Maison familiale détachée avec garage et jardin spacieux à St. Willebrord

La propriété située au Vijverstraat 48-A à Sint Willebrord est une maison familiale détachée construite sur un terrain de 323 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1975 et offre une surface habitable d'environ 148 mètres carrés avec un volume total de 668 mètres cubes. Le prix demandé est fixé à 499 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur. Cela donne un prix au mètre carré de 3 372 euros.

L'entrée de la propriété donne sur un hall ordonné qui permet d'accéder à différentes zones du rez-de-chaussée. Depuis le hall, on peut rejoindre l'escalier menant aux étages supérieurs, un placard de rangement situé sous l'escalier, une toilette séparée, et la zone de vie principale. Le salon est un espace lumineux et ouvert qui a été aménagé avec un sol en PVC moderne équipé d'un chauffage par le sol. Les murs et les plafonds ont été finis avec soin, créant une apparence propre et contemporaine.

Adjacente au salon se trouve la cuisine, entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une machine à café et un robinet d'eau chaude instantanée Quooker. Cette configuration rend la cuisine très adaptée à ceux qui aiment cuisiner. Derrière la cuisine se trouve une buanderie pratique qui abrite les installations de lavage et offre un espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage de la résidence contient trois chambres de dimensions confortables. L'une de ces chambres donne directement accès à une terrasse extérieure, ce qui est une caractéristique agréable pour profiter de l'air frais. La salle de bain de cet étage est entièrement aménagée et comprend une baignoire, un box de douche, un lavabo et une deuxième toilette. Cet agencement offre une bonne commodité pour un foyer familial.

Le deuxième étage se compose d'un palier avec un lucarne et une chambre supplémentaire qui comprend un lavabo. Cet espace est polyvalent et pourrait servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou de salle de loisirs selon les besoins des occupants. La présence d'un lucarne garantit que ce niveau reçoit de la lumière naturelle.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant avec une porte à fonctionnement électrique. Le garage est équipé de raccordements électriques et d'eau courante. De plus, il y a une salle de loisirs et un bâtiment de stockage en pierre indépendant sur le terrain. Le jardin a été aménagé autour de toute la maison avec une combinaison de pavage et de plantations. Cette conception permet aux résidents de trouver des endroits ensoleillés et ombragés tout au long de la journée, selon leurs préférences et la position du soleil.

La maison possède diverses caractéristiques pratiques à noter. Les châssis de fenêtre sont constitués d'une combinaison de plastique et de bois dur, équipés de vitrages isolants. Le toit a été isolé pour améliorer l'efficacité énergétique. La zone de vie du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage par le sol comme caractéristique de confort supplémentaire. Des volets sont installés sur les fenêtres, offrant à la fois un contrôle de la lumière et une sécurité accrue.

La propriété est située dans un quartier résidentiel de Sint Willebrord, décrit comme un environnement de vie calme et agréable. Sint Willebrord est un village de la municipalité de Rucphen dans la province du Brabant-Septentrional, situé dans la partie sud des Pays-Bas. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de la vie de village et l'accessibilité aux grands centres urbains de la région.

En ce qui concerne les aspects énergétiques de la propriété, l'étiquette énergie est indiquée comme non disponible dans les détails de l'annonce actuelle. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière murale à gaz, qui assure à la fois le chauffage central et l'eau chaude dans toute la maison. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre comprennent l'isolation du toit et le double vitrage, qui contribuent à la performance énergétique globale de la maison.

Le transfert de la propriété doit être arrangé par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce indique que la propriété est actuellement disponible sur le marché.

La surface de plancher utile totale se décompose comme suit. La zone de vie principale représente 148 mètres carrés. Il y a 32 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur qui tombent dans la catégorie d'autres espaces intérieurs, ce qui inclut probablement le garage et les zones utilitaires. Un mètre carré est classé comme espace extérieur lié au bâtiment, ce qui pourrait faire référence à la terrasse accessible depuis l'une des chambres.

Avec quatre chambres réparties sur deux étages complets plus un niveau de combles, la maison offre un hébergement adapté aux familles de différentes tailles. Les cinq pièces au total offrent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. La présence de deux toilettes, une au rez-de-chaussée et une dans la salle de bain du premier étage, ajoute à la praticité de l'aménagement pour la vie familiale quotidienne.

Le style architectural de la maison est typique de la construction résidentielle néerlandaise des années 1970, avec un toit à pignon couvert de tuiles. La nature détachée de la propriété signifie qu'elle se dresse seule sur son terrain sans être connectée aux maisons voisines de chaque côté, offrant une intimité et réduisant la transmission du bruit depuis les propriétés adjacentes.

Pour ceux qui envisagent cette propriété, il est important de noter que bien que certaines modernisations aient clairement été réalisées, telles que l'installation de la cuisine moderne avec des appareils contemporains et le système de chauffage par le sol, la maison conserve sa date de construction originale de 1975. Cela signifie que bien que des mises à jour aient été effectuées, les acheteurs potentiels pourraient souhaiter évaluer l'état d'autres éléments tels que le système électrique, la plomberie et l'intégrité structurelle globale lors de la visite. L'absence d'une étiquette énergie actuelle dans l'annonce suggère également qu'une évaluation de la performance énergétique n'a peut-être pas été effectuée récemment.

Le jardin qui entoure la propriété de tous les côtés est une caractéristique remarquable qui améliore l'expérience de vie. Un jardin qui entoure la maison offre de multiples espaces extérieurs qui peuvent être utilisés à différentes fins tout au long de la journée et selon les saisons. La combinaison de zones pavées et de sections plantées suggère un aménagement paysager qui équilibre la praticité avec l'attrait visuel.

Le garage attenant est une caractéristique précieuse qui offre un stationnement sécurisé pour un véhicule. En plus du stationnement, les garages dans les propriétés résidentielles servent souvent d'espaces d'atelier, de zones de stockage pour l'équipement de jardin et les vélos, ou comme espaces de loisirs supplémentaires. Le fait que ce garage dispose à la fois d'électricité et d'eau courante le rend plus polyvalent qu'une structure de stationnement de base. La porte électrique ajoute de la commodité, permettant un accès facile sans avoir à sortir du véhicule pour ouvrir le garage manuellement.

La présence à la fois d'une salle de loisirs attenant et d'un bâtiment de stockage en pierre indépendant offre de nombreuses options pour organiser les affaires et poursuivre des activités. Les ménages ayant de l'équipement de jardin, des vélos, des outils, des objets saisonniers ou de l'équipement de loisirs apprécieront d'avoir plusieurs zones de stockage dédiées.

L'aménagement de la propriété sur trois niveaux crée une séparation naturelle des zones de vie. Le rez-de-chaussée abrite les principales zones de vie, y compris la cuisine et le salon, le premier étage contient les chambres principales et la salle de bain principale, et le deuxième étage offre un espace flexible supplémentaire. Cette distribution verticale est courante dans les maisons détachées néerlandaises de cette époque et fonctionne bien pour les familles qui apprécient d'avoir des zones distinctes pour les activités de jour, le repos nocturne et les usages auxiliaires.

Le revêtement de sol dans le salon mérite d'être mentionné comme une caractéristique spécifique. Les sols en PVC sont devenus de plus en plus populaires ces dernières années en raison de leur durabilité, de leur facilité d'entretien et de la large gamme de styles et de couleurs disponibles. Combiné avec le chauffage par le sol, comme c'est le cas ici, il crée une surface confortable et chaude pour marcher, particulièrement pendant les mois plus froids.

Les appareils de cuisine énumérés indiquent une configuration raisonnablement complète pour les besoins de cuisson quotidiens. La plaque de cuisson à gaz à cinq feux offre un espace de cuisson suffisant pour préparer des repas pour une famille. L'inclusion d'un Quooker, qui fournit de l'eau bouillante instantanée, est une caractéristique relativement haut de gamme qui ajoute de la commodité pour des tâches telles que la préparation de thé, la cuisson des pâtes ou la préparation de boissons chaudes.

La salle de bain du premier étage comprend à la fois une baignoire et un box de douche séparé, offrant une flexibilité dans la façon dont les résidents préfèrent se baigner. La présence d'un lavabo et d'une deuxième toilette complète les installations de cet étage. Avoir deux toilettes dans une maison de quatre chambres est considéré comme adéquat pour la plupart des situations familiales.

La terrasse accessible depuis l'une des chambres du premier étage est une caractéristique architecturale intéressante. De tels espaces extérieurs à un niveau supérieur offrent un endroit privé qui est séparé de la zone de jardin principale. Cela peut être particulièrement apprécié pour des moments de calme ou pour profiter d'un café du matin avec une perspective différente des environs que celle disponible depuis le rez-de-chaussée.

En résumé, cette maison détachée à Sint Willebrord se présente comme une résidence familiale spacieuse avec des caractéristiques pratiques comprenant un garage, de multiples options de stockage, un jardin environnant et quatre chambres sur trois niveaux. La propriété a bénéficié de certaines modernisations dans des domaines clés tout en conservant son caractère de construction des années 1970. L'emplacement dans un quartier résidentiel offre un environnement de vie paisible.