Spacieuse Maison Semi-Détachée Agrandie avec Quatre Chambres et Jardin Ensoleillé

Cette résidence semi-détachée est située au 34 Vierambachtsstraat dans le village de Ter Aar, qui fait partie de la municipalité de Nieuwkoop. Le bien est situé dans le quartier d'Aardam Ouest et est proposé au prix de 629 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. La maison a été initialement construite en 1969 et a depuis fait l'objet d'améliorations significatives entre 2021 et 2024, incluant une extension substantielle et une modernisation partielle de l'intérieur.

La surface habitable du bien mesure 140 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 206 mètres carrés. La maison comprend un total de cinq pièces, dont quatre sont désignées comme chambres. Il y a une salle de bain complète et un toilette séparé au rez-de-chaussée. Le bien s'étend sur trois niveaux de vie, offrant un espace ample pour un ménage familial.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique. Adjacente à l'entrée se trouve une salle de toilettes qui comprend à la fois un urinoir et un petit lavabo. Le salon se caractérise par une abondance de lumière naturelle et comprend un poêle à bois pour un chauffage et une ambiance supplémentaires pendant les mois les plus froids. Une caractéristique architecturale notable est la structure de puits de lumière qui relie l'espace de vie à la cuisine, permettant à la lumière du jour de pénétrer profondément dans les espaces intérieurs.

La cuisine ouverte est spacieuse et a été conçue avec un îlot central de cuisson. La cuisine est équipée d'un ensemble complet d'appareils encastrés, incluant une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, deux fours combinés micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur congélateur de style américain, une armoire à vin climatisée, et un mitigeur à eau bouillante instantanée Quooker. Depuis la cuisine, des baies vitrées donnent un accès direct à l'espace jardin extérieur.

L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de carreaux de céramique et bénéficie d'un chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Le jardin est orienté de manière à recevoir un ensoleillement abondant pendant la journée et dispose d'un abri de jardin en pierre indépendant qui est raccordé à l'électricité.

Le premier étage est accessible via un palier qui mène à trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour le rangement. La salle de bain de cet étage est équipée d'un cabine de douche généreuse, d'un lavabo fixe et d'un toilette. Trois des fenêtres de cet étage ont été équipées de volets roulants électriques installés en 2021, offrant à la fois du confort et des propriétés d'isolation supplémentaires.

Le deuxième étage comprend un espace palier qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la chaudière murale à gaz pour le chauffage central. La chaudière est un modèle Intergas qui a été installé en 2024 et appartient au propriétaire actuel. Cet étage contient également une quatrième chambre qui dispose d'une lucarne, ajoutant un espace de vie précieux au niveau supérieur du bien.

En ce qui concerne les spécifications techniques et les améliorations récentes, l'installation électrique a été en grande partie renouvelée pendant la période de rénovation de 2021 à 2024. Le bien est équipé de double vitrage dans son ensemble, à l'exception de la porte d'entrée. Les châssis de fenêtres sont construits en bois dur, ce qui est un choix de matériau durable et nécessitant peu d'entretien.

La performance énergétique du bien est notée avec le label C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et principalement le double vitrage. Ces caractéristiques contribuent à l'efficacité énergétique globale de la maison et aident à maintenir des températures intérieures stables.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel décrit comme étant adapté aux enfants. Diverses commodités se trouvent à distance de marche, notamment des commerces, des écoles et des installations sportives. Ter Aar est positionné dans la région du Groene Hart aux Pays-Bas, une zone caractérisée par ses paysages verts et sa campagne ouverte située entre les grands centres urbains de la conurbation de la Randstad.

L'emplacement offre un accès pratique à plusieurs grandes villes et infrastructures importantes. L'aéroport de Schiphol, Alphen aan den Rijn et la vente aux fleurs d'Aalsmeer sont tous facilement accessibles depuis cet emplacement. L'environnement naturel environnant comprend plusieurs zones d'eau et de nature notables telles que les Nieuwkoopse Plassen, les Langeraarse Plassen, les Westeinde Plassen et le lac Braassemermeer, offrant des opportunités de loisirs en plein air et de détente.

Le stationnement pour le bien est disponible sur la voie publique. Le bien est classé comme meublé partiellement, indiquant que certains équipements et aménagements peuvent être inclus dans la vente. Le transfert du bien est à négocier, permettant une flexibilité sur la date de réalisation pour convenir à la fois à l'acheteur et au vendeur.

Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 493 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien avec des maisons similaires dans la région. Le volume total du bâtiment est indiqué comme étant de 550 mètres cubes, et il y a un espace de stockage externe supplémentaire de 9 mètres carrés sous la forme de l'abri en pierre indépendant.

Ce bien se présente comme une maison familiale qui a été minutieusement mise à jour ces dernières années, alliant le caractère d'une maison semi-détachée des années 1960 à des commodités modernes incluant un espace de vie agrandi, une cuisine bien équipée et des mesures d'efficacité énergétique améliorées.