Charmante maison mitoyenne avec une spacieuse terrasse sur le toit dans le quartier familial De Gorzen
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres offrent un hébergement flexible pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile, ce qui est relativement inhabituel pour ce type et cette taille de bien.
- La spacieuse terrasse sur le toit d'environ 17 mètres carrés offre un espace de vie extérieur précieux sans les exigences d'entretien d'un jardin.
- Le stationnement gratuit dans la rue est disponible directement devant le bien, un avantage pratique dans une zone de plus en plus urbanisée où le stationnement payant est devenu la norme.
- Les améliorations récentes incluent une nouvelle chaudière murale à gaz de 2021, un vitrage HR++ dans les chambres, une façade arrière renouvelée avec isolation, et une toiture en bitume mise à jour sur l'extension.
- Le quartier familial De Gorzen offre la proximité de commerces, d'écoles et d'établissements de restauration, avec de bonnes connexions vers Rotterdam via les routes voisines et les transports en commun.
Points faibles
- L'étiquette énergétique F indique une mauvaise efficacité énergétique, et certaines fenêtres ont encore un simple ou double vitrage plutôt que la norme plus efficace HR++ trouvée dans les chambres.
- La salle de bains est située au rez-de-chaussée plutôt qu'au premier étage, ce qui diffère de l'aménagement néerlandais typique où les chambres et la salle de bains sont au même niveau.
- Les chambres sont relativement petites, allant de 7 à 10 mètres carrés, ce qui peut paraître exigu en particulier pour les meubles plus volumineux ou à mesure que les enfants grandissent.
- Le bien date de 1887 et comporte une clause d'âge, ce qui signifie que les acheteurs acceptent le bien avec ses caractéristiques liées à l'âge et ne peuvent pas tenir le vendeur responsable des défauts découlant de l'âge du bâtiment.
- Le rangement consiste uniquement en une installation partagée dont seule la partie avant appartient à ce bien, limitant l'espace de stockage privé sécurisé pour les vélos ou autres articles.
Description
Cette maison mitoyenne est située dans le quartier populaire et familial de De Gorzen à Schiedam. Le bien offre quatre chambres et une spacieuse terrasse sur le toit, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux recherchant un espace de vie supplémentaire. La maison se trouve à courte distance du centre-ville de Schiedam, offrant un accès pratique aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère résidentielle.
Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage. Le salon est positionné à l'avant de la maison et bénéficie d'un éclairage naturel. Le plafond présente des poutres en bois qui ajoutent du caractère à l'espace. Le sol est revêtu de parquet flottant, et il y a deux placards intégrés, dont un placard d'escalier pratique et un placard fixe à l'arrière du bien. Ces solutions de rangement contribuent à l'aspect organisé de l'espace de vie.
À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine est disposée en configuration en L. La cuisine est équipée d'une variété de placards supérieurs et inférieurs, offrant un espace de rangement suffisant pour la vaisselle et les courses. Les appareils intégrés comprennent une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs, un réfrigérateur, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle et un four. Cet ensemble complet d'appareils signifie que la cuisine est prête à être utilisée immédiatement sans nécessiter d'achats supplémentaires.
Adjacente à la cuisine se trouve la salle de bains, qui est située au rez-de-chaussée plutôt qu'au premier étage comme c'est plus courant. La salle de bains comprend une baignoire avec un coin douche, un meuble vasque avec miroir, des toilettes, un radiateur décoratif, une ventilation mécanique, et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Avoir les installations de buanderie dans la salle de bains crée une zone utilitaire pratique au rez-de-chaussée.
Depuis la cuisine, on accède à la cour intérieure, qui est un petit espace extérieur à l'arrière du bien. Cette zone offre un endroit pour l'air frais et la lumière sans être directement visible depuis la rue.
Le premier étage est accessible via l'escalier, qui a été renouvelé selon les détails de l'annonce. Le palier de cet étage donne accès à un espace mansardé et à quatre chambres. À l'avant de la maison, il y a deux chambres mesurant respectivement environ 8 mètres carrés et 10 mètres carrés. L'une de ces chambres avant contient un placard intégré qui abrite la chaudière murale à gaz.
À l'arrière du premier étage, il y a deux chambres supplémentaires mesurant environ 7 mètres carrés et 7,5 mètres carrés. L'une de ces chambres arrière a un accès direct à la terrasse sur le toit, qui mesure environ 17 mètres carrés selon le texte de description (la section caractéristiques la liste à 15 mètres carrés). Cet espace extérieur offre des possibilités pour des assises extérieures, des plantes, ou d'autres usages récréatifs. La terrasse sur le toit fournit un espace extérieur privé sans les exigences d'entretien d'un jardin traditionnel.
Une caractéristique intéressante du premier étage est qu'un mur entre deux des chambres peut être relativement facilement retiré si souhaité. Cela permettrait la création d'une chambre plus grande au lieu de deux plus petites, offrant une flexibilité dans l'aménagement pour s'adapter à différents besoins ou préférences. Toutes les chambres de cet étage ont un sol en parquet flottant.
Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années. Les cadres de fenêtres en plastique avec vitrage HR++ ont été installés dans toutes les chambres. Le revêtement de la façade arrière a été renouvelé et équipé de Keralit avec isolation, ce qui améliore l'efficacité énergétique et l'apparence de l'élévation arrière. La toiture en bitume de l'extension a également été renouvelée. L'escalier a été remplacé, et une quatrième chambre supplémentaire a été créée, augmentant les couchages de trois à quatre pièces.
Le système de chauffage central est une chaudière murale à gaz Nefit Proline qui a été installée en 2021, ce qui signifie qu'elle est relativement neuve et devrait fournir un chauffage fiable et de l'eau chaude pendant des années. Le bien est raccordé au câble à fibre optique, garantissant la disponibilité d'une connexion Internet rapide.
L'étiquette énergétique de ce bien est F, ce qui indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne. Bien que certaines améliorations aient été apportées telles que le vitrage HR++ et la façade arrière isolée, il reste des domaines où l'efficacité énergétique pourrait être améliorée. Le cadre de la fenêtre de la cuisine est toujours en bois avec double vitrage, et il y a un simple vitrage au-dessus de la porte d'entrée. Ces éléments contribuent à la note énergétique plus faible et représentent des domaines potentiels d'amélioration future.
Le bien a été construit en 1887, ce qui signifie qu'il a plus de 130 ans. Une clause d'âge s'applique à la vente, ce qui est standard pour les biens anciens et sert à informer les acheteurs qu'ils ne peuvent pas tenir le vendeur responsable des défauts liés à l'âge du bâtiment. Le terrain mesure 63 mètres carrés, et le volume total du bien est de 326 mètres cubes. La surface habitable utile est de 91 mètres carrés, et l'espace extérieur construit (la terrasse sur le toit) est listé à 15 mètres carrés dans la section caractéristiques.
Le stationnement gratuit est disponible dans la rue devant le bien, ce qui est un avantage pratique dans un environnement urbain où le stationnement payant devient de plus en plus courant. Le quartier de De Gorzen est décrit comme familial, et le bien se trouve autour du coin de la rue commerçante De Groenelaan, où l'on peut trouver des courses quotidiennes, divers établissements de restauration et de bonnes écoles. Les voies d'accès voisines et les options de transport en commun offrent des connexions rapides vers Rotterdam et la région environnante.
Le rangement est assuré par un espace de stockage partagé, dont la partie avant appartient à ce bien. Cet arrangement signifie que le stockage n'est pas entièrement privé mais offre toujours un espace utile pour des articles tels que des vélos, du matériel de jardinage ou des décorations saisonnières.
Le bien est proposé à un prix de demande de 300 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 297 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible et la date de transfert peut être discutée, avec la possibilité d'un transfert rapide si souhaité. Le bien est situé sur son propre terrain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer.
Cette maison mitoyenne dans De Gorzen offre une combinaison de caractère à travers ses poutres de plafond en bois et son origine historique, ainsi que des mises à jour modernes pratiques incluant la nouvelle chaudière, les fenêtres améliorées et la façade arrière rénovée. Les quatre chambres et la terrasse sur le toit offrent un bon espace de vie pour ce niveau de prix, tandis que la salle de bains au rez-de-chaussée et les raccordements pour la buanderie offrent un aménagement fonctionnel. L'emplacement dans un quartier bien réputé avec un stationnement gratuit et la proximité des commodités ajoute à l'attrait pratique de cette résidence schiedamoise.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte' (bathtub with shower section).
Bathtub
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor next to the kitchen, not adjacent to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet, which is located inside the main bathroom on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the description.
Rain Shower
No mention of a rain shower in the description.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel met spiegel' (sink vanity with mirror), not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace ('dakterras') but no standard balcony.
Rear Garden
The listing mentions a 'binnenplaats' (courtyard) and under 'Tuin' it lists 'Balkon/dakterras', but no rear garden is described.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a rooftop terrace but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'ruime dakterras' (spacious rooftop terrace) of circa 17 m².
Patio
The listing mentions a 'binnenplaats' accessible from the kitchen, which translates to a courtyard or patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential area ('De Gorzen'), not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schiedam is a flat area without mountains.
Remarkable City View
No remarkable city view is mentioned for this 2-story house.
Remarkable Garden View
There is no garden, only a courtyard and a rooftop terrace.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland city near Rotterdam.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Dutch homes typically don't have AC unless specifically noted.
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming en warmwater middels cv-combiketel, Nefit Proline 2021' (Heating and hot water via CV combi boiler).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. The living room description mentions wooden beams and laminate flooring but no fireplace.
Hardwood Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned ('laminaatvloer') in living room and all bedrooms, not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De ruimte is voorzien van een laminaatvloer' in living room and 'Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer' for all bedrooms.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified throughout, no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Not mentioned. With a 1887 building and standard CV combi boiler installation, underfloor heating is unlikely.
Walk In Closet
Not mentioned. Fixed closets are mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
No home office or study room mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
Explicitly stated: 'houten balken aan het plafond' (wooden beams on the ceiling) in the living room description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable in a 91m² home built in 1887.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'twee vaste kasten' (two fixed closets) in living room and 'een vaste kast' (a fixed closet) in one bedroom.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description mentions cozy atmosphere with wooden beams but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalist design, light colors, or specific Nordic furniture.
Modern
Built in 1887 with some updates (plastic window frames, new kitchen appliances, renewed staircase) but energy label F indicates limited modernization. Not a modern-style property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes typical of Mediterranean design.
Classic
Built in 1887, likely has classic elements. Wooden beams on ceiling mentioned. Energy label F suggests original character preserved rather than heavily modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1887 and has an 'ouderdomsclausule' (age clause), indicating it is a historic building, though likely a simple 19th-century residential home.
Early 20th Century
The house was built in 1887, which predates the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1887, well before WWII.
Modernist
Despite recent renovations like plastic window frames, the core structure is from 1887 and does not represent modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1887 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The description explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout, which typically does not include an island, and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the rear of the property and is not described as open plan with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description.
Stove
The description explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard L-shape with basic appliances, with no mention of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1887 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Storage Room
Shared storage room is explicitly mentioned, along with built-in cupboards and a loft.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (loft/attic space) on the first-floor landing.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public street parking, no covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
A shared storage room (berging) is mentioned, which functions similarly to a shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Street Parking Permit
Parking is free in the street, so a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Règles
Leasehold
Listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground), meaning freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a 2-story terraced house built in 1887 with no elevator mentioned or physically possible.
Private Entrance
The property is a single-family house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
It is a terraced house in an urban area with no mention of a gate or driveway.
Gated Community
The listing mentions free street parking, indicating a normal public street neighborhood.
Wheelchair Accessible
Built in 1887 with stairs at the entrance and multiple levels, with no mention of accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing specifies connections for a washing machine are present but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom, and no separate laundry room is mentioned.
Dryer
The listing specifies connections for a dryer are present but does not state that a dryer is included.
High Speed Internet
The listing mentions the presence of a fiberglass cable (Glasvezelkabel), which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel aanwezig' (Fiber optic cable present).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems or devices in the listing.
Ventilation System
The description mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states that the bedrooms have HR++ glazing (high-efficiency double glazing) and the kitchen has double glazing, with only a small exception of single glass above the front door.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or listed in the property's isolation features.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit Proline from 2021); no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The rear facade cladding was renewed with insulated Keralit, and the bitumen roofing of the extension was renewed. The boiler was also upgraded to a newer 2021 model.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.