Maison d'angle confortable avec grand terrain et entrée de voiture à Schothorst

Cette maison d'angle est située Vivianestraat dans le quartier de Schothorst à Amersfoort. La propriété est construite sur un terrain particulièrement grand de 229 mètres carrés, ce qui est nettement plus spacieux que les terrains habituels pour des logements similaires dans la région. La maison a été construite à l'origine en 1972 et a été modernisée et rénovée à plusieurs reprises au fil des ans.

L'emplacement offre un environnement de vie calme, la rue étant en impasse avec seulement un trafic local. Malgré ce cadre paisible, la propriété est bien connectée à diverses commodités. Le centre-ville historique d'Amersfoort se trouve à environ cinq minutes à vélo. Plusieurs centres commerciaux sont à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun et le centre médical Meander. Le parc municipal de Schothorst se trouve également à proximité, offrant un espace de loisirs vert.

Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall d'entrée donnant accès à l'escalier, au tableau électrique, à la salle de bain et au salon. Le salon a une disposition en L et reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une porte coulissante menant au jardin. Ces fenêtres et la porte coulissante ont été remplacées en 2021 par de nouveaux cadres en plastique équipés de doubles vitrages HR++. Le sol du salon est constitué de planches de bois massif, ce qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace.

La cuisine d'angle ouverte a été installée en 2012 et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La cuisine est équipée de plusieurs appareils encastrables, notamment un combiné réfrigérateur-congélateur, un four, un lave-vaisselle et une table de cuisson à gaz à quatre feux. Une dépendance en pierre avec un auvent est reliée directement à la cuisine, permettant un accès sec à l'espace de rangement quelles que soient les conditions météorologiques. Adjacente à ce hangar, il y a une structure de auvent supplémentaire.

La salle de bain au rez-de-chaussée a été modernisée et dispose d'une combinaison baignoire-douche, d'un WC suspendu, d'un radiateur design, d'un meuble vasque avec lavabo et d'une ventilation mécanique.

L'étage de la propriété est accessible par l'escalier dans le hall d'entrée. Une lucarne a été ajoutée à cet étage en 2014, ce qui a augmenté l'espace utilisable et la lumière naturelle. Le palier dispose d'un Velux et comprend un placard pratique qui abrite la chaudière centrale, le système de ventilation mécanique et fournit une connexion pour une machine à laver. La chaudière à gaz est une chaudière combinée Remeha installée en 2021 et incluse dans l'achat.

Le premier étage comprend deux chambres. La chambre principale est spacieuse et comprend des placards encastrés ainsi que des armoires coulissantes supplémentaires pour le rangement. La deuxième chambre est plus petite et peut servir à diverses fins, comme un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d'enfant. L'ensemble du premier étage a une finition de sol en stratifié.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est l'espace extérieur généreux. Le jardin est situé côté nord-ouest et mesure environ 80 mètres carrés, avec des dimensions de 8 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur. L'arrière-cour a été aménagée de manière attrayante avec des plantations, une terrasse et une pelouse. L'intimité est bien préservée dans le jardin. Un chemin arrière offre un accès pratique à l'arrière-cour sans devoir passer par la maison.

En plus de l'arrière-cour, la propriété bénéficie d'un jardin latéral large et d'une allée profonde pouvant accueillir au moins deux véhicules. L'annonce note qu'il y a même de la place pour un camping-car si souhaité. Pour ceux qui possèdent des véhicules électriques, la recharge à domicile est possible grâce au stationnement sur place.

La dépendance en pierre indépendante est raccordée à l'électricité et, avec les structures de auvent, offre un espace polyvalent pour des assises extérieures, le stockage de vélos, du rangement supplémentaire ou même un espace de loisirs adjacent à la maison.

En ce qui concerne la durabilité, la propriété possède une isolation des murs et du toit. Les fenêtres ont été mises à niveau avec des cadres en plastique et du double vitrage HR++. L'étiquette énergétique actuelle est C, mais l'annonce indique que cette note a été déterminée avant l'installation des nouveaux cadres de fenêtre et de la nouvelle chaudière centrale. Avec l'ajout de panneaux solaires, l'étiquette énergétique pourrait potentiellement atteindre une note A.

La propriété est classée comme accessible aux personnes handicapées et accessible aux personnes âgées, selon les caractéristiques de l'annonce. La configuration de la salle de bain au rez-de-chaussée peut contribuer à cette accessibilité.

Le prix demandé est de 425 000 euros, frais d'achat à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 5 822 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable totale est de 73 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 272 mètres cubes. La propriété est proposée en pleine propriété et se compose de deux parcelles cadastrales avec une superficie totale correspondant à la taille du terrain de 229 mètres carrés.

Les conditions de remise des clés sont décrites comme négociables, ce qui signifie généralement que la date exacte de déménagement peut être discutée avec le vendeur.

Le quartier de Schothorst où se trouve cette propriété est connu comme un quartier vert et familial à Amersfoort. La zone s'est développée principalement dans les années 1970 et 1980 et a depuis mûri pour devenir une zone résidentielle bien établie avec de bonnes installations.

La configuration de la rue en impasse signifie qu'il n'y a pas de trafic de transit, contribuant à un environnement sûr et calme. C'est particulièrement apprécié par les familles avec enfants et par ceux qui travaillent à domicile et apprécient un cadre paisible pendant la journée.

La position d'angle de la propriété offre plusieurs avantages par rapport aux maisons jumelées. Le jardin latéral ajoute un espace extérieur important qui ne serait pas disponible avec une maison mitoyenne standard. De plus, les maisons d'angle bénéficient généralement de plus de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur un mur extérieur supplémentaire.

Les modifications apportées à la propriété au fil des ans démontrent un entretien et un investissement continus. La rénovation de la cuisine en 2012, l'installation de la lucarne en 2014, et le remplacement des fenêtres et de la chaudière en 2021 représentent toutes des mises à jour substantielles qui réduisent le besoin de futures dépenses immédiates pour un nouveau propriétaire.

La connexion par câble à fibre optique mentionnée dans les caractéristiques assure des options de connectivité modernes pour les résidents qui nécessitent un internet à haut débit pour le travail ou le divertissement.

Cette maison d'angle sur la Vivianestraat offre une combinaison d'un terrain spacieux, d'intérieurs modernisés, d'installations de stationnement pratiques et d'un emplacement pratique à Amersfoort. La propriété convient aux acheteurs cherchant une alternative à la vie en appartement tout en restant à proximité du centre-ville et de diverses commodités.