il est important de noter que des améliorations significatives ont été apportées, y compris le remplacement de tout le vitrage, le renouvellement de la chaudière centrale, l'installation du chauffage par le sol et le renouvellement des cadres de fenêtres. Ces mises à niveau suggèrent que l'efficacité énergétique réelle de la maison est robuste. La propriété est connectée aux câbles fibre optique et TV, garantissant des options Internet haut débit et de divertissement pour le ménage, ce qui est une nécessité pour la vie moderne.
Cette maison mitoyenne, construite en 1979, a une surface habitable de 65 mètres carrés et un volume de 222 mètres cubes. Le terrain couvre 86 mètres carrés, avec le jardin occupant 48 mètres carrés et mesurant 12 mètres de profondeur sur 4 mètres de large. Avec trois pièces au total, comprenant deux chambres et une salle de bain, cette maison est conçue de manière efficace pour maximiser l'espace et le confort. La situation de propriété est la pleine propriété. Cette résidence est une rare découverte sur le marché, offrant une disposition unique et une modernisation extensive. Elle est prête pour ceux qui souhaitent emménager et profiter d'une expérience de vie clé en main sans les tracas d'entreprendre eux-mêmes des travaux de rénovation. La combinaison d'une nouvelle cuisine, d'une nouvelle salle de bain, d'installations techniques mises à jour et d'un jardin agréable en fait une maison très souhaitable à Den Helder.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe nieuwe badkamer met inloopdouche' (luxurious new bathroom with walk-in shower).
Bathtub
Only a shower ('inloopdouche') is mentioned in the description and features. Given the small size of the house (65m²), a bathtub is unlikely to be present but not explicitly excluded by omission.
Ensuite Bathroom
The layout places the two bedrooms on the ground floor and the living room on the first floor. The bathroom is located on the ground floor but accessible via the hall ('Entree/hal... moderne badkamer'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states the bathroom contains the toilet ('badkamer met toilet'). There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are rare in Dutch homes of this size and style.
Double Shower
No mention of a double shower. Given the limited space (65m² total), a double shower is unlikely.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom off the hallway, not shared between two bedrooms (Jack and Jill style).
Shared Toilet
The toilet is in the main bathroom off the hallway, not shared between two bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) in the singular, implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
The description states there is 'vloerverwarming op begane grond' (underfloor heating on the ground floor), and the bathroom is located on the ground floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but does not mention a balcony. Dutch row houses from this era with dormers typically do not have balconies unless specified.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin 48 m²' and mentions a 'diepe, nieuw aangelegde tuin' in the description.
Front Garden
The 'Features' section lists 'Tuin: Achtertuin'. It does not list a front garden. In Dutch listings, if only a rear garden is listed, there is typically no front garden present or it is just an entrance path.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/row house), which means it is attached to neighboring houses on both sides, making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned. The outdoor space is described as a garden.
Rooftop Terrace
The roof is described as having 'dakkapellen' (dormers) and covering materials (bitumen/tiles). There is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Fenced Yard
While the garden likely has a boundary, a specific 'fenced yard' feature is not mentioned. 'Achterom' implies access, but fencing specifics are absent.
Patio
The listing mentions a garden. No specific paved patio area or terrace is highlighted.
Veranda
Not mentioned.
Guest House
There is a 'Stenen berging' (stone shed) for storage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Den Helder (a coastal city) but is situated in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with no mention of water proximity or views.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for a 65m² row house.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not applicable for this property type.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Den Helder), which is flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk'), not a high-rise or location known for skyline views.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 'achtertuin' for a row house, not described as 'remarkable' or panoramic.
Remarkable Sea View
While in Den Helder, the listing does not advertise a sea view, which is a key selling point if present.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing text or features, which is standard for this type and size of property in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'CV intergas HR 2026', 'CV kast', and 'Cv-ketel en gehele vloerverwarming'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description or features.
Carpeted Floors
Given the description of 'luxe afwerking' (luxury finish) and floor heating, carpeting is unlikely, but not explicitly excluded.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming op begane grond en verdieping' (floor heating on ground floor and first floor).
Walk In Closet
The description lists the bedrooms but does not mention a walk-in closet. The layout is described as having 2 bedrooms, one small.
Home Office
There is no specific room designated as a home office in the layout description.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but not 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
The listing mentions 'volledig gestuukte wanden en plafonds' (fully plastered walls and ceilings), which typically covers beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the text.
Private Indoor Pool
The living area is only 65 m², making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The living room is located on the first floor. No balcony or French doors are specifically mentioned, and the garden access is described via an alley (achterom).
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a 'sand-colored' kitchen and fully plastered walls, which can align with Scandinavian styles, but there is insufficient detail to confirm this specific design theme.
Modern
The listing describes a full renovation with luxury finishing, an island kitchen with induction and downdraft, a walk-in shower, and floor heating, all indicative of a modern home.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The description emphasizes luxury finishes and plasterwork.
Mediterranean
The property is a Dutch townhouse (tussenwoning) from 1979. There are no mentions of terracotta, arched windows, or warm color palettes typical of Mediterranean style.
Classic
Although built in 1979, the interior is described as 'fully renewed' and 'luxe', moving it away from a classic or period style towards a modern aesthetic.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1979 and is described as 'tussenwoning', placing it in the modern post-war era, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1979, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1979, this is a classic example of post-war functional residential architecture designed for mass housing.
Modernist
Although renovated in 2026, the underlying structure is a standard 1979 row house. While the interior is modern, the building style itself is functionalism rather than architectural modernism or high-end modern design.
Newly Build
The listing indicates the build year is 1979 ('Bouwjaar1979'). The '2026' dates refer to renovations, not the initial construction.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment.
Oven
The kitchen includes a 'combi magnetron' (combi microwave), which functions as an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment), providing freezing capabilities.
Kitchen Island
The listing describes a 'nieuwe fraaie keuken in zandkleur met kookeiland' (new kitchen with island).
Open Plan Kitchen
The listing states the first floor has a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry or separate storage room is mentioned in the kitchen layout.
Stove
The listing includes an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed in the features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'inductieplaat met downdraft afzuigkap'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe afwerking' and 'fraaie', suggesting a high-quality design aesthetic.
New Kitchen
The listing explicitly describes a 'nieuwe fraaie keuken' as part of the 2026 renovations.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) and mentions proximity to a large parking lot.
Storage Room
The listing mentions a laundry cabinet (wasmachinekast) and external storage (Stenen berging), but no separate internal storage room is listed in the layout.
Garage
The listing specifies 'Stenen berging' (stone shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The layout describes a ground floor and a first floor (1e verdieping) with no mention of an attic or zolder.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or layout.
Covered Parking
The parking type is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying it is not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; public parking is available.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or laadpaal.
Workshop
The property has a stone shed, but it is not specifically described as a workshop.
Shed
The listing explicitly states 'Stenen berging' and 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full Ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard 2-story townhouse (tussenwoning) built in 1979. There is no mention of an elevator, which is highly unusual for this property type and size.
Intercom
The property is a single-family home in a residential neighborhood (In woonwijk) with its own entrance, not an apartment complex. Intercoms are rarely found in such properties unless specifically mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with 'volle eigendom' (full ownership), which inherently includes a private street entrance.
Automatic Gate
The listing specifies public parking (Openbaar parkeren) and a back entrance (Achterom), with no mention of a private gate or driveway.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in Dutch homes. The listing describes a comprehensive renovation in 2026, which would necessitate compliance with current building regulations.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (woonwijk) and is a terrace house, not part of a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The living room and kitchen are located on the first floor, requiring the use of stairs to access the main living areas. While bedrooms and the bathroom are on the ground floor, the layout is not fully accessible.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachinekast' (washing machine cabinet) in the hall, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included.
Washing Machine Connections
The presence of a 'wasmachinekast' (washing machine cabinet) in the layout description implies that the necessary plumbing and electrical connections are installed.
Laundry Room
The layout describes a 'wasmachinekast' located in the entrance hall, not a separate, dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or 'droger' in the property description or feature list.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The description mentions a renovation in 2026 (standard fittings like floor heating and kitchen) but does not describe any smart home technologies or automation systems.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels, photovoltaic systems, or PV installations in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig vernieuwd HR++ glas 2026' (Fully renewed HR++ glass 2026), which is a standard designation for double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which typically refers to double glazing. Triple glazing is usually labeled as HR+++ or explicitly stated as triple glass.
Wall Insulation
Both the 'Bijzonderheden' (Specials) and the 'Kenmerken' (Features) sections explicitly mention wall insulation ('muurisolatie' and 'gevel... geïsoleerd').
Floor Insulation
While underfloor heating is installed and floors are being renewed, the specific 'Isolatie' (Insulation) features list only includes roof and wall insulation, omitting floor insulation.
Roof Insulation
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Dakisolatie' (Roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'CV intergas HR' and 'Intergas HRE (gas gestookte combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features extensive renovations scheduled for 2026, including a new high-efficiency gas boiler, full underfloor heating, and complete replacement of windows and insulation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.