Maison d'angle caractéristique dans le monumental Agnetapark avec jardin ensoleillé
Caractéristiques principales
Description
Cette maison d'angle caractéristique est située dans le monumental Agnetapark à Delft, un quartier résidentiel unique d'une grande importance historique. La propriété a été construite vers 1928 et fait partie d'un monument national, ce qui lui confère un statut particulier au sein du patrimoine architectural néerlandais. L'Agnetapark est connu pour son caractère distinctif et ses éléments historiques bien préservés, ce qui en fait un lieu très recherché par ceux qui apprécient vivre dans un endroit à forte valeur culturelle.
La maison bénéficie d'une position d'angle, ce qui signifie qu'elle n'a qu'un seul voisin attenant au lieu de deux. Cet emplacement d'angle offre également un terrain plus large par rapport à la plupart des autres propriétés du quartier. La taille totale du terrain mesure 213 mètres carrés, ce qui est généreux pour une maison mitoyenne dans cette zone. La propriété se compose de deux parcelles cadastrales : l'une de 154 mètres carrés et l'autre de 59 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.
L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le jardin arrière ensoleillé orienté sud-ouest. Le jardin arrière s'étend sur environ 130 mètres carrés et a une profondeur de plus de 16 mètres pour une largeur de 8 mètres. Cette orientation garantit que le jardin reçoit beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois les plus chauds. En plus du jardin arrière, il y a aussi un jardin latéral, qui améliore encore l'expérience de vie en plein air.
La propriété a subi des améliorations et une modernisation significatives ces dernières années. Les propriétaires actuels ont investi dans diverses mises à niveau pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison. La maison est en grande partie équipée de double vitrage, et les murs creux ainsi que le toit ont été isolés. Ces mesures contribuent à l'actuelle étiquette énergétique C, ce qui est raisonnable pour un bâtiment de cet âge tout en offrant encore la possibilité de faire d'autres améliorations si souhaité.
Dans l'espace extérieur, plusieurs ajouts ont été effectués. Un nouveau et spacieux abri de jardin a été construit, offrant un espace de rangement amplement suffisant. Il y a également un local à vélos dédié, ce qui est pratique pour garder les vélos en sécurité et hors de vue. Un auvent avec un foyer à bois a été installé, créant un espace couvert attrayant où les résidents peuvent profiter du jardin même lorsque le temps est moins clément. Le poêle à bois ajoute une atmosphère conviviale aux rassemblements en plein air.
L'intérieur de la maison a été mis à jour pour répondre aux normes modernes tout en respectant le caractère historique du bâtiment. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte moderne équipée de divers appareils encastrables. Cette disposition ouverte se connecte de manière fluide avec l'espace de vie, créant une sensation d'espace et de circulation. Le salon en lui-même est spacieux et lumineux, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière ensoleillé. Cette connexion entre l'intérieur et l'extérieur rend le rez-de-chaussée particulièrement attrayant pendant les mois d'été.
Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée donnant accès à des toilettes, au tableau électrique et à un placard de rangement sous l'escalier. Ces éléments pratiques garantissent que les nécessités quotidiennes sont commodément prises en charge sans empiéter sur l'espace de vie précieux.
Au premier étage, le palier donne accès à deux chambres. Les dimensions exactes de ces pièces ne sont pas précisées dans l'annonce, mais elles sont décrites comme faisant partie d'un total de trois espaces de couchage dans la maison. Se trouve également à cet étage une salle de bain moderne équipée d'un chauffage par le sol, ajoutant une touche de luxe à la routine quotidienne. La salle de bain comprend une douche et un meuble vasque avec lavabo. De plus, il y a une pièce séparée qui sert à la fois de toilettes et de buanderie. Cet espace dispose des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, gardant les appareils de lavage commodément situés au même étage que les chambres.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe qui a été installé dans le cadre des récentes améliorations. Auparavant, de nombreuses maisons de cette époque ne possédaient qu'une échelle escamotable pour accéder au grenier, donc l'ajout d'un véritable escalier améliore considérablement l'accessibilité et l'utilisation de cet espace. La pièce sous les combles est décrite comme spacieuse et peut servir à plusieurs fins. Elle peut fonctionner comme une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou un espace de travail, ou simplement comme un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins des nouveaux propriétaires.
La propriété est chauffée par une chaudière à gaz mixte appartenant aux propriétaires actuels, ce qui signifie qu'il n'est pas nécessaire de reprendre un contrat de location pour cet appareil. Il est également fait mention d'un foyer à gaz dans les caractéristiques, qui peut fournir un chauffage d'appoint et créer une ambiance agréable dans l'espace de vie.
Comme la maison fait partie d'un monument national, elle est vendue avec une clause de non-responsabilité pour les vieux bâtiments. Il s'agit d'une pratique courante pour les propriétés à statut protégé et cela signifie que l'acheteur accepte la propriété dans son état actuel, reconnaissant que les bâtiments anciens peuvent avoir des caractéristiques qui ne peuvent être entièrement mises aux normes modernes sans compromettre leur intégrité historique.
L'association des copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de VVE, s'occupe de la peinture extérieure et de l'entretien des éléments verts tels que les haies. Cet arrangement garantit que l'apparence extérieure des propriétés de l'Agnetapark reste cohérente et bien entretenue, ce qui est important pour une zone classée monument historique. Les coûts associés à ce service de VVE ne sont pas précisés dans l'annonce.
L'emplacement de la propriété est l'un de ses grands atouts. L'Agnetapark est situé à distance de marche de diverses commodités, notamment des magasins, des écoles et des options de transports en commun. Le centre historique de Delft est également facilement accessible à pied, permettant aux résidents de profiter des charmants canaux, des bâtiments historiques, des restaurants et des attractions culturelles que la ville a à offrir. Delft elle-même est bien connectée aux autres grandes villes de la région de la Randstad, ce qui en fait une base pratique pour les navetteurs.
Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété elle-même et sur la voie publique, offrant une flexibilité aux résidents et aux visiteurs qui arrivent en voiture.
La maison est raccordée au câble à fibre optique, ce qui signifie qu'un accès Internet à haut débit est facilement disponible. Une ventilation naturelle est présente dans toute la propriété, et il y a aussi une connexion par câble TV pour les besoins en divertissement.
Avec une surface habitable de 90 mètres carrés, la propriété offre un espace confortable pour une petite famille, un couple ou une personne travaillant à domicile. L'espace de rangement extérieur de 6 mètres carrés ajoute une utilité pratique. Le volume total de la maison est de 315 mètres cubes.
Le prix de demande pour cette propriété est de 700 000 euros, ce qui correspond à environ 7 778 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est offerte avec frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire s'ajouteront au prix d'achat. La date de remise des clés est à convenir, offrant une certaine flexibilité dans le calendrier de déménagement.