Maison d'angle spacieuse avec quatre chambres et garage dans le quartier familial Sterrenkwartier-West

Cette maison d'angle située au Virgostraat 1 dans le quartier Sterrenkwartier-West de Spijkenisse offre une habitation familiale pratique avec de grands espaces de vie. Le bien a été construit en 1972 et se trouve sur un terrain de 196 mètres carrés, avec une surface habitable totale de 126 mètres carrés répartie sur trois étages complets. Le prix demandé est fixé à 400 000 euros, hors frais d'achat.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au compteur électrique et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Adjacente à l'entrée se trouve une salle de toilettes carrelée moderne équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. L'espace de vie principal est conçu en traversant, ce qui signifie qu'il bénéficie de fenêtres positionnées à l'avant et à l'arrière du bien. Cette configuration permet à la lumière naturelle d'entrer de multiples directions tout au long de la journée. Le revêtement de sol du salon se compose de parquet en bois, ajoutant un caractère chaleureux à l'espace.

Située à l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine est décrite comme simple dans son état actuel. La cuisine donne directement accès au jardin arrière, ce qui est pratique pour les repas en extérieur ou simplement pour circuler entre les espaces intérieurs et extérieurs pendant les mois les plus chauds.

Le premier étage contient trois chambres. La plus grande d'entre elles est positionnée à l'avant du bien et sert de chambre principale. Les deux autres chambres se trouvent également à ce niveau. Complétant le premier étage, la salle de bains est équipée d'un lavabo, d'un WC et d'une baignoire comprenant une fonction douche. Cette disposition signifie que le premier étage dispose de tous les équipements essentiels pour un quotidien confortable.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où un palier spacieux abrite l'installation de la chaudière de chauffage central. Cet étage accueille également la quatrième chambre, décrite comme généreuse en taille. Cette chambre supplémentaire offre de la flexibilité, qu'elle soit utilisée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière de 88 mètres carrés avec des dimensions d'environ 11 mètres de profondeur et 8 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil l'après-midi et le soir. Un chemin d'accès arrière est disponible, offrant un point d'entrée alternatif au bien sans passer par la maison. Le garage est également accessible depuis la zone du jardin, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

Le bien détient un label énergétique D, indiquant une efficacité énergétique modérée. Les fenêtres présentent un double vitrage partiel, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Vaillant appartenant au propriétaire actuel. Une ventilation naturelle est présente dans toute la maison.

Le quartier Sterrenkwartier-West est caractérisé comme familial et verdoyant, avec le Vogelenzangpark situé à distance de marche. Le centre commercial Sterrenhof se trouve également à proximité, offrant diverses options de vente au détail et de services. La zone donne accès à des écoles primaires et secondaires, des installations sportives et des connexions de transport en commun. Le réseau autoroutier peut être atteint en quelques minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs travaillant à Rotterdam ou dans d'autres parties de la métropole Rotterdam-La Haye.

Spijkenisse fait partie de la municipalité de Nissewaard, qui a été créée en 2015 par la fusion de Spijkenisse et Bernisse. La municipalité couvre une superficie de près de 99 kilomètres carrés et compte une population de plus de 85 000 habitants. Sa position sur l'île de Voorne-Putten en Hollande-Méridionale la place à portée de main des grands centres urbains tout en conservant une atmosphère suburbaine plus détendue.

Plusieurs clauses seront incluses dans l'acte de vente reflétant l'âge et l'état du bien. Une clause sur l'amiante indique la présence possible de matériaux contenant de l'amiante, ce qui était courant dans la construction du début des années 1970. Une clause de non-occupation personnelle suggère que le bien pourrait être actuellement loué ou que le vendeur a des exigences spécifiques concernant l'occupation. Une clause d'âge reconnaît que le bâtiment date de 1972 et que certaines normes de construction de cette époque diffèrent des exigences actuelles. Le notaire désigné pour le transfert de propriété est Ouwerkerk Notarissen à Spijkenisse, et ce choix est contraignant dans le cadre des conditions de vente.

Le stationnement au bien est possible grâce aux espaces de stationnement publics sur rue dans le voisinage immédiat. Le bien est classé comme maison d'angle (hoekwoning), ce qui signifie généralement qu'il est attenant aux propriétés voisines d'un côté tout en ayant un côté ouvert face à la rue ou à la zone de jardin. Le toit est un toit à pignons couvert de matériaux de couverture bitumineux, de tuiles et d'autres matériaux comme spécifié.

Le volume total du bâtiment est de 446 mètres cubes, et il existe un espace de stockage extérieur de 18 mètres carrés, ce qui correspond au garage mentionné dans l'annonce. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie que le terrain est détenu plutôt que loué.

Les acheteurs potentiels sont invités à organiser une inspection structurelle indépendante pour évaluer l'état physique du bien avant de s'engager dans un achat. L'annonce mentionne explicitement cette option et encourage les parties intéressées à se faire leur propre évaluation de l'état du bâtiment. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indiquées comme approximatives et ne doivent pas être considérées comme des chiffres exacts.

Le bien est disponible pour occupation d'un commun accord, suggérant une certaine flexibilité quant au moment de la remise des clés. L'annonce a été placée sur la plateforme Funda par Ooms Spijkenisse, qui représentent les intérêts du vendeur dans cette transaction. Les acheteurs potentiels cherchant à protéger leurs propres intérêts sont recommandés de faire appel à leur propre agent d'achat au cours du processus.