Charmante maison de campagne dans le quartier recherché d'Acht-Zuid avec un grand jardin

Située dans le quartier résidentiel très recherché d'Acht-Zuid à Eindhoven, cette maison de campagne pleine de caractère, connue sous le style Finnlogs, est construite sur un superbement paysagé terrain de 926 mètres carrés. L'arrière de la propriété borde des zones vertes avec des arbres matures, offrant un haut degré d'intimité et un cadre paisible. Construite en 1990, cette résidence détachée offre un généreux espace de vie de 219 mètres carrés pour un volume total de 835 mètres cubes.

À l'arrivée, une vaste allée avec carport offre un stationnement pratique et mène à l'entrée principale. L'entrée couverte donne accès à un grand hall d'accueil doté de toilettes et d'un vestiaire, établissant une note accueillante pour le reste de la maison.

Le cœur de la résidence est le salon lumineux et spacieux en forme de U, qui dispose d'un vide central reliant à l'étage supérieur, créant une impressionnante sensation de hauteur et d'ouverture. L'espace de vie comprend un conservatoire et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte, fusionnant parfaitement l'intérieur et l'extérieur. Une lumière naturelle supplémentaire est apportée par des tubes lumineux installés dans le plafond. La pièce est finie avec un parquet en bois et comprend une cheminée à bois pour des soirées douillettes pendant les mois les plus froids.

La cuisine séparée est équipée d'un agencement en L blanc et est fournie avec tous les appareils nécessaires, ce qui en fait un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Un couloir latéral donne accès à la pièce technique abritant le système de chauffage central et l'installation de chauffage à air chaud, ainsi qu'à un espace de rangement intérieur avec des raccordements pour machines à laver et sèche-linge. Cet espace de rangement dispose de portes-fenêtres s'ouvrant sur l'allée pour un accès facile.

Une caractéristique particulière de cette propriété est l'aile de nuit située à l'arrière du rez-de-chaussée. Cette section comprend sa propre salle de bain, un deuxième salon avec des portes coulissantes donnant sur le jardin et une chambre adjacente. Cet agencement rend l'aile très polyvalente et adaptée à diverses utilisations telles que des chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, une maison d'hôtes ou un espace de bureau à domicile. La possibilité de soins à domicile ou d'exercer une activité professionnelle à la maison ajoute à l'attrait pratique de cette disposition.

Le premier étage est accessible via le vide depuis le salon et offre un vaste espace en mezzanine qui peut servir d'espace de vie supplémentaire ou de bureau. La première chambre à ce niveau est une très spacieuse chambre principale à l'avant de la propriété, comportant un placard intégré et l'accès à un balcon. Il est à noter qu'il est possible de diviser cette pièce en deux chambres séparées si souhaité. La deuxième chambre à cet étage est également de taille généreuse, avec accès au balcon et un espace de rangement supplémentaire ample.

La deuxième salle de bain au premier étage est bien aménagée, comprenant une baignoire, une douche séparée, un lavabo, des toilettes et un bidet, offrant des installations complètes pour l'étage supérieur.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. Les jardins avant et arrière ont été agréablement paysagés avec des pelouses, de belles bordures et des arbres matures. Le jardin arrière, mesurant environ 600 mètres carrés avec des dimensions de 30 mètres de profondeur et 20 mètres de largeur, est orienté au sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Diverses terrasses sont disponibles pour la détente en plein air, y compris des options couvertes pour profiter d'un abri quelles que soient les conditions météorologiques. Un abri de jardin et un bâtiment de stockage supplémentaire complètent les équipements extérieurs.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique B et est équipée de 12 panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Selon l'annonce, le versement annuel anticipé pour le gaz et l'électricité n'est que de 2 000 euros, ce qui est relativement faible pour une propriété de cette taille.

L'emplacement du Verzetsheldenlaan à Acht-Zuid est décrit comme un emplacement de premier choix près de toutes les commodités, des autoroutes principales et de l'école internationale, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles ayant des liens internationaux ou celles qui valorisent l'accessibilité à la région élargie d'Eindhoven.

La propriété est offerte à 935 000 euros coûts pour l'acheteur (kosten koper), ce qui se traduit par environ 4 269 euros par mètre carré d'espace de vie. Les conditions d'acceptation sont d'un commun accord, permettant une flexibilité pour les deux parties. La propriété est offerte en pleine propriété (volle eigendom) et la désignation cadastrale est WOENSEL T 1352.

Cette maison de campagne se présente comme une maison familiale polyvalente et pleine de caractère, offrant des espaces de vie généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La combinaison d'un emplacement recherché, d'un cadre de jardin privé, d'une disposition flexible avec des options de couchage au rez-de-chaussée et de caractéristiques économes en énergie fait de cette propriété un choix à large attraction pour divers profils d'acheteurs à la recherche d'une maison distinctive dans l'un des quartiers résidentiels préférés d'Eindhoven.