Villa Individuelle Signée par un Architecte avec Jardin Exposé Sud à Almere
Caractéristiques principales
Description
Cette villa individuelle signée par un architecte est située au Vermiljoenstraat 4 dans le quartier Regenboogbuurt West à Almere. Située sur une avenue spacieuse et bien aménagée, la propriété se distingue par son architecture unique, son aménagement intérieur ludique et ses espaces de vie généreux. La maison allie caractère, confort et lumière naturelle abondante, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence distinctive dans un cadre vert et paisible.
La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 151 mètres carrés sur une parcelle de 548 mètres carrés. Construite en 1998, la villa a été bien entretenue et mise à jour avec des équipements modernes. Le prix demandé est de 695 000 €, offert sur la base 'kosten koper'. Le vendeur a indiqué qu'il s'agit d'un prix minimum, ce qui signifie que les offres supérieures au prix affiché seront sérieusement envisagées.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un sol en parquet qui se poursuit dans les principaux espaces de vie. Le hall donne accès à des toilettes, une pièce de rangement et le spacieux salon. Les murs et les plafonds sont revêtus d'un enduit lisse, donnant à l'intérieur une apparence propre et raffinée.
Le cœur de la maison est la cuisine-séjour ouverte, qui dispose d'une cuisine Bulthaup haut de gamme entièrement équipée d'appareils premium. La zone de cuisine a un sol carrelé avec chauffage par le sol, créant un espace chaleureux et confortable pour cuisiner et se rassembler. Cette disposition ouverte est idéale pour une vie sociale, permettant aux familles et aux invités d'interagir pendant la préparation des repas.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et un espace de rangement supplémentaire, offrant un espace pratique pour les tâches ménagères et l'organisation. L'aménagement du rez-de-chaussée s'écoule naturellement et utilise efficacement les mètres carrés disponibles.
Le premier étage comprend quatre chambres et une salle de bain entièrement équipée. Le revêtement de sol de cet étage se compose de stratifié posé en 2024. Les murs sont revêtus d'un enduit lisse et de papier peint en fibre de verre. La chambre principale dispose d'un grand dressing intégré, offrant un espace de rangement ample. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un double lavabo et des toilettes suspendus. Le chauffage à cet étage est assuré par des radiateurs électriques.
La propriété a été conçue dans un souci d'efficacité énergétique et de durabilité. Elle détient une étiquette énergétique de classe A, reflétant son excellente isolation et ses performances énergétiques. En 2017, vingt panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à créer un environnement de vie plus durable. De plus, entre 2024 et 2025, certaines parties de la propriété ont été équipées de nouveaux triples vitrages, améliorant davantage l'isolation thermique et le confort global. La maison est entièrement isolée et bénéficie d'une combinaison d'une chaudière à gaz (Nefit, installée en 2016, propriété du vendeur) et d'un chauffage par le sol dans la zone de la cuisine.
L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette propriété est le magnifique jardin paysagé qui entoure la maison de tous les côtés. Le jardin est exposé sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et en faisant un espace merveilleux pour la détente, les repas en plein air et la jouissance des longues soirées d'été. La position indépendante de la villa ajoute au sentiment d'intimité et de tranquillité offert par l'espace extérieur.
Un parking est disponible sur place, et la propriété comprend un point de recharge dédié pour véhicules électriques, ajoutant une couche de commodité pour les propriétaires de voitures électriques. Des places de parking publiques sont également disponibles dans les environs.
L'emplacement de la propriété est très accessible et bien connecté. La gare d'Almere Centrum est à courte distance, offrant d'excellentes liaisons ferroviaires vers Amsterdam, Utrecht et Lelystad. Les autoroutes A6 et A27 sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements dans toute la région du Randstad. Le quartier Regenboogbuurt West offre une atmosphère résidentielle agréable avec une rue large et calme et une végétation abondante à proximité immédiate.
Une large gamme de commodités se trouve à proximité, notamment des supermarchés, des magasins, des écoles, des structures de garde d'enfants, des centres sportifs et des restaurants. Le centre commercial d'Almere Buiten et le quartier DoeMere sont tous deux facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, la réserve naturelle des Oostvaardersplassen et plusieurs zones de parcs sont à proximité, offrant d'excellentes opportunités de marche, de cyclisme et de loisirs de plein air.
La propriété est proposée à la vente meublée, ce qui signifie qu'elle comprend des meubles et du mobilier. Une clause de non-occupation par le propriétaire s'applique, ce qui peut être pertinent pour les acheteurs envisageant la propriété comme un investissement.
En résumé, cette villa offre une opportunité unique d'acquérir une maison individuelle au caractère affirmé, bien entretenue et économe en énergie dans un quartier recherché d'Almere. Avec son architecture distinctive, son jardin généreux, sa cuisine moderne et son emplacement pratique à la fois près des équipements urbains et des paysages naturels, la propriété convient parfaitement à une variété d'acheteurs à la recherche de confort, de style et de durabilité dans un seul ensemble.