Maison Familiale Spacieuse avec 4 Chambres et Jardin Ensoleillé Sud-Est
Caractéristiques principales
Description
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse et prête à emménager située à Verhulststraat dans la charmante ville de Dordrecht. Avec une surface habitable généreuse de 96 mètres carrés et un volume total de 340 mètres cubes, cette propriété offre un espace suffisant pour une vie familiale confortable. Située sur un terrain de 159 mètres carrés de terrain privé, cette maison comprend quatre chambres, une cuisine moderne, une salle de bain contemporaine et un délicieux jardin orienté sud-est qui s'étend sur une profondeur impressionnante de 20 mètres.
La propriété a été construite à l'origine en 1938 et a été bien entretenue et modernisée au fil des années. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette maison est la chambre supplémentaire au deuxième étage, créée en ajoutant une extension de toit en lucarne. Cette expansion a considérablement augmenté l'espace utilisable et ajoute du caractère à la propriété. La maison possède également un toit en selle classique couvert de tuiles traditionnelles, conservant son charme historique tout en intégrant des commodités modernes.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès aux principales zones de vie. Le hall comprend des toilettes suspendues et un tableau électrique moderne avec neuf groupes plus un dispositif de courant résiduel pour la sécurité. Le salon dispose d'un sol en stratifié chaleureux et accueillant et bénéficie de portes françaises qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une continuité intérieur-extérieur et permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Une fenêtre originale en vitrail à l'arrière du salon ajoute une touche d'élégance historique et de caractère à la maison.
La cuisine ouverte est équipée d'une cuisine moderne intégrée qui comprend une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur, un four électrique et une hotte aspirante à recyclage. Cette cuisine bien équipée offre tout ce qui est nécessaire pour la cuisine quotidienne et les réceptions. La disposition ouverte permet d'interagir avec la famille et les invités pendant la préparation des repas, en faisant le cœur de la maison.
En passant au premier étage, vous trouverez un palier avec un placard de rangement intégré et un escalier fixe menant au deuxième étage. Ce niveau comprend trois chambres. La première chambre, située à l'avant de la propriété, mesure 4,56 sur 2,56 mètres et offre des quartiers de sommeil confortables. La deuxième chambre, située à l'arrière, mesure 3,29 sur 2,57 mètres et offre une vue agréable sur le jardin. La troisième chambre, également à l'arrière, mesure 2,26 sur 1,90 mètres et est idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis.
La salle de bain moderne au premier étage mesure 2,57 sur 1,86 mètres et est équipée d'une douche, d'un deuxième toilette, d'un lavabo et d'une connexion pour lave-linge. Les équipements et accessoires contemporains assurent un espace confortable et fonctionnel pour les routines quotidiennes. La salle de bain a été conçue avec style et praticité à l'esprit, avec des lignes épurées et des matériaux modernes.
Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui est remarquablement spacieuse grâce à l'extension de lucarne à l'avant de la propriété. Cette pièce offre des proportions généreuses et beaucoup de lumière naturelle, en faisant un espace polyvalent qui pourrait servir de chambre principale, de salle de loisirs ou de salle de jeux. De plus, cet étage offre un espace de rangement abondant, aidant à garder les zones de vie dégagées et organisées.
L'espace extérieur est un véritable point fort de cette propriété. Le jardin arrière couvre environ 100 mètres carrés et est orienté sud-est, assurant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Avec une profondeur de 20 mètres et une largeur de 5 mètres, ce jardin offre des possibilités infinies pour le jardinage, les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. Le jardin a été conçu pour nécessiter peu d'entretien, vous permettant de profiter de l'espace extérieur sans travail excessif. Un accès arrière privé offre commodité et sécurité. Au fond du jardin, il y a un grand hangar de stockage en briques indépendant mesurant 3,67 sur 2,92 mètres, parfait pour ranger les vélos, les outils de jardin et autres articles. La propriété dispose également d'un jardin avant, ajoutant à son attrait visuel.
La maison a été équipée de cadres de fenêtre en plastique avec verre HR++ dans tout le bâtiment, assurant une excellente isolation thermique et une efficacité énergétique. Les murs ont été finis avec un enduit lisse, créant une esthétique propre et moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Remeha Avanta installée en 2016, qui est incluse dans la vente comme propriété du propriétaire. La propriété détient une étiquette énergétique définitive C, reflétant sa performance énergétique raisonnable. Chaque pièce est équipée d'une connexion internet, répondant aux exigences des modes de vie numériques modernes.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnellement pratique. Située dans un quartier résidentiel calme près de Viottakade et de ses environs, la maison bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux commodités essentielles. Plusieurs supermarchés et écoles sont situés à proximité immédiate, facilitant les courses quotidiennes et les trajets scolaires. La gare NS et le centre-ville de Dordrecht sont à distance de vélo facile, offrant un accès à une grande variété d'options de shopping, de restauration et de divertissement. Un arrêt de bus est à distance de marche, offrant des options de transport public supplémentaires. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'accès aux routes principales, y compris les autoroutes N3 et A16, peut être atteint en quelques minutes, vous connectant efficacement à la région élargie.
Dordrecht elle-même est une ville historique et dynamique avec un riche patrimoine culturel. La ville offre une variété de musées, de galeries et de sites historiques, ainsi que de beaux parcs et réserves naturelles. L'emplacement de cette propriété permet aux résidents de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité des équipements urbains. Que vous aimiez explorer le centre-ville historique, vous promener le long du front de mer ou simplement vous détendre dans votre propre jardin ensoleillé, cet emplacement a quelque chose à offrir à chacun.
En résumé, cette propriété à Verhulststraat offre une combinaison rare d'espace, de confort et de commodité. Avec quatre chambres, une cuisine et une salle de bain modernes, un jardin profond et ensoleillé, et un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un excellent choix pour les familles, les couples ou toute personne recherchant un environnement de vie confortable et bien connecté. La propriété est disponible pour un transfert immédiat sur accord mutuel, en faisant une option pratique pour ceux qui souhaitent déménager sans délai. Nous vous invitons à planifier une visite et à découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette charmante maison de Dordrecht.