Maison détachée spacieuse avec vue sur le canal et grand jardin à Klazienaveen-Noord

Cette propriété détachée est située dans un cadre rural à Klazienaveen-Noord, tout en restant proche des zones résidentielles et du centre-ville. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes et donne sur l'Oranjekanaal. L'emplacement de la maison est particulièrement remarquable. À l'avant, les résidents peuvent observer le canal où passent les bateaux de plaisance le long de la route de loisirs Veenvaart. De l'autre côté de l'eau, la campagne plate s'étend, offrant un paysage agréable tout au long de l'année. Ce cadre crée une atmosphère ouverte avec un haut degré d'intimité et un environnement de vie agréable.

La maison est construite sur un terrain généreux de 1 610 mètres carrés. Cette parcelle substantielle offre un espace suffisant autour de l'ensemble du logement et permet l'ajout d'installations supplémentaires telles qu'un abri de jardin, un garage ou une terrasse couverte. L'espace extérieur plaira aux passionnés de jardinage et à ceux qui apprécient le temps passé en plein air. Un garage en bois détaché est présent sur la propriété, offrant de l'espace pour deux véhicules et équipé d'une connexion électrique. Le garage a une finition simple. Le stationnement est disponible sur le terrain privé.

La construction originale de la propriété remonte à 1931. Au fil des décennies, le bâtiment a fait l'objet d'améliorations continues. Dans les années 1990, diverses mises à jour ont été effectuées, et en 2025, des travaux supplémentaires de modernisation et de rénovation partielle ont été achevés. Ces améliorations successives ont abouti à une résidence confortable avec une disposition pratique et une finition bien entretenue et contemporaine.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à une buanderie contenant les raccordements pour machine à laver. Du hall, on pénètre dans le vaste séjour traversant avec un poêle à bois. Cet espace de vie reçoit la lumière naturelle des fenêtres des deux côtés, et une baie vitrée d'un côté ajoute du volume et une perspective agréable. Le séjour est relié à une cuisine fermée équipée d'un aménagement fonctionnel comprenant des appareils encastrés : un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et un four combiné. Depuis la cuisine, on bénéficie d'une vue attrayante sur le jardin arrière, et une porte coulissante s'ouvre sur une terrasse extérieure où les résidents peuvent s'asseoir tranquillement et profiter du jardin.

Se trouvent également au rez-de-chaussée une salle de toilettes et une salle de bains entièrement équipée comprenant une cabine de douche, une baignoire, des toilettes et un lavabo. Une cave de stockage est accessible depuis la buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire utile. Le rez-de-chaussée est en grande partie revêtu d'un sol en PVC attrayant.

Le premier étage a été rénové et agrandi en 2025. Plusieurs lucarnes ont été installées, et des cadres de fenêtres en plastique avec un double vitrage HR++ ont été posés. L'escalier fixe menant à cet étage a également été entièrement remplacé. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses. Grâce aux trois lucarnes, il y a suffisamment d'espace et de lumière naturelle à ce niveau, ce qui rend les pièces adaptées à la fois pour dormir et pour le télétravail. Le palier comprend un mur de placards intégré, offrant des possibilités de rangement ou d'organisation supplémentaires.

Le deuxième étage est accessible par une trappe et offre un espace de stockage au grenier praticable.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, le double vitrage et le vitrage HR++. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à une chaudière à gaz mixte. La chaudière HR ATAG date de 2015 et est incluse dans l'achat. En 2025, la couverture du toit plat et les bordures ont été renouvelées et une isolation supplémentaire a été installée. Une partie des fenêtres est équipée de volets.

L'emplacement offre la proximité du centre complet, agréable et moderne de Klazienaveen. La propriété est située en bordure du quartier Kruidenveld, avec une vue dégagée à l'avant et à distance de marche du plan d'eau de loisirs avec des itinéraires de promenade attrayants. La zone convient aux résidents de tous âges. Diverses écoles primaires et établissements d'enseignement secondaire se trouvent à distance de marche, tout comme un large éventail d'installations sportives.

La propriété a une surface habitable de 152 mètres carrés. L'espace intérieur supplémentaire mesure 8 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment est de 1 mètre carré, et l'espace de stockage extérieur totalise 78 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 564 mètres cubes. La maison comporte deux niveaux habitables plus un grenier. Les commodités comprennent une connexion par câble en fibre de verre et un câble TV. La désignation cadastrale est EMMEN I 3255, et la propriété est détenue en pleine propriété.

Cette résidence convient particulièrement à ceux qui recherchent une maison détachée sur un terrain spacieux avec de nombreuses possibilités de personnalisation. La combinaison d'un cadre rural avec les commodités urbaines à proximité, ainsi que les récentes améliorations de l'étage supérieur, en font une propriété remarquable sur le marché immobilier de Klazienaveen.