Monument national atmosphérique avec jardin privé ensoleillé au cœur de Leyde

Au cœur de la ville historique de Leyde se dresse cette propriété remarquable : une résidence urbaine étonnamment spacieuse et lumineuse avec un grand jardin intérieur privé et ensoleillé. Vivre ici offre de la tranquillité tandis que l'animation de la ville est à distance de marche. Dans cette résidence, le caractère, le confort et l'intimité se rejoignent.

Le jardin spacieux est une rareté dans le centre-ville. Il offre un endroit merveilleux pour se détendre, profiter des longues soirées d'été, des dîners entre amis ou d'un moment de café tranquille au soleil du matin. Grâce à l'aménagement pratique, il y a amplement d'espace pour ranger en toute sécurité et au sec les vélos, les vélos cargos et même les motos. Le grand bâtiment de stockage dans le jardin offre également des possibilités en tant qu'atelier d'artiste, salle de loisirs ou espace de travail à domicile inspirant entouré de verdure. C'est véritablement une oasis de paix au milieu de la ville.

À l'intérieur, la quantité énorme de lumière attire immédiatement le regard. Le vaste salon avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres se sent merveilleusement ouvert et connecté au jardin. La cuisine élégante est équipée de tous les conforts et forme le cœur de la maison. Un charmant détail est la cave à vin authentique, idéale pour les passionnés de vin.

Le premier étage abrite la grande chambre principale et une salle de bain entièrement neuve, récemment achevée et finie à un standard élevé. La salle de bain dispose d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. De plus, il y a deux toilettes séparées dans la propriété, offrant une commodité pratique pour les résidents et les invités.

Le deuxième étage offre deux autres pièces spacieuses, parfaitement adaptées comme chambres, un bureau à domicile ou des chambres d'amis. La propriété compte trois chambres en tout, ce qui la rend adaptée à diverses situations de vie, des couples aux petites familles ou à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace de bureau dédié.

La propriété date de 1650 et a le statut de monument national (rijksmonument). Elle est située dans un paysage urbain ou villageois protégé, ce qui témoigne de l'importance historique et architecturale de la zone. Malgré son âge, la propriété a été mise à jour avec des conforts modernes. Elle a une étiquette énergétique C, ce qui est tout à fait raisonnable pour un bâtiment de cet âge. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2024, qui appartient à la propriété. Cette installation récente signifie que le système de chauffage est moderne et fiable. La propriété dispose également d'une ventilation mécanique, garantissant une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Le câble en fibre optique est disponible pour une connectivité Internet haut débit. Un puits de lumière à l'étage supérieur apporte de la lumière naturelle supplémentaire dans l'espace.

Le toit est un toit à deux pentes (lessenaardak) couvert de tuiles, typique pour ce type de résidence urbaine historique. La surface habitable totale est de 122 mètres carrés, avec 8 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe. Le terrain mesure 151 mètres carrés et le volume total de la propriété est de 614 mètres cubes. La propriété est une maison d'angle (hoekwoning), ce qui offre souvent plus de lumière et de vues par rapport aux propriétés au milieu d'une rangée.

Vivre à Leyde signifie vivre dans l'une des plus belles villes historiques des Pays-Bas. La propriété est située dans le centre ainsi que dans une zone résidentielle, offrant le meilleur des deux mondes. Les canaux caractéristiques, les terrasses confortables, les boutiques, les musées, le Singelpark et le populaire marché du samedi sont tous à distance de marche. Pourtant, dans cette résidence, on ressent principalement la paix et la tranquillité. La rue est piétonne, ce qui contribue à l'atmosphère sereine.

Le stationnement est disponible via le stationnement payant et les systèmes de permis de stationnement, ce qui est standard dans le centre historique des villes néerlandaises. Le bâtiment de stockage en pierre indépendant dans le jardin a l'électricité, ce qui le rend adapté à diverses fins au-delà du simple stockage.

La propriété est offerte à 799 000 euros frais d'acquisition acquéreur inclus, ce qui se traduit par environ 6 549 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont négociables et la propriété est actuellement disponible. La désignation cadastrale est LEIDEN I 3159, en pleine propriété.

La combinaison du caractère historique, des conforts modernes, d'un rare jardin privé dans le centre-ville et de l'emplacement privilégié à Leyde fait de ceci une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère, de l'espace, de la paix, de la lumière et un grand jardin ensoleillé au milieu de Leyde. La récente rénovation de la salle de bain et le nouveau système de chauffage de 2024 ajoutent à l'attrait, car ce sont des dépenses importantes que les futurs acheteurs n'auront pas à engager.

Pour ceux qui apprécient l'architecture historique et valorisent l'intimité et l'espace extérieur, ce monument national offre une expérience de vie spéciale. Les hauts plafonds typiques des bâtiments de cette époque créent une sensation de grandeur et d'espace, tandis que les grandes fenêtres assurent que l'intérieur se sent lumineux et connecté à l'environnement extérieur. La cave à vin authentique ajoute une caractéristique unique que l'on trouve rarement dans les maisons modernes et témoigne de la riche histoire de la propriété.

Les aspects pratiques ont également été bien considérés. La capacité de stocker des vélos et d'autres véhicules en toute sécurité et au sec est essentielle dans une ville où le vélo est le principal mode de transport. Le bâtiment de stockage séparé avec électricité offre une flexibilité pour diverses utilisations, qu'il s'agisse de stockage, de travail ou de loisirs. Les trois étages d'espace de vie offrent une séparation claire entre les espaces de vie, de couchage et de travail, ce qui est très apprécié par de nombreux chercheurs de maison.