Maison individuelle spacieuse avec un terrain étendu à Reek
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située sur un très grand terrain de 3 560 m² offrant une intimité exceptionnelle, une vue rurale et un vaste espace de jardin avec plusieurs terrasses.
- L'agencement est polyvalent, comportant une chambre et une buanderie au rez-de-chaussée, idéal pour un bureau à domicile ou une vie multigénérationnelle, complété par un vaste espace de vie avec une véranda.
- Il y a d'importants bâtiments annexes, dont un grand garage détaché avec commodités (eau, chauffage, électricité) et un abri séparé adapté au stockage de grands véhicules comme un bateau ou un camping-car.
- L'emplacement offre un style de vie à la campagne paisible à Reek tout en conservant une bonne accessibilité aux grandes villes comme Uden, Oss et Nimègue via les connexions voisines à l'A50.
Points faibles
- Les données de la propriété contiennent une divergence concernant l'étiquette énergétique, répertoriée comme 'B' dans la description mais marquée comme 'Non disponible' dans la section des caractéristiques techniques.
- Bien qu'il y ait une chambre au rez-de-chaussée, la seule salle de bain est située au premier étage, ce qui peut être moins pratique pour les personnes à mobilité réduite.
- L'emplacement rural à Reek signifie que, bien que paisible, il nécessite probablement l'utilisation d'une voiture pour les commodités quotidiennes et les services étendus par rapport à la vie dans une grande ville.
- En tant que propriété construite en 1970, les acheteurs doivent être conscients des exigences d'entretien potentielles typiques des maisons de cet âge, même si des rénovations ont été effectuées.
Description
Située sur la Verbindingsweg à Reek, cette maison individuelle offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace, d'intimité et un mode de vie rural. La propriété est située sur un terrain important de 3 560 mètres carrés, offrant une distance généreuse vis-à-vis des voisins et une atmosphère sereine. L'emplacement en bordure de la zone bâtie assure une vue panoramique sur les champs et les terres agricoles environnants, permettant aux résidents de profiter quotidiennement de la tranquillité de la campagne. La maison elle-même est bien entretenue et présente une disposition pratique complétée par un grand garage et un jardin magnifiquement aménagé, constituant une solution d'habitation complète.
À l'arrivée, la propriété se présente avec une large allée qui offre un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules sur un terrain privé. L'entrée de la maison se fait par un hall d'entrée spacieux comportant un vide, qui crée immédiatement une sensation d'ouverture et de légèreté. Ce hall central sert de point de circulation de la maison, donnant accès aux différentes zones de vie, aux toilettes séparées et à l'escalier menant à l'étage.
Le salon est l'une des caractéristiques marquantes du rez-de-chaussée, conçu avec un accent mis sur l'espace et la lumière naturelle. De grandes menuiseries permettent une abondance de lumière du jour, inondant la pièce et mettant en valeur la vue sur le jardin. Le sol est fini en bois, ajoutant une touche de chaleur et de confort, tandis que la climatisation est installée pour maintenir une température intérieure agréable pendant les mois les plus chauds. L'agencement du salon met l'accent sur la connexion avec l'extérieur. Adjacente à l'espace de vie se trouve une véranda, construite avec de vastes surfaces vitrées qui estompent la frontière entre l'intérieur et le jardin. Ce jardin d'hiver sert d'endroit idéal pour se détendre et profiter des saisons changeantes tout en restant à l'abri des éléments.
À côté des espaces de vie se trouve la cuisine moderne, finie dans une palette de couleurs intemporelle. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés, permettant d'effectuer les tâches culinaires avec facilité. Il y a suffisamment d'espace pour inclure une table à manger, faisant de la cuisine un lieu social pour les repas en famille ou les rassemblements. Le rez-de-chaussée se distingue également par sa polyvalence. En plus des principaux espaces de vie, il y a une grande chambre située à ce niveau. Cette pièce comprend un lavabo, ce qui ajoute une commodité supplémentaire. La flexibilité de cet espace lui permet de fonctionner comme une chambre principale pour ceux qui préfèrent la vie sur un seul niveau, ou alternativement comme un bureau à domicile, une chambre de loisirs ou une suite pour invités. Complétant la disposition du rez-de-chaussée, une buanderie abrite les connexions pour les électroménagers et offre un espace de rangement supplémentaire, aidant à garder les zones de vie principales organisées.
Le premier étage de la résidence accueille les quartiers privés de sommeil. Un palier spacieux relie les différentes pièces et donne accès à des placards de rangement intégrés situés sous les lignes de toiture en pente, maximisant l'efficacité du plan d'étage. Il y a plusieurs chambres à cet étage, toutes bénéficiant de la lumière du jour naturelle. La présence d'un espace de rangement amplement suffisant dans les chambres et sur le palier garantit que le désordre ménager peut être facilement géré. La salle de bain est située au premier étage et est entièrement équipée. Elle dispose d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double vasque et de toilettes. Cette suite complète répond bien aux besoins de la vie familiale.
L'espace extérieur est sans doute l'un des aspects les plus convaincants de cette propriété. Le jardin englobe toute la maison et a été conçu avec soin pour offrir à la fois esthétique et fonctionnalité. Avec une superficie totale de 3 560 mètres carrés, les terrains offrent un degré élevé d'intimité. Des arbres matures et des haies créent des frontières naturelles, tandis que la vaste pelouse offre un espace vert ouvert. Plusieurs terrasses ont été intégrées au paysage, positionnées pour permettre aux résidents de suivre le soleil ou de chercher l'ombre tout au long de la journée. Un point fort particulier dans le jardin est l'espace de détente en bois situé à l'arrière de la propriété. Cette caractéristique offre un espace dédié pour recevoir des invités à l'extérieur ou se détendre lors des soirées d'été chaudes.
En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs bâtiments annexes qui améliorent son utilité. Un grand garage détaché domine les installations extérieures. Comportant deux portes de garage sectionnelles, le garage offre un volume interne important adapté pour garer plusieurs voitures, du stockage, ou une utilisation comme atelier. Le garage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui augmente ses utilisations potentielles. L'annonce note que la structure est adaptée pour une conversion en établissement de soins, ou qu'une résidence de soins séparée pourrait potentiellement être réalisée dans le jardin, sous réserve des permis municipaux nécessaires. Adjacent au garage se trouve un auvent pratique, offrant un espace extérieur couvert. De plus, un abri de stockage spécifique est disponible sur les lieux, idéalement dimensionné pour accueillir des équipements de loisirs plus volumineux tels qu'un camping-car, une caravane ou un bateau.
D'un point de vue technique, la maison a été construite en 1970 mais a été mise à jour pour répondre aux normes modernes. La description mentionne une étiquette énergétique B, soutenue par des caractéristiques telles que l'isolation du toit, l'isolation des murs et le double vitrage, y compris le verre HR. Les menuiseries sont un mélange de bois et d'acier au style caractéristique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz, spécifiquement une Nefit Trentline installée en 2014. La propriété est connectée aux services essentiels, y compris internet par fibre optique et câbles TV.
L'emplacement à Reek offre un environnement de vie paisible tout en restant connecté aux commodités environnantes. Le village lui-même fournit des services de base, tandis que des villes plus importantes telles que Schaijk, Grave, Uden, Oss et Nimègue sont à une distance raisonnable en voiture. La ville voisine de Ravenstein offre des commodités supplémentaires, y compris une gare ferroviaire et l'accès à l'autoroute A50. Cette connectivité assure que les résidents peuvent profiter du calme de la vie rurale sans être isolés de l'infrastructure de la région. La combinaison d'une maison spacieuse, de vastes terrains, de bâtiments annexes polyvalents et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché actuel du logement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer' (1 bathroom) located on the first floor, serving multiple bedrooms. There is no mention of a bathroom attached directly to a specific bedroom (ensuite).
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance hall on the ground floor and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Bidet
A bidet is not listed in the bathroom features or description, which typically highlights such fixtures if present.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, located on the first floor where the bedrooms are, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The house has separate toilets and a toilet in the main bathroom, all accessible from common areas rather than being private ensuite facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a conservatory/sunroom and various outdoor spaces but doesn't mention any balcony. A balcony would likely be highlighted as a notable feature if present.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a garden surrounding the house with a wooden garden lounge at the back of the property.
Front Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes front garden areas.
Side Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes side garden areas.
Terrace
The listing explicitly states 'Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd' (multiple terraces are laid out around the house).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing. The description of the house and outdoor spaces is detailed, and a rooftop terrace would likely be mentioned if present.
Patio
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) around the house, which would include patio areas.
Guest House
The listing mentions the garage could be converted to care housing or a separate care home could be realized in the garden, but doesn't indicate an existing guest house.
Waterfront
The property is described as having a rural location with views over fields but doesn't mention any waterfront features.
Equestrian Facilities
There's no mention of equestrian facilities like stables or paddocks. The property has storage space but nothing specifically for horses.
Small Livestock Facilities
There's no mention of facilities for small livestock like chickens or goats.
Private Outdoor Pool
There's no mention of a swimming pool in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Outdoor Jacuzzi
There's no mention of a jacuzzi or hot tub in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Tennis Court
There's no mention of a tennis court in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Remarkable Mountain View
The property is in Reek, Netherlands, which is not a mountainous area. The listing mentions views over fields and farmland, not mountains.
Remarkable City View
The property is described as having a rural location with views over surrounding farmlands, not city views.
Remarkable Garden View
The listing describes views of the garden from various parts of the house, particularly mentioning 'free view over the garden' from the living room.
Remarkable Sea View
Reek is an inland location in the Netherlands, not near the sea.
Remarkable Harbour View
Reek is not a coastal location and there's no mention of any harbour views.
Remarkable Landmark View
There's no mention of views of any landmarks in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text states: 'De sfeervolle houten vloer, de airconditioning en het vrije uitzicht over de tuin...' in the living room description.
Central Heating
The specifications list 'Cv-ketel' for heating and hot water, specifically a 'Nefit Trentline (2014)'.
Fireplace
The text describes the living room as 'sfeervol' (cozy) but does not mention a fireplace. It's a standard feature to advertise, so the absence of mention suggests 'no'.
Hardwood Floors
The text explicitly states: 'De sfeervolle houten vloer...' in the living room description.
Tiled Floors
While not explicitly stated for every room, the 'modern kitchen' and 'utility room' almost certainly have tiled floors, as is standard for these spaces in Dutch homes.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'houten vloer' (wooden floor) in the living room. It does not mention laminate, which is a distinct and usually cheaper alternative.
Carpeted Floors
No mention of carpet. In a home with a 'modern kitchen' and 'wooden floor' in the living room, carpet is unlikely to be a primary feature mentioned if it existed.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating. It specifies a central heating boiler, which typically feeds radiators unless otherwise noted.
Walk In Closet
The text mentions 'diverse ingebouwde kasten en bergruimten' (various built-in cupboards and storage spaces) on the first floor, but not a walk-in closet.
Home Office
The listing states a ground-floor bedroom is 'ideaal te gebruiken als... werkkamer' (ideal to use as a workspace), but it is not a dedicated pre-built office.
Skylight
The text mentions storage under the 'schuine dakvlakken' (sloping roof planes) but does not mention skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A high-value feature that would certainly be listed. There is no mention of it.
Private Indoor Sauna
A luxury feature that would be highlighted. There is no mention of it.
Built-In Wardrobes
The text states: 'Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten en bergruimten aanwezig...' on the first floor.
French Doors
The 'serre' (sunroom) has 'grote glaspartijen' and creates an 'optimale verbinding met buiten', which is descriptive of French doors, though not explicitly named.
Ornamental Plasterwork
The description focuses on modern and practical features. Ornamental plasterwork is a classical feature not mentioned and unlikely in this context.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian interior design elements. The home has a 'timeless' kitchen and 'wooden floor' but these are generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen', 'modern color scheme', 'air conditioning', and 'double glazing', despite the 1970 build year.
Industrial
No evidence of industrial style (e.g., exposed brick, concrete, metal). The home has a 'cozy' living room with wooden floors.
Mediterranean
The home is in Reek, Netherlands, and the garden is described with 'mature trees, hedges, and lawns', typical of the region, not Mediterranean style (e.g., terracotta, olive trees).
Classic
Built in 1970 with a 'saddle roof' and situated in a 'rural' area. It has some classic elements but has been updated with modern features.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1970, which isn't particularly historic. However, it mentions characteristic steel window frames suggesting some traditional elements.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well after the early 20th century period.
Post War Functional
The house was built in 1970 (post-WWII) and is described as having a practical layout, which aligns with functional post-war design principles.
Modernist
The house was built in 1970 and has some modern elements like a modern kitchen and air conditioning, but also has traditional elements like wooden floors and characteristic steel window frames.
Newly Build
The house was built in 1970, which is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The description mentions space for a 'gezellige eethoek' (cozy dining area) in the kitchen. In 1970s homes and descriptions using 'eethoek', this usually implies a separate dining table rather than a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The house is from 1970. The description treats the living room and kitchen as distinct sections and mentions a dining area *in* the kitchen, suggesting a more traditional layout rather than a fully open plan with the living room.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'timeless color scheme', but it is not marketed as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1970. The text does not specify when the kitchen was installed, so it may be modern but not necessarily brand new.
Parking & Rangement
Parking
The text states there is a 'Ruime oprit' (spacious driveway) providing 'parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein' (parking for multiple vehicles on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 108 m²', a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage, 'ingebouwde kasten' (built-in closets), and a 'praktische bijkeuken'.
Garage
The description highlights a 'grote vrijstaande garage' (large detached garage) and the features section confirms 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage'.
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (electric door) under garage provisions, which typically implies an automatic opening mechanism.
Double Garage
The description mentions the garage has 'twee overheaddeuren' (two overhead doors), indicating space for two cars or a double-width garage.
Attic
The features list states 'Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder', where 'zolder' refers to an attic.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar ('kelder') in the description or specifications. It is a standard feature not to have one in this type of detached house.
Bike Storage
The listing mentions the garage is suitable for 'stallen van meerdere voertuigen en fietsen' (parking multiple vehicles and bikes).
Covered Parking
The property has a garage and a 'praktische overkapping' (canopy) next to the garage, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with a garage at ground level; there is no mention or indication of underground parking.
Workshop
The description states the garage is 'Ideaal voor hobbyisten' (ideal for hobbyists), implying its suitability as a workshop.
Shed
The listing describes a 'Praktisch stallings schuur' (practical storage shed) suitable for a camper or caravan, and an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property/plot and included with the house purchase; there is no rented parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the main property (house + plot), not sold as a separate spot.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). No owners association (VvE) is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a detached house built in 1970 with two floors and an attic. There is no mention of an elevator in the description or features, which is consistent with this type of construction.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a large driveway and garage but makes no mention of a gate. Given the emphasis on privacy, the absence of a gate in the features suggests it likely does not have one.
Gated Community
The property is a detached house in a rural area ('buitengebied'), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a ground floor bedroom and toilet, which offers some accessibility. However, the bathroom is located on the first floor, and there is no mention of ramps or other adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor witgoed' (utility room with connections for white goods), confirming the presence of necessary connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which contains the white goods connections, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available amenity, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezelkabel' in the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Smart Home
There is no mention of smart home technology (such as smart lighting, thermostats, or integrated home automation systems) in the description or features list.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is a specific feature that would typically be highlighted if present, so it is assumed to be absent.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Mentioned in the description as 'isolerende dubbele beglazing' and in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (Central Heating Boiler) rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) and a modern CV-ketel (Nefit Trentline) installed in 2014.
Localisation
Historique
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