Spacieuse maison d'angle avec vue panoramique sur la nature à De Blaak
Caractéristiques principales
Description
Vierbantse Gantel 24 est située dans le quartier De Blaak à Tilburg, positionnée directement à la limite où la zone résidentielle rencontre le paysage naturel environnant. Cette maison d'angle offre une expérience de vie caractérisée par des vues sur une réserve naturelle adjacente et une zone de collecte d'eau, procurant une sensation de tranquillité rare dans les environnements urbains.
Le rez-de-chaussée accueille les résidents par un jardin avant entretenu et une allée privée menant à l'entrée. Le hall donne accès à un toilette, un vestiaire et le tableau électrique, servant de transition pratique vers les espaces de vie. Le salon constitue l'espace central de cet étage, mesurant environ 38,8 mètres carrés. Avec une largeur d'environ 5,65 mètres et de grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'un éclairage naturel abondant tout au long de la journée. Le sol est revêtu de parquet en bois dur Sucupira, et une cheminée à gaz Graveka apporte de la chaleur à l'intérieur. Une large baie coulissante en aluminium Schuco s'ouvre sur le jardin arrière, reliant efficacement l'espace de vie intérieur à l'espace extérieur.
À l'arrière de la propriété, une extension a été ajoutée pour créer une cuisine agrandie mesurant environ 12,5 mètres carrés. Cette cuisine comporte un plan de travail en pierre naturelle et un mur arrière en aluminium, présentant une apparence épurée et contemporaine. Les appareils électroménagers sont de haute qualité et entièrement intégrés, comprenant une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné et un lave-vaisselle. L'aménagement accueille également un coin repas compact, faisant de la cuisine un espace fonctionnel pour les repas quotidiens.
Le premier étage est accessible par un escalier fermé et un palier. Trois chambres bien proportionnées se trouvent à ce niveau. La plus grande chambre à l'arrière mesure environ 13,2 mètres carrés et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles de rangement. La chambre orientée vers l'avant mesure environ 10,3 mètres carrés et bénéficie des vues dégagées mentionnées précédemment. La troisième chambre, mesurant environ 8,3 mètres carrés, convient comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis.
La salle de bain de cet étage mesure environ 5,0 mètres carrés et est aménagée de manière fonctionnelle avec une baignoire, un compartiment de douche séparé, un toilette mural et un lavabo. Malgré ses dimensions compactes, tous les équipements sont facilement accessibles, faisant de cette salle de bain un espace pratique et complet.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et révèle une pièce mansardée étonnamment spacieuse mesurant près de 18 mètres carrés. Des velux récemment installés ont transformé cet espace en un lieu lumineux et entièrement utilisable, adapté comme quatrième chambre, espace de travail ou pièce de loisirs. De plus, une buanderie séparée et un espace de rangement sont présents à ce niveau, abritant la chaudière centrale, une unité mixte à gaz Nefit installée en 2019. L'espace de rangement derrière les murs de séparation ajoute à la fonctionnalité de cet étage.
Les espaces extérieurs complètent efficacement les espaces de vie. Le jardin arrière, mesurant 98 mètres carrés avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 7,5 mètres, est orienté sud-est et aménagé avec une attention portée à la fois à l'ensoleillement et à l'intimité. Une terrasse attenante à la maison est équipée d'un store banne, offrant de l'ombre pendant les mois les plus chauds. À l'arrière du jardin, un abri de jardin offre un espace de rangement pour les vélos et le matériel de jardinage. Une porte latérale permet d'accéder au jardin par l'arrière, ajoutant à la commodité. Le jardin avant est bien entretenu et contribue à l'aspect soigné général de la propriété.
Le garage attenant a une surface au sol de plus de 14 mètres carrés et est accessible à la fois depuis l'allée et par une communication depuis la maison. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle électrique et comprend un espace en comble pour un rangement supplémentaire. L'allée offre un espace de stationnement pour un véhicule sur la propriété.
Le quartier De Blaak s'est établi au fil des années comme l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Tilburg. Le secteur se caractérise par un aménagement spacieux, une végétation abondante et une atmosphère familiale. Les écoles, les installations sportives et les commerces se trouvent à une distance raisonnable, et les axes routiers principaux sont facilement accessibles.
Ce qui distingue cette propriété particulière est sa position en bordure du quartier, où l'environnement bâti passe directement aux paysages naturels. La zone de collecte d'eau adjacente et la réserve naturelle De Kaaistoep créent un cadre où la paix et l'espace sont des éléments centraux. La proximité du chemin cyclable 't Bels Lijntje, qui relie Tilburg à Baarle-Nassau et traverse la zone naturelle, ajoute aux possibilités récréatives disponibles directement depuis le seuil de la porte.
En termes de durabilité, la propriété est dotée du label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation des murs creux, l'isolation du toit et en grande partie du double vitrage. Certains volets roulants sont présents à l'avant. Le système de ventilation mécanique contribue à la qualité de l'air à l'intérieur de la maison. La chaudière centrale de 2019 représente une installation relativement récente qui devrait fournir un service fiable pour les années à venir.
La propriété est une maison d'angle construite vers 1981, comportant un toit à pente couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est d'environ 562 mètres cubes. Le garage est inclus dans les 14 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, tandis que l'espace extérieur couvert s'élève à 7 mètres carrés. Le rangement extérieur est de 5 mètres carrés.
Vierbantse Gantel 24 offre une combinaison d'une maison bien entretenue avec des installations de cuisine modernes et un emplacement qui permet un contact quotidien avec la nature, le tout dans le quartier De Blaak de Tilburg, établi et pratique.