Maison familiale moderne et économe en énergie au centre de Bussum
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec étiquette A+, isolation complète et 16 panneaux solaires résultant en de faibles coûts énergétiques.
- Emplacement central à Bussum avec toutes les commodités, commerces, restaurants, gares et écoles à distance de marche tout en maintenant un environnement de vie calme.
- Place de parking privée dans un garage souterrain sécurisé, ce qui constitue un atout précieux dans un emplacement central.
- Quatre véritables chambres sur trois étages offrant un espace ample pour une famille.
- Finitions modernes de haute qualité incluant une cuisine de luxe avec système d'extraction Bora, Quooker, parquet PVC en chevrons et chauffage au sol.
Points faibles
- La chaudière CV date de 2009 et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche compte tenu de son âge de plus de 15 ans.
- Taille de terrain relativement petite de 122 mètres carrés avec un jardin arrière de seulement 58 mètres carrés, ce qui peut sembler limité pour les familles habituées à plus d'espace extérieur.
- En tant que maison mitoyenne, le bien partage des murs avec les voisins, offrant moins d'intimité par rapport aux maisons individuelles ou jumelées.
- Coût mensuel continu de 40 euros pour la contribution VvE du parking, qui s'ajoute aux dépenses régulières du logement.
- Les raccordements pour le linge sont situés dans l'une des chambres au deuxième étage plutôt que dans un buanderie dédiée, ce qui peut être peu pratique pour certains acheteurs.
Description
Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 2009, est située dans l'ancien centre du village de Bussum. Le bien est implanté sur une rue tranquille en retrait de l'animée Huizerweg, directement adjacente à une cour sans voitures. Cet emplacement offre une combinaison de tranquillité et de proximité avec diverses commodités, notamment des boutiques spécialisées, des commerces de détail et des établissements de restauration. La maison fait partie d'un projet de construction neuve à petite échelle et bénéficie d'une isolation complète, d'une étiquette énergétique A+ et de finitions modernes dans son ensemble.
Le rez-de-chaussée du bien débute par un hall d'entrée comprenant un compteur électrique, un vestiaire et des toilettes modernes avec un petit lavabo. L'escalier menant aux étages supérieurs a été élégamment rénové en 2025. Le généreux salon a été agrandi à l'arrière et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à un puits de lumière et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte de luxe est équipée d'appareils de haute qualité, notamment une plaque à induction avec un système d'extraction intégré Bora, un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four et un lave-vaisselle. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un attrayant parquet PVC en chevrons et dispose d'un chauffage au sol confortable.
Le premier étage est accessible via l'escalier récemment rénové. Ce niveau comprend un palier, une chambre spacieuse à l'arrière avec un élégant dressing mural sans poignées, et une deuxième chambre à l'avant de la maison. La salle de bain, située au centre, est accessible depuis le palier ainsi que directement depuis la chambre principale, ce qui ajoute un élément pratique de type suite. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'un double vasque et d'un chauffage au sol.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires complètes. La chambre arrière bénéficie d'une grande lucarne, offrant un espace et une lumière supplémentaires. La chambre avant contient les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que la chaudière CV. Derrière les murs sous rampant, un espace de rangement pratique considérable est disponible sur cet étage.
Un grenier de stockage est accessible via un escalier rétractable et offre une capacité de rangement étonnamment généreuse pour les effets saisonniers et autres biens.
L'espace extérieur se compose d'un jardin orienté sud-ouest et ensoleillé de 58 mètres carrés. Le jardin mesure environ 11,5 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Un abri de jardin en bois indépendant est situé dans le jardin, et il y a un chemin d'accès arrière menant à la cour sans voitures adjacente. L'orientation sud-ouest garantit que le jardin reçoit beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir.
L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est la place de parking privée située dans le parking souterrain fermé sous le complexe. Une association de copropriétaires est active pour l'entretien du parking, avec une contribution mensuelle de 40 euros. De plus, des permis de stationnement supplémentaires peuvent être demandés sans être mis sur liste d'attente, permettant un stationnement supplémentaire sur la voie publique si nécessaire.
Le bien bénéficie de plusieurs caractéristiques de durabilité. Outre l'étiquette énergétique A+ et l'isolation complète, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale gaz à condensation Intergas Kompakt HR de 2009, qui appartient au bien. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, complété par le système de chauffage central. La ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans toute la maison.
L'emplacement à Bussum offre une excellente connectivité. Les gares NS Bussum-Zuid et Naarden-Bussum sont toutes deux à courte distance, offrant des liaisons ferroviaires directes vers Amsterdam, Utrecht et d'autres grandes villes. La zone naturelle du Bussumerheide est proche pour les activités de plein air. Le bien est également bien positionné pour l'accès aux axes routiers principaux menant à Amsterdam, Utrecht et Amersfoort. Pour les familles avec enfants, la cour sans voitures adjacente au bien sert d'aire de jeux sûre, et le terrain de jeux Robbedoes se trouve juste autour du coin. Des écoles et des installations sportives sont également disponibles dans le voisinage immédiat.
Le bien dispose d'une surface habitable de 130 mètres carrés, avec 9 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur. La taille du terrain est de 122 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de 468 mètres cubes. La maison possède un toit à pente couvert de tuiles, ce qui est typique pour ce type de construction résidentielle néerlandaise.
L'infrastructure technique de la maison comprend le câble à fibre optique, une connexion TV et la ventilation mécanique. Le bien est livré avec un transfert « kosten koper », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus du prix d'achat.
Cette maison mitoyenne représente une maison familiale prête à emménager dans un emplacement central mais paisible. La combinaison d'une construction moderne, de l'efficacité énergétique, de quatre véritables chambres et d'une place de parking privée rend ce bien adapté aux familles recherchant une maison confortable avec toutes les commodités à portée de main. La récente rénovation de l'escalier en 2025 et l'état général bien entretenu indiquent que les propriétaires actuels ont pris bien soin du bien.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible both from the landing and from the master bedroom ('zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar').
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' on the ground floor in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description, which is uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) on the southwest.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Bussum, which is an inland town.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet street in the old village center, but no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The property borders a car-free courtyard (autoluw hofje) which likely provides a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Bussum is an inland town with no sea views.
Remarkable Harbour View
Bussum is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor is specifically described as having a PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a PVC floor. While the bathroom likely has tiles, it is not explicitly described as having tiled floors in the text.
Laminate Flooring
The floor is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the ground floor is PVC and upper floors are not specified as carpeted.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'comfortabele vloerverwarming' on the ground floor and 'vloerverwarming' in the bathroom.
Walk In Closet
There is a 'greeploze ingebouwde kastenwand' (handleless built-in closet wall), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned among the 4 bedrooms.
Skylight
The description mentions a 'lichtstraat' (skylight/roof light) in the extended living room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; there is a dormer window (dakkapel) on the second floor.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle greeploze ingebouwde kastenwand' (stylish handleless built-in closet wall) in the master bedroom.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors/patio doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The house is a modern 2009 build; no ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern, insulated home from 2009 without mentioning typical Scandinavian elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
The text explicitly mentions 'moderne afwerking', 'modern toilet', 'volledig moderne geïsoleerde woning', a Bora extractor, Quooker, and handleless built-in cabinets.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements described such as terracotta, arched windows, or specific color palettes.
Classic
The house is a 2009 build with modern finishes and an extended living room, distinctly lacking classic or period details.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2009 as part of a new build project, it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2009, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2009, it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Built in 2009 with modern finishing, high-end integrated appliances like a Bora extraction system, and a PVC herringbone floor.
Newly Build
Although built in 2009 and described as 'instapklaar' (ready to move in), it is not brand new.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora-afzuigsysteem', which is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' with high-end appliances like Bora and Quooker, indicating a design focus.
New Kitchen
The house was built in 2009 and there is no mention of the kitchen being recently replaced, despite other renovations like the stairs in 2025.
Parking & Rangement
Parking
Listing clearly states the property includes an own parking space in the closed parking garage.
Storage Room
Listing mentions storage space behind knee walls, 9 m² external storage, and attic storage space.
Garage
Features section lists 'Parkeerkelder' (parking cellar) as the garage type, though it's a communal garage space rather than a private garage.
Double Garage
Only one parking space is mentioned for the property.
Attic
Listing explicitly mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a pull-down ladder with surprisingly much storage space.
Cellar
No cellar belonging to the house is mentioned; the underground parking garage is a communal facility, not a house cellar.
Covered Parking
The parking is in an enclosed parking garage, which is covered.
Underground Parking
Listing explicitly states 'ondergrondse parkeergarage' (underground parking garage).
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions a 'ruime houten berging' (spacious wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing mentions that parking permits can be requested for street parking, implying it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'extra parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd voor parkeren op straat' (extra parking permits can be requested for street parking).
Parkspot Rent Price Month
The €40/month mentioned is a VvE contribution for garage maintenance, not a rental price for the parking spot which is owned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property purchase, not sold separately at a listed price.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states that a homeowners association (VvE) is active for the maintenance of the parking garage.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for the cadastral data.
Oa Fees
The listing explicitly mentions a VvE contribution of € 40,- per month for the parking garage.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house spanning three living floors and an attic accessible only via a loft ladder. No elevator is mentioned or physically possible.
Intercom
The house has a private street-level entrance typical for Dutch terraced houses, making an intercom system highly unlikely and it is not mentioned.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own direct entrance at street level, not a shared apartment entryway.
Gated Community
Although part of a small building project with a closed parking garage, the house borders a public car-free courtyard and a quiet street without any controlled pedestrian gates.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating multiple staircases to access the upper floors, and the attic is reached via a loft ladder, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included, which is standard for Dutch real estate listings.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the fourth bedroom.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the fourth bedroom, not in a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
High Speed Internet
While not explicitly named 'high speed', the property has a fibre optic cable (Glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '16 zonnepanelen'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HR) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the 2009 construction year, it is highly probable that there is no home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (volledig geïsoleerd), an A+ energy label, mechanical ventilation, partial underfloor heating, and an induction cooktop.
Localisation
Historique
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