Villa détachée classique avec vue dégagée près du Kalenbergse Plas

Cette villa détachée est située sur la Verlengde Bredestraat à Meteren, plus précisément dans le quartier de Kalenberg. Le bien est proposé au prix de 1 195 000 € frais à la charge de l'acquéreur. La villa a été construite en 2001 et présente un toit en bâtière couvert de tuiles. Avec une surface habitable de 229 mètres carrés et une parcelle de 709 mètres carrés, ce bien offre un espace de vie généreux pour les familles ou les personnes recherchant beaucoup d'espace.

Le bien présente un style architectural classique avec une façade symétrique qui donne à la maison une allure élégante. L'intérieur a été fini avec des matériaux de haute qualité qui complètent le design extérieur traditionnel. En entrant par l'entrée principale, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne accès aux toilettes, à l'escalier et au salon.

Le salon est situé à l'avant de la maison et bénéficie de grandes fenêtres et d'un bow-window qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Depuis cette pièce, on profite d'une agréable vue vers le Kalenbergse Plas, un lac voisin. La cheminée sert de point focal dans l'espace de vie et contribue à une atmosphère chaleureuse. Les dimensions du salon sont suffisantes pour accueillir une grande table à manger, ce qui rend cet espace adapté aussi bien à l'usage quotidien qu'à la réception d'invités.

Adjacent au salon se trouve la cuisine, qui a été conçue comme une cuisine vivable où cuisiner et se retrouver entre amis se font naturellement. La cuisine présente une disposition pratique et offre des vues sur l'extérieur. Par la buanderie, on accède au jardin et au garage spacieux. Le garage est attenant à la maison, construit en pierre, et a une capacité pour un véhicule. Il est entièrement isolé et équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui le rend également adapté à un usage comme espace de loisir ou atelier en plus du stationnement.

Le premier étage contient quatre chambres, toutes ayant des dimensions confortables et équipées de systèmes de climatisation. La climatisation assure un climat intérieur agréable tant en été qu'en hiver. La salle de bain de luxe de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double vasque avec meuble de rangement et de toilettes. Le palier donne accès à toutes les pièces et contribue à un plan d'étage logique et pratique.

Au deuxième étage, une cinquième chambre a été aménagée. Cet espace est bien adapté pour être utilisé comme chambre d'amis, bureau à domicile ou pièce de loisir. De plus, cet étage offre un espace de rangement substantiel et une buanderie dédiée. La combinaison de ces caractéristiques fait du deuxième étage un espace flexible qui peut s'adapter aux besoins des résidents.

La qualité de la construction et des finitions est évidente dans tout le bien. La maison a été solidement construite et soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, un parquet en bois chaleureux a été installé en combinaison avec un chauffage par le sol, ce qui crée un environnement de vie confortable. Les fenêtres sont de bonne qualité et contribuent au niveau d'isolation global du bien.

Le bien dispose d'un label énergétique B, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte appartenant au propriétaire, complétée par la cheminée ouverte du salon. L'eau chaude est également produite par la chaudière mixte.

Le jardin a été conçu par un architecte paysagiste et sert d'extension attrayante de l'espace de vie. L'aménagement atteint un équilibre entre verdure, intimité et espace ouvert. Plusieurs terrasses ont été créées, permettant aux résidents de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à différents moments de la journée. Un luxueux pavillon de jardin en chêne a été placé dans le jardin, doté d'une cuisine d'été et d'un poêle. Cela rend l'espace extérieur particulièrement attrayant pour de longues soirées en extérieur dans un cadre abrité et atmosphérique.

Le jardin arrière a une profondeur d'environ 17 mètres et une largeur de 21 mètres, résultant en une superficie de 357 mètres carrés. Le jardin est orienté au nord et est accessible par un chemin arrière depuis la S. Abrahamsestraat. Cet accès arrière offre des avantages pratiques pour rejoindre le jardin sans passer par la maison. En plus du garage attenant, il y a un bâtiment de stockage en bois séparé sur le terrain.

Le stationnement est disponible sur le terrain privé, et il y a également du stationnement public dans les environs. Le volume total de la maison est de 900 mètres cubes. Le bien est raccordé à la fibre optique et dispose de connexions TV. La ventilation est assurée par une combinaison de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.

La villa est située en bordure de Kalenberg, avec une vue dégagée sur le Kalenbergse Plas à l'avant. À courte distance, il y a une petite zone de plage où la baignade et la détente ont lieu lors de conditions météorologiques favorables. Les commodités quotidiennes se trouvent à portée de main, notamment un supermarché, une salle de sport et des écoles. La gare de Geldermalsen est accessible à vélo et offre des connexions vers des villes dont Utrecht et Den Bosch. Les autoroutes A2 et A15 sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs.

L'environnement de Kalenberg offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité pratique. Meteren est un village qui s'est développé au fil des années tout en conservant un certain caractère villageois. La proximité de villes plus importantes comme Geldermalsen signifie qu'une gamme plus large de facilités, y compris des magasins spécialisés et des services de santé, sont à distance raisonnable. Le réseau routier de la région est bien connecté aux grands centres économiques du centre des Pays-Bas.

Le style architectural de la villa s'inspire de principes de design classiques, ce qui se reflète dans la façade symétrique et le choix des matériaux. Ce style donne au bien une qualité intemporelle qui le distingue des types de logements plus contemporains. Le toit en bâtière avec tuiles contribue à l'apparence traditionnelle, tandis que la qualité de l'exécution garantit que le bien répond aux standards modernes de confort et de durabilité.

L'aménagement intérieur a été pensé pour soutenir divers modes de vie. Le rez-de-chaussée avec l'espace combiné salon/cuisine crée un cœur social de la maison où la vie familiale et la réception peuvent avoir lieu. La séparation des espaces de couchage sur deux étages supérieurs offre de l'intimité aux différents membres du foyer. La présence de la climatisation dans toutes les chambres répond à une exigence de confort moderne particulièrement pertinente pendant les périodes estivales chaudes.

Le pavillon de jardin avec cuisine d'été représente une extension de l'espace de vie vers l'extérieur. Disposer d'un espace extérieur couvert et abrité avec possibilité de chauffage signifie que le jardin peut être utilisé pendant une partie significative de l'année, pas seulement pendant les mois d'été. La construction en chêne du pavillon est en accord avec le niveau de qualité global du bien.

La désignation cadastrale est GELDERMALSEN H 2297, le bien étant détenu en pleine propriété. Le transfert du bien est à discuter, indiquant une certaine flexibilité quant à la date de déménagement. Avec six pièces dont cinq chambres, cette villa offre un hébergement substantiel pour diverses compositions de ménage.