Maison semi-mitoyenne spacieuse avec 4 chambres, grand jardin et équipements modernes à Terheijden

Cette spacieuse maison semi-mitoyenne est située sur Vierhoven, dans le village pittoresque de Terheijden, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et d'excellente connectivité avec la ville de Breda. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 123 mètres carrés sur un terrain de 245 mètres carrés, ce qui la rend adaptée aux familles recherchant un espace intérieur et extérieur généreux.

La maison a été construite en 1973 et a été bien entretenue au fil des ans avec plusieurs mises à jour et améliorations. En entrant, vous êtes accueillis par un porche d'entrée couvert qui mène à un hall donnant accès au placard de compteur avec 7 groupes et un groupe de cuisson avec disjoncteurs différentiels, des toilettes avec WC mural et fontaine à eau, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Le hall et les toilettes sont finis avec un sol en PVC et un radiateur design.

Le séjour lumineux et spacieux est de type traversant, avec de grandes sections de fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cette conception assure un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. Le séjour comprend une cuisine semi-ouverte, tous deux finis avec un sol en PVC et un chauffage par le sol. De plus, un système de climatisation a été installé dans le séjour pour un confort toute l'année. Une porte coulissante à l'arrière donne accès au jardin arrière.

La cuisine semi-ouverte est équipée d'un plan de travail en L et d'une crédence carrelée. Elle comprend un évier en acier inoxydable avec mitigeur, une cuisinière à gaz à 6 brûleurs avec four (marque Solitaire), un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi que de nombreux placards bas et hauts offrant un espace de rangement suffisant. Une porte dans la cuisine mène à la buanderie pratique.

La buanderie, mesurant environ 3,36 sur 2,34 mètres, offre de nombreuses possibilités de rangement et accueille les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Une porte dans la buanderie donne un accès direct au jardin arrière.

À l'étage, l'ensemble du niveau a été équipé de cadres de fenêtres en plastique avec du verre HR++ (installé en 2020), et tous les murs ont été lissés. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bains.

La chambre principale à l'avant mesure environ 10,75 mètres carrés et dispose d'un sol stratifié. La deuxième chambre à l'arrière s'étend sur environ 14 mètres carrés, finit avec un sol en chêne et équipée d'une garde-robe fixe. La troisième chambre à l'arrière couvre environ 6 mètres carrés et possède également un sol en chêne avec une garde-robe fixe.

La salle de bains, entièrement rénovée il y a environ 5 mois, offre une baignoire, une vasque avec miroir, des toilettes séparées et une douche à l'italienne avec douchette manuelle et pluie. Cette salle de bains moderne offre tout le confort attendu dans une maison contemporaine.

Le deuxième étage dispose d'un palier spacieux avec sol stratifié et d'un espace de rangement considérable dans les rampants. Vous y trouverez également l'emplacement de la chaudière centrale, une chaudière à condensation Nefit HR au gaz datant de 2011, propriété du propriétaire actuel.

La chambre mansardée à cet étage est une quatrième chambre très spacieuse, finis avec un sol stratifié, une fenêtre de toit et un espace de rangement supplémentaire derrière les murets. Elle est équipée d'un chauffage par radiateur et d'un système de climatisation, offrant un confort toute l'année. Cette pièce peut servir de quatrième chambre ou de bureau à domicile.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement dignes d'intérêt. Il y a à la fois un grand jardin avant et un jardin arrière ensoleillé et spacieux, offrant une intimité considérable. Le profond jardin avant offre de la place pour un abri de jardin où vous pouvez ranger des vélos et des meubles de jardin. Le jardin arrière mesure environ 89 mètres carrés (11,75 mètres de profondeur et 7,60 mètres de largeur) et est situé au nord, accessible par un passage arrière. À l'arrière du jardin, une grande pergola a été construite où vous pouvez confortablement vous installer pour profiter du temps en famille et entre amis.

Le stationnement est possible sur le côté de la rue où un parking public gratuit est disponible.

La propriété est équipée de 8 panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à la durabilité environnementale. Les fenêtres du premier étage sont dotées de cadres en plastique et de vitrage HR++ de 2020, tandis que le rez-de-chaussée dispose de cadres en bois avec double vitrage. La climatisation est installée tant dans le séjour que dans la chambre mansardée.

La note de performance énergétique est D, ce qui indique qu'il existe un potentiel d'amélioration de l'efficacité énergétique.

Terheijden est un village charmant et accueillant où tranquillité, espace et commodité se marient harmonieusement. Le village offre toutes les commodités quotidiennes telles que des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun à distance de marche. Les environs verts invitent à des promenades et des excursions à vélo le long de la rivière Mark, du historic Schans, du paysage de polder et des forêts voisines. Le port de plaisance avec son bac à vélo offre des opportunités récréatives supplémentaires. Terheijden propose également diverses installations sportives intérieures et extérieures, allant des sports d'équipe aux sports individuels et aux options de bien-être.

L'emplacement bénéficie d'excellentes connexions aux autoroutes A59, A16 et A27. Le centre-ville de Breda se trouve à environ 20 minutes en vélo, tandis que les villes d'Oosterhout et d'autres centres régionaux sont facilement accessibles. Cela fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui apprécient la vie rurale et détendue tout en gardant la ville à portée de main.

En résumé, cette maison semi-mitoyenne bien entretenue offre un espace de vie spacieux, quatre chambres complètes, une salle de bains récemment rénovée, des équipements de cuisine modernes, un généreux espace extérieur avec pergola, des panneaux solaires, la climatisation et un emplacement excellent dans un quartier résidentiel calme avec toutes les commodités à proximité. La combinaison du confort intérieur, de l'espace extérieur et de l'emplacement stratégique fait de cette propriété une option attrayante pour les familles recherchant un cadre de vie complet et agréable.