Maison mitoyenne spacieuse avec cuisine neuve et garage dans un quartier calme de Didam

Située dans la paisible Verheijstraat à Didam-Zuid, cette maison mitoyenne bien entretenue offre une disposition pratique et de nombreuses possibilités pour la personnaliser. La propriété est située dans une rue calme avec toutes les commodités essentielles à proximité et bénéficie d'un garage en pierre attenant accessible par l'arrière. Construite en 1963, la maison possède un toit à deux versants et offre 97 mètres carrés d'espace habitable répartis sur deux étages, sur une parcelle de 147 mètres carrés. Avec trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine entièrement rénovée en 2024, cette propriété constitue une excellente base pour quiconque souhaite créer sa maison idéale.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui comprend des toilettes, un escalier et un grand placard de cave offrant un espace de stockage pratique. De là, vous accédez au séjour, un espace de vie agréable bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres sur les façades avant et arrière. La pièce offre une sensation d'espace et d'ouverture ainsi que de nombreuses possibilités de réaménagement moderne selon vos préférences personnelles. Les proportions généreuses du séjour permettent d'imaginer facilement divers agencements de mobilier.

À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine moderne, qui a été entièrement rénovée en 2024 et n'a pas encore été utilisée. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson gaz et d'un four inutilisés, d'un évier et de branchements pour les électroménagers. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie, qui offre un espace de stockage supplémentaire et ajoute à la praticité de la maison. Cet espace utilitaire est idéal pour garder les articles ménagers organisés et hors de vue.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres. Les trois pièces sont de bonne taille et peuvent être aménagées de manière pratique. Chaque chambre dispose de placards intégrés et de volets, assurant à la fois commodité et intimité. Les pièces sont lumineuses et aérées, offrant suffisamment d'espace pour dormir, travailler ou poursuivre des loisirs. Que vous ayez besoin d'une chambre principale, d'une chambre d'enfant, d'un bureau à domicile ou d'une combinaison de ceux-ci, le premier étage s'adapte à diverses configurations de vie. La salle de bain de cet étage est compacte mais fonctionnelle, équipée d'une douche et d'un lavabo.

La propriété comprend un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière. Le jardin avant a été aménagé avec soin avec des plantations variées et offre une vue verdoyante depuis le séjour, ajoutant à l'atmosphère agréable de la maison. Le jardin arrière, d'une superficie d'environ 23 mètres carrés et mesurant environ 10 mètres de profondeur sur 2,30 mètres de largeur, est situé du côté nord-est de la propriété. Il est accessible par la cuisine et par une entrée arrière. Le jardin est entièrement pavé, ce qui le rend peu exigeant en entretien et facile à entretenir, tout en offrant suffisamment d'espace pour créer un coin salon extérieur agréable pour la détente et les réceptions.

Depuis le jardin arrière, vous pouvez accéder directement au garage spacieux en pierre attenant, qui mesure environ 6,41 par 2,76 mètres. Le garage est équipé de l'électricité et offre suffisamment d'espace pour garer un véhicule ou, alternativement, pour l'utiliser comme atelier, espace de loisirs ou pour le stockage général. Avoir un garage de cette taille est un atout précieux pour toute propriété et augmente considérablement l'utilité pratique de la maison.

La maison est équipée d'une chaudière à gaz Remeha Avanta datant de 2011, qui est la propriété du propriétaire et non louée. La propriété détient actuellement une étiquette énergétique C, et il existe d'excellentes opportunités pour améliorer cette note. Avec des modifications relativement simples telles qu'une meilleure isolation et l'installation de vitrage HR++, une amélioration significative de l'efficacité énergétique est tout à fait envisageable. Une cheminée à gaz a été déconnectée, bien que le conduit de fumée reste présent, ce qui pourrait permettre l'installation future d'un autre système de chauffage si souhaité. Des volets électriques sont installés à l'avant de la propriété, tandis que les chambres à l'arrière sont équipées de volets manuels, ajoutant au confort et à la sécurité.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement attrayant. Didam est un village dynamique dans la municipalité de Montferland, offrant toutes les nécessités quotidiennes à portée de main, notamment des supermarchés, des commerces, des écoles, des clubs sportifs et des établissements d'accueil invitants. Les environs naturels constituent également un atout majeur. Les amateurs de randonnée et de cyclisme peuvent explorer la belle région du Montferland et la réserve naturelle de la Gelderse Poort, toutes deux situées à proximité et offrant des paysages pittoresques et des opportunités de loisirs en plein air.

La connectivité est un autre point fort. L'autoroute A12 vers Arnhem et l'A18 vers Doetinchem sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les trajets domicile-travail. La propriété elle-même est à distance de marche de la gare locale, d'un terrain de jeu et d'une école primaire, ce qui ajoute à la commodité de la vie quotidienne. Le centre de Didam est également à courte distance. Cette combinaison d'un cadre résidentiel calme avec un excellent accès aux commodités et aux transports rend l'emplacement très désirable pour un large éventail d'acheteurs.

En résumé, cette maison mitoyenne sur la Verheijstraat offre une base solide et bien entretenue avec une cuisine récemment mise à jour, trois chambres polyvalentes, un garage pratique et un espace extérieur facile à gérer. La propriété est prête pour que quelqu'un y apporte sa touche personnelle et la transforme en une maison confortable et élégante. Avec son emplacement favorable, ses bonnes connexions de transport et le potentiel d'améliorations supplémentaires en matière d'efficacité énergétique, cette maison représente une opportunité convaincante sur le marché immobilier de Didam.