Maison Familiale Économe en Énergie avec Jardin Profond Près de la Nature

Cette maison mitoyenne économe en énergie est située sur la Vingboonsstraat dans la partie nord de Hilversum. Le bien offre un espace de vie pratique de 81 mètres carrés, établi sur un terrain de 160 mètres carrés. Construite en 1952, la maison a été rénovée au fil des ans pour atteindre une étiquette énergétique A, ce qui reflète des améliorations significatives de son efficacité énergétique par rapport à sa construction d'origine.

L'emplacement de ce bien est l'une de ses caractéristiques notables. En quelques minutes de marche, les résidents peuvent atteindre le Westerheide, une zone de lande qui offre des opportunités de loisirs en plein air et d'appréciation de la nature. Les forêts environnantes sont également facilement accessibles à pied, ce qui fait de cet emplacement un endroit attrayant pour ceux qui aiment être proches des environnements naturels. Malgré la proximité de la nature, le bien maintient de bonnes connexions avec les équipements urbains. Le centre de Hilversum peut être atteint à vélo, tout comme deux gares : Hilversum Centraal et Hilversum Mediapark. Ces connexions ferroviaires offrent un accès à d'autres villes de la région pour les déplacements domicile-travail ou les voyages de loisirs. Pour les besoins quotidiens de courses, le Winkelcentrum Seinhorst se trouve à courte distance à vélo. Ce centre commercial offre une gamme d'options de vente au détail pour les courses et autres nécessités quotidiennes. Les automobilistes trouveront que les autoroutes A1 et A27 sont facilement accessibles depuis cet emplacement, facilitant les déplacements en voiture vers d'autres parties des Pays-Bas.

L'intérieur de la maison commence par un salon qui présente une conception à aire ouverte. Une cheminée est présente dans cet espace, contribuant à une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Le salon donne accès au jardin arrière par une porte, créant un flux naturel entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine est équipée de divers appareils pour soutenir la préparation quotidienne des repas. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur et un compartiment congélateur séparé. Le lave-vaisselle a été récemment remplacé. L'équipement de cuisine supplémentaire se compose d'une table de cuisson au gaz, d'un four et d'une hotte aspirante. La cuisine possède également son propre accès au jardin arrière, ce qui renforce la connexion entre l'espace de cuisson et l'espace extérieur.

Le premier étage de la maison contient trois chambres, offrant des logements pour le sommeil d'une famille. L'une de ces chambres comprend un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire dans la chambre elle-même. La salle de bain de cet étage est équipée d'un meuble vasque avec lavabo, d'une douche et de toilettes. Cet arrangement signifie que les installations sanitaires principales sont regroupées dans une seule pièce.

Au-dessus du premier étage, il y a un espace de grenier. Cette zone abrite la chaudière de chauffage central et comprend des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le grenier peut servir d'espace utilitaire pour les tâches de lessive. Le système de chauffage central est une chaudière mixte à gaz de la marque Intergas, installée en 2018. Cette chaudière appartient au bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire lors de l'achat.

Le bien comprend également une cave, qui offre un espace de stockage souterrain supplémentaire. Cela peut être utile pour ranger des articles qui ne sont pas nécessaires régulièrement.

Le jardin arrière est une caractéristique importante de ce bien. Mesurant 71 mètres carrés, il s'étend sur 12,29 mètres de profondeur et a une largeur de 5,75 mètres. Le jardin est orienté vers l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du matin. L'intimité est notée comme une caractéristique de cet espace extérieur. À l'arrière du jardin, il y a un abri de stockage en pierre indépendant. Cet abri offre un espace suffisant pour ranger des vélos et d'autres biens qui doivent être gardés à l'extérieur de la maison principale. Le jardin est accessible via un chemin latéral, connu en néerlandais sous le nom d'achterom, qui permet l'entrée sans avoir à traverser la maison.

En plus du jardin arrière, le bien dispose d'un jardin avant, qui contribue à l'apparence de la maison du côté de la rue.

L'efficacité énergétique de ce bien est soutenue par plusieurs caractéristiques. Le double vitrage est installé partout, aidant à réduire les pertes de chaleur par les fenêtres. L'isolation des murs a également été ajoutée pour améliorer les performances thermiques. De plus, six panneaux solaires sont présents sur le toit, qui génèrent de l'électricité et peuvent aider à réduire les coûts énergétiques. Ces mesures combinées ont abouti à ce que le bien atteigne une classification d'étiquette énergétique A.

La maison a deux niveaux de vie principaux plus l'espace de grenier. Le toit est un toit en pente couvert de tuiles, qui est une solution de toiture traditionnelle et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque.

Diverses commodités modernes sont disponibles dans le bien. Des stores solaires extérieurs ont été installés, qui peuvent aider à réguler les températures intérieures pendant les périodes ensoleillées et fournir de l'ombre lorsque cela est souhaité. Un puits de lumière est présent, apportant une lumière naturelle supplémentaire à l'intérieur. Le bien est connecté à un réseau de câbles à fibres optiques, permettant un accès Internet à haut débit. Une connexion de câble TV est également disponible. La ventilation naturelle fait partie du système de ventilation de la maison.

Le stationnement pour les résidents est disponible sur la voie publique, car il n'y a pas d'espace de stationnement dédié ni de garage inclus avec le bien.

Le bien est offert à un prix de 485 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'achat associés, comme indiqué par le terme kosten koper. Cela se traduit par un prix au mètre carré d'espace de vie d'environ 5 988 euros. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel concernant la date exacte.

La référence kadaster pour ce bien est HILVERSUM R 6858, et la situation de propriété est la pleine propriété, ou volle eigendom en termes néerlandais. Cela signifie que l'acheteur acquerra des droits de propriété complets sur le bien et le terrain sur lequel il est construit.

En résumé, cette maison mitoyenne sur la Vingboonsstraat se présente comme une maison orientée famille dans un emplacement qui équilibre la proximité des zones naturelles avec un accès pratique aux installations urbaines et aux réseaux de transport. Les caractéristiques économes en énergie, y compris l'étiquette A, les panneaux solaires et une bonne isolation, la positionnent comme une option de logement relativement durable dans le parc immobilier existant. Le jardin arrière profond avec son abri de stockage ajoute un espace extérieur pratique aux 81 mètres carrés d'espace de vie intérieur.