Appartement d'angle lumineux avec balcon orienté sud près du centre-ville

Cet appartement d'angle quatre pièces bien présenté offre un cadre de vie confortable dans un emplacement prisé à Nieuwegein. Situé au deuxième et dernier étage d'un complexe résidentiel moderne entièrement rénové en 2016, ce bien associe une construction contemporaine à d'excellentes normes d'isolation.

L'appartement s'étend sur environ 70 mètres carrés d'espace de vie et dispose de trois chambres, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou à ceux qui nécessitent un espace de travail à domicile. L'une des caractéristiques les plus remarquables est le généreux balcon orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée tout en surplombant les jardins communautaires magnifiquement paysagés du complexe.

En entrant par le hall d'entrée central clos, vous accédez à l'étage de vie par l'escalier. Le hall d'entrée donne accès au placard de comptage, à un rangement intérieur équipé de connexions pour machine à laver et à des toilettes séparées modernes. L'espace de vie ouvert-plan s'écoule naturellement du hall vers un séjour lumineux avec une cuisine ouverte attenante.

La cuisine est disposée de manière pratique en forme de L et comprend des appareils intégrés comprenant une plaque de cuisson à induction, un four, un réfrigérateur avec compartiment freezer, un lave-vaisselle et une hotte. Cela rend l'espace immédiatement fonctionnel pour la cuisson quotidienne et la préparation des repas sans investissement supplémentaire en appareils.

Adjacent au séjour, vous trouverez une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre ou d'espace de travail privé, avec des portes-fenêtres doubles donnant sur le balcon ensoleillé. Cette connexion entre l'intérieur et l'extérieur améliore l'expérience de vie pendant les mois plus chauds. Les deux autres chambres sont situées à l'arrière de l'appartement, toutes deux bien proportionnées et offrant des vues sur la verdure environnante.

La salle de bains a été terminée selon de bonnes normes et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo et un radiateur design pour le réchauffage des serviettes. Dans tout l'appartement, vous trouverez un sol stratifié moderne dans le hall, le séjour et toutes les chambres, créant une esthétique cohérente et contemporaine.

L'une des caractéristiques qui attire immédiatement l'attention en entrant est la hauteur sous plafond élevée, qui contribue à une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle dans tout l'appartement. La position d'angle de l'unité signifie que la lumière naturelle entre de plusieurs directions, améliorant l'atmosphère lumineuse et accueillante.

Le complexe lui-même est très bien entretenu, avec une association de propriétaires active (VvE) assurant l'entretien continu du bâtiment. Les charges mensuelles sont de 141 euros, ce qui contribue à l'entretien des espaces communs, des ascenseurs et de la maintenance du bâtiment. La VvE est correctement organisée avec un enregistrement au KvK, des assemblées annuelles, un fonds de réserve et un plan de maintenance en place, offrant une assurance pour les besoins d'entretien futurs.

Le stationnement est avantageusement résolu avec une place de parking privée située dans le garage de parking souterrain sous le bâtiment. Cela élimine le stress de chercher un stationnement dans la rue et offre une sécurité pour votre véhicule. De plus, les résidents ont accès à un local à vélos communautaire.

L'efficacité énergétique a été une priorité dans cette propriété. Le bâtiment bénéficie d'une isolation de la toiture et des murs, de fenêtres à double vitrage et est raccordé au système de chauffage urbain municipal. Ces caractéristiques se combinent pour atteindre une étiquette énergétique A, ce qui signifie des coûts énergétiques continus plus bas et un impact environnemental réduit. Les cadres de fenêtres en aluminium contribuent également aux performances thermiques et nécessitent un entretien minimal.

En termes d'emplacement, l'appartement est idéalement positionné pour ceux qui apprécient la commodité urbaine. Le centre commercial animé City Plaza est à distance de marche, offrant une large gamme de magasins, restaurants, cafés avec terrasses extérieures, représentations théâtrales et installations sportives. La station de bus et de tramway est également à proximité, offrant d'excellentes connexions de transport en commun vers les zones environnantes et les grandes villes de la région.

La propriété est offerte avec la pleine propriété (volle eigendom) des droits de l'appartement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de complications de bail à considérer. L'acceptation de la propriété est négociable, permettant une flexibilité pour les acheteurs concernant les délais de déménagement.

En résumé, cet appartement représente une opportunité clé en main pour les acheteurs recherchant une maison moderne et économe en énergie dans un emplacement urbain pratique. La combinaison de la position d'angle, des hauts plafonds, du balcon orienté sud, du parking privé et de la proximité des commodités urbaines crée une proposition convaincante pour un quotidien confortable.