Maison familiale dans le quartier vert de Leusden avec panneaux solaires

Située dans le quartier vert et adapté aux enfants de Munnikhove à Leusden, cette maison familiale en rangée bien entretenue au Vicarishove 27 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La propriété est particulièrement adaptée aux primo-accédants ou aux jeunes familles, et sa situation calme le long d'une voie piétonne sans circulation, bordée d'espaces verts, crée un environnement sûr où les enfants peuvent jouer sans être dérangés.

La maison a été construite en 1983 et dispose d'une surface habitable d'environ 110 mètres carrés sur trois niveaux, sur un terrain de 119 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec le placard du compteur, des toilettes séparées et l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, vous accédez au séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et comprenant un placard de rangement pratique sous l'escalier. Le séjour donne sur le jardin arrière clos. La cuisine ouverte, placée à l'avant de la maison, est équipée de nombreux rangements et d'app encastrés, comprenant une plaque à induction, un micro-ondes, un four encastré, un réfrigérateur, un robinet d'eau chaude instantanée et un lave-vaisselle.

Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres et la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Cet étage offre des espaces de sommeil confortables pour une famille de trois ou quatre personnes, les chambres disposant de suffisamment d'espace pour des lits doubles et des solutions de rangement.

Le deuxième étage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais l'ajout d'une fenêtre de toit offre un potentiel important pour créer deux chambres supplémentaires à ce niveau. Cet étage accueille également les arrivées pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central. La chaudière à gaz Vaillant est la propriété des actuels propriétaires et date de 2010, ce qui signifie qu'elle approche de la fin de sa durée de vie typique et qu'un remplacement pourrait être envisagé à court terme.

Le jardin arrière clos offre une grande intimité et comprend une terrasse ensoleillée orientée ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure environ 44 mètres carrés, avec une profondeur de 8,00 mètres et une largeur de 5,50 mètres. Un abri de jardin en bois à l'arrière du terrain offre un espace de rangement supplémentaire et est équipé d'électricité.

La performance énergétique est un point fort de cette propriété. La maison dispose d'un label énergétique B, obtenu grâce à l'isolation des murs et du sol, à une chaudière Vaillant combinée, à un chauffage par le sol partiel, à 8 panneaux solaires sur le toit et à des cadres de fenêtres en plastique partout. Ces caractéristiques contribuent collectivement à une réduction de la consommation d'énergie et à un meilleur confort de vie, tandis que les panneaux solaires produisent de l'énergie renouvelable pour le foyer.

Le quartier Munnikhove est situé au centre des Pays-Bas et dispose d'excellentes connexions. Leusden elle-même est une commune verte avec une bonne accessibilité. La propriété se trouve à distance de marche des écoles primaires et des installations de jeux, et le centre commercial Hamershof est à proximité pour les besoins quotidiens et les achats. Plusieurs clubs sportifs sont disponibles dans les environs. Pour les amoureux de la nature, la région propose plusieurs destinations attrayantes telles que le Schammer, Bloeidaal et le domaine de Den Treek. Les cyclistes peuvent profiter d'itinéraires le long du Valleikanaal ou à travers le paysage rural de l'Utrechtse Heuvelrug. Les principales autoroutes, y compris l'A1 et l'A28, sont facilement et rapidement accessibles, facilitant les trajets vers les villes voisines.

Un stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété. L'enregistrement cadastral figure sous Leusden F 4698, la propriété étant détenue en pleine propriété avec une superficie de terrain de 119 mètres carrés. Le volume intérieur total de la maison est de 380 mètres cubes.

En résumé, cette maison en rangée à Munnikhove représente un foyer familial pratique et économe en énergie, dans un cadre vert et adapté aux enfants. Avec trois chambres, des possibilités d'agrandissement au deuxième étage, 8 panneaux solaires, des cadres de fenêtres en plastique et un jardin privé orienté ouest, la propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour les familles recherchant un cadre calme tout en restant bien desservi à Leusden.