Villa spacieuse, prête à emménager, avec jardin privé à Eksel
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une très grande surface habitable d'environ 443 mètres carrés avec un spacieux salon de 90 mètres carrés et un total de six chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour les grandes familles ou la vie multigénérationnelle.
- La villa est située dans une zone résidentielle privée et boisée du Kloosterbos près d'Eksel, offrant un environnement calme avec une circulation locale uniquement tout en maintenant une bonne connectivité avec les Pays-Bas via de nouveaux réseaux routiers.
- La maison est décrite comme vraiment prête à emménager avec des matériaux de première classe et une cuisine de luxe, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer immédiatement sans avoir besoin de rénovations.
Points faibles
- La propriété s'appuie sur une chaudière à gaz mixte pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui est moins écologique et potentiellement plus coûteux à long terme par rapport aux systèmes modernes de pompes à chaleur.
- Malgré une bonne isolation, l'étiquette énergie est B, ce qui suggère qu'il y a peut-être une marge pour d'autres améliorations de l'efficacité énergétique afin de répondre aux normes futures.
- Le prix demandé de 975 000 euros est un investissement important, nécessitant un engagement financier substantiel qui pourrait limiter le bassin d'acheteurs potentiels.
Description
Située dans le cadre serein et pittoresque d'Eksel, cette magnifique villa offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et de haute qualité. Située près de la frontière néerlandaise, le bien bénéficie d'une position stratégique offrant d'excellentes connexions avec Valkenswaard et Eindhoven grâce au nouveau réseau routier. Cette accessibilité permet aux résidents d'atteindre facilement les entreprises leaders et l'activité économique des Pays-Bas tout en profitant du style de vie tranquille de la campagne belge. La villa est vraiment prête à emménager et présente une solution idéale pour une grande maison familiale, pour ceux qui fournissent des soins informels, ou pour accueillir des invités de l'étranger qui souhaitent séjourner pendant de longues périodes. Le bien est superbement situé dans une zone résidentielle au sein du Kloosterbos, garantissant beaucoup d'intimité et une atmosphère paisible. Le quartier se caractérise par une circulation locale uniquement, offrant ainsi un environnement sûr et calme pour les résidents de tous âges.
L'intérieur de la villa est impressionnant, offrant une surface habitable généreuse d'environ 443 mètres carrés. En entrant dans la maison, on est accueilli par un spacieux salon couvrant 90 mètres carrés. Cet espace vaste est conçu de manière réfléchie pour inclure un coin repas, un coin salon confortable et un coin télé verrouillable qui peut également fonctionner efficacement comme un bureau à domicile. Tout l'espace de vie dégage une apparence chic, obtenue grâce à l'utilisation de matériaux de première classe et de finitions de haute qualité. Adjacent au salon se trouve une cuisine de luxe équipée d'un coin petit-déjeuner, offrant un bel endroit pour les repas du matin. La cuisine est conçue pour répondre aux besoins des passionnés de cuisine modernes tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pour la vie quotidienne pratique, la propriété comprend un buanderie et un espace de rangement avec les raccordements nécessaires pour les appareils de lavage, garantissant que les tâches ménagères sont gérées avec aisance et efficacité.
En passant aux étages supérieurs, la villa continue d'offrir un espace ample et de la polyvalence. Le premier étage accueille un palier impressionnant qui mène à quatre chambres et trois salles de bain. Cette abondance d'installations sanitaires est un atout majeur pour les grandes familles ou pour l'utilisation par les invités, garantissant confort et intimité pour tous. L'agencement de ce niveau est bien planifié, offrant des zones distinctes pour le repos et la détente. Au deuxième étage, la propriété offre deux, voire trois chambres qui peuvent alternatively être aménagées en studio ou chambre d'amis. Cette flexibilité permet aux nouveaux propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires ou d'une suite séparée pour les visiteurs. La présence de six chambres au total rend cette maison particulièrement adaptée à la vie multigénérationnelle ou pour ceux qui reçoivent fréquemment amis et famille.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant et conçu pour le plaisir en plein air. La villa dispose d'un jardin orienté sud-ouest, entièrement clôturé et équipé d'un système de contrôle d'accès, garantissant à la fois sécurité et intimité. Les résidents peuvent profiter du soleil tout au long de la journée sur les deux terrasses couvertes, qui offrent un cadre parfait pour les repas en plein air ou la détente quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin entoure la maison, offrant une oasis verte qui renforce le caractère résidentiel de la maison. Une caractéristique majeure de l'extérieur est le grand garage détaché. Avec une surface au sol de 60 mètres carrés, le garage offre un espace suffisant pour garer jusqu'à trois voitures, en plus de fournir une pièce de rangement importante pour les vélos, le matériel de jardinage ou d'autres articles.
En termes de construction et de spécifications techniques, la villa est une construction existante robuste datant de 2003. La propriété a un toit composite et un volume total de 1489 mètres cubes. Elle est située sur un terrain de 1175 mètres carrés, offrant une empreinte substantielle. La performance énergétique est classée Label B, soutenue par une isolation complète comprenant l'isolation du toit, des murs, du sol et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz HR à combustion, qui appartient à la propriété. La maison est équipée d'équipements modernes tels que des volets, une cheminée et des connexions câble TV. L'emplacement en bordure de forêt et dans un quartier boisé permet aux résidents de profiter de la nature juste à leur porte tout en restant proche des commodités nécessaires et des liaisons de transport. Cette villa à Eksel représente une combinaison rare d'espace, de qualité et d'emplacement, ce qui en fait une propriété très recherchée pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Description explicitly mentions 3 showers.
Bathtub
Description includes "ligbad" which means bathtub.
His And Hers Sinks
"dubbele wastafel" indicates two sinks, likely his and hers.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) under the Balkon/dakterras section.
Rear Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around) and 'ZW georiënteerde tuin' (Southwest-oriented garden), implying a rear garden exists.
Front Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around), which typically implies a garden at the front as well.
Side Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around), which typically implies side gardens.
Terrace
The listing mentions '2 overdekte terrassen' (2 covered terraces).
Rooftop Terrace
The listing category is 'Balkon/dakterras', but the specific value indicated is 'Balkon aanwezig' (Balcony present), not rooftop terrace.
Fenced Yard
The description states the garden is 'volledig omheind' (fully fenced).
Patio
The presence of '2 overdekte terrassen' implies paved outdoor sitting areas consistent with a patio.
Guest House
There is a 'studio/guestroom' on the second floor, but it is part of the main villa, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in 'Kloosterbos' (forest) and inland in Eksel; no waterfront is mentioned or expected.
Equestrian Facilities
No mention of stables, paddocks, or equestrian facilities in the features.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool. High-value feature usually listed if present.
Private Tennis Court
Not mentioned. Would be a key selling feature for a villa if present.
Remarkable Mountain View
Eksel is located in the Campine region, which is flat or gently undulating, not mountainous.
Remarkable City View
The house is situated in a 'bosrijke omgeving' (forest-rich environment) and 'Aan rustige weg' (quiet road), explicitly away from the city.
Remarkable Garden View
While there is a garden all around, the listing emphasizes the forest location ('Kloosterbos') rather than a specific remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Eksel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or large body of water nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or monuments are mentioned as being visible.
Confort intérieur
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating combi boiler) under the heating category.
Fireplace
The features list includes 'rookkanaal' (chimney/flue) as a facility, which strongly implies the presence of a fireplace or wood-burning stove.
Laminate Flooring
Given the property is a luxury villa (€975k) described as having 'first-class materials', laminate flooring is unlikely to be the primary flooring.
Carpeted Floors
In luxury Belgian/Dutch villas of this size and price point, fully carpeted floors are rare; 'first-class materials' usually implies stone, wood, or high-end tiles.
Home Office
The description explicitly mentions a 'lockable TV corner/home office' (afsluitbare TV-hoek/thuiskantoor) in the living room.
Exposed Beams
The property is described as a villa with a 'classy appearance', which typically suggests clean lines or finished ceilings rather than rustic exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features list.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom descriptions or features list.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a villa with a 'classy appearance' and 'first-class materials' in a residential area near a forest, with no mention of Nordic design elements or minimalist aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The property was built in 2003 and is described as 'move-in ready', which places it in the modern era. However, the description emphasizes 'classy appearance' and 'villa', which often suggests a timeless or traditional luxury style rather than strictly contemporary architecture.
Industrial
The property is a luxury villa with high-end materials, contrasting sharply with the raw, unfinished aesthetic of industrial design.
Mediterranean
While the house has a southwest-oriented garden and terraces, it is located in a wooded area in Belgium near the Dutch border, not a Mediterranean climate zone, and there is no mention of characteristic architectural elements like stucco or terracotta.
Classic
The listing uses terms like 'villa', 'classy appearance', and mentions 'first-class materials', which aligns with a classic, luxurious, and timeless architectural style typical of detached homes in this region.
Style extérieur
Traditional Historic
The building year is 2003, which is modern construction, not historic.
Early 20th Century
The building year is 2003, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2003, this is not a post-war functional building (typically 1945-1965).
Modernist
Built in 2003 with 'eersteklas materialen', it likely has modern elements, but without a photo, confirming the specific architectural style of Modernism is uncertain. It is a 'Villa' which can sometimes imply traditional styles.
Newly Build
Built in 2003. While not brand new, 20 years is relatively young for a house, and it is described as 'instapklaar' (move-in ready). However, 'Bestaande bouw' is the technical category.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a detached villa marketed as a private family home.
Design Kitchen
The listing explicitly describes a 'Luxe keuken' (luxury kitchen) with 'eersteklas materialen' (first-class materials) and a 'Klasse uitstraling' (classy appearance).
New Kitchen
The property was built in 2003 and is described as 'instapklaar' (move-in ready) with no mention of a kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a detached garage with capacity for 3 cars and parking on own terrain.
Storage Room
The description mentions 'Bijkeuken/ berging' (utility room/storage) explicitly.
Garage
Explicitly stated as 'Ruime (60 m²) vrijstaande garage' in the description and 'Vrijstaande stenen garage' in the features.
Double Garage
The garage capacity is listed as 3 cars, which implies it fits the criteria for a double garage.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features list.
Covered Parking
The property has a detached garage providing covered parking.
Underground Parking
The property is a villa with a detached garage, implying no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the premises, so no rental spot is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the premises, so no separate spot purchase is applicable.
Règles
Owners Association
The property is listed as a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa) with 'Volle eigendom' (full ownership) of the land, indicating no shared ownership or owners association.
Leasehold
The features section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No mention of an elevator in the description.
Intercom
No reference to an intercom system.
Alarm System
Only a garden security system is mentioned; no explicit alarm system for the house.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The garden is fully fenced with a security system (toegangstechniek), indicating a private entrance to the property.
Automatic Gate
The fenced garden with a security system likely includes an automatic gate, though not explicitly stated.
Video Door Phone
No mention of a video door phone.
Smoke Detectors
No reference to smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No explicit mention of reinforced door or window hardware.
Gated Community
The listing does not indicate that the community is gated.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility features.
Services & Technique
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the description.
High Speed Internet
The description does not mention high‑speed internet or any specific internet type.
Fibre Internet
No reference to fibre‑optic internet is made.
Smart Home
No smart‑home features are described.
Ventilation System
There is no explicit mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The text includes 'TV kabel', indicating a cable TV connection is available.
Water Softener
No information about a water softener is provided.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.