Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin privé à Boxtel
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin privé de 25 m² avec une entrée arrière situé au rez-de-chaussée.
- État prêt à emménager avec des équipements modernes tels qu'une cuisine ouverte et des murs en enduit.
- Emplacement vert et calme directement adjacent au parc Molenwijk près de toutes les commodités.
- Pas d'escaliers requis grâce à l'emplacement au rez-de-chaussée avec un rangement séparé.
Points faibles
- Le jardin est orienté au nord, ce qui entraîne moins de soleil direct.
- Le bien ne dispose que d'une seule chambre, ce qui limite les options pour les familles en expansion.
- Le bâtiment date de 1980, ce qui implique des normes de construction plus anciennes malgré les rénovations internes.
- La contribution mensuelle à la VvE est de 118 euros pour un petit appartement.
Description
Situé en lisière du quartier Selissen dans la charmante ville de Boxtel, cet appartement moderne offre une expérience de vie confortable et nécessitant peu d'entretien. Le bien est situé dans le complexe d'appartements Vendelhof, qui est positionné directement adjacent au verdoyant et pittoresque parc Molenwijk. Sa situation au rez-de-chaussée offre un accès immédiat à l'extérieur, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour ceux qui privilégient la commodité et un lien direct avec leur environnement de vie. L'appartement est entièrement fini et prêt pour une occupation immédiate, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer sans avoir besoin de rénovations ou de projets de décoration supplémentaires.
L'emplacement est une caractéristique déterminante de cette annonce, combinant avec succès un cadre paisible et verdoyant avec la praticité d'avoir des commodités quotidiennes à portée de main. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité offerte par le parc voisin tout en restant proches des commerces, des écoles et des installations sportives. La ville de Boxtel elle-même est stratégiquement située entre des villes majeures telles qu'Eindhoven, Tilburg et Bois-le-Duc, garantissant que le bien est excellent connecté à la région plus large grâce à diverses liaisons de transport.
En entrant dans l'appartement, on est accueilli dans un couloir qui donne accès aux pièces de vie principales, à la chambre, à la salle de bain, à un placard de rangement et au tableau électrique. L'intérieur a été conçu avec une esthétique moderne, caractérisée par des murs et des plafonds en enduit lisse partout. Un revêtement de sol en stratifié contemporain couvre tout l'espace de vie, contribuant à une atmosphère cohérente et lumineuse. Le salon lui-même est un espace confortable qui bénéficie considérablement de la présence d'une grande porte coulissante en aluminium. Cette caractéristique permet non seulement à une abondance de lumière naturelle de pénétrer dans la pièce, mais crée également une transition fluide entre l'espace de vie intérieur et la terrasse extérieure privée.
La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie, renforçant la sensation d'ouverture et de fluidité au sein de l'appartement. Elle est réalisée dans un style moderne et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés qui répondent aux besoins quotidiens. Ceux-ci incluent un four à micro-ondes combiné, une plaque de cuisson à induction et un lave-vaisselle. La conception intègre un espace de rangement amplement suffisant, garantissant que la cuisine reste pratique et sans encombrement. La finition neutre et fraîche des murs et des plafonds complète le revêtement de sol moderne, résultant en un intérieur invitant et intemporel.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, mesurant environ 11 mètres carrés. Située à l'avant du complexe, cette pièce est finie dans des tons naturels apaisants, créant un environnement serein propice au repos. Un avantage significatif de cette chambre est la présence d'un grand placard intégré, qui offre un espace de rangement précieux pour les vêtements et les effets personnels. L'aménagement et l'orientation garantissent que la pièce est calme et privée.
La salle de bain est conçue avec la fonctionnalité à l'esprit. Elle est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. De plus, des raccordements pratiques sont disponibles pour une machine à laver et un sèche-linge, permettant à ces appareils essentiels d'être logés proprement dans la salle de bain plutôt que de prendre de la place dans les pièces de vie. L'aménagement pratique garantit que la salle de bain est facile à nettoyer et à entretenir.
Un point fort majeur de ce bien est le jardin privé. Couvrant une superficie d'environ 25 mètres carrés, ce jardin est une extension précieuse de l'espace de vie, surtout pendant les mois les plus chauds. Le jardin est orienté au nord et est aménagé avec des pavés cuits et des carreaux de terrasse, ce qui le rend très peu entretenu. Les résidents peuvent profiter d'un café matinal détendu ou organiser un barbecue d'été avec des amis dans cet espace extérieur privé. Le jardin dispose également d'une entrée arrière, ajoutant un élément de commodité et d'accès.
En plus du jardin privé, la propriété comprend un espace de stockage extérieur séparé d'une superficie d'environ 3 mètres carrés. C'est idéal pour ranger des vélos, des meubles de jardin ou d'autres biens qui ne sont pas nécessaires à l'intérieur de l'appartement au quotidien. La disponibilité de ce rangement supplémentaire améliore considérablement la praticité du logement.
D'un point de vue technique, l'appartement est bien entretenu. Il dispose de fenêtres en bois équipées de double vitrage. La chaudière centrale est une marque Nefit, chaudière mixte à gaz de 2016, qui est la propriété du bien. L'étiquette énergétique est C, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de cet âge. Le bâtiment a été construit en 1980 et dispose d'un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active. La contribution mensuelle à la VvE est de 118,17 euros. L'association est officiellement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan d'entretien et possède un fonds de réserve. Ces facteurs suggèrent que le complexe est bien géré et que les obligations d'entretien sont partagées de manière responsable entre les propriétaires. L'assurance du bâtiment est également assurée par la VvE.
Pour ceux qui souhaitent acquérir ce bien, il est important de noter qu'une garantie bancaire standard ou un dépôt de 10 pour cent du prix d'achat sera requis lors de la rédaction de l'acte de vente. De plus, une clause d'âge sera incluse dans l'accord, ce qui est une pratique standard pour les biens plus anciens. Il est également possible d'inclure une condition suspensive de financement jusqu'au prix demandé.
Boxtel est une municipalité qui offre une qualité de vie distincte, caractérisée par son esprit de communauté et sa nature accessible. Le quartier Selissen en particulier est connu pour son caractère résidentiel et la disponibilité d'espaces verts. Vivre à côté du parc Molenwijk signifie que les résidents ont un accès immédiat aux chemins pédestres, aux aires de jeux et aux espaces verts ouverts sans avoir à parcourir de longues distances depuis leur porte d'entrée. Cette proximité avec la nature est une rareté dans de nombreux environnements urbains et ajoute une couche de valeur significative au bien. Pour les personnes actives, la présence de divers clubs sportifs dans les environs offre de nombreuses possibilités de pratiquer des activités physiques et des interactions sociales au sein de la communauté.
Le plan de l'appartement est efficace, tirant le meilleur parti des 46 mètres carrés d'espace de vie. L'aménagement ouvert entre le salon et la cuisine crée une sensation d'espace qui dément la superficie réelle. Ce choix de conception est particulièrement bénéfique pour recevoir, car l'hôte peut préparer de la nourriture ou des boissons tout en interagissant avec les invités dans l'espace de vie. L'utilisation de couleurs claires dans les finitions, des murs au sol, amplifie la lumière naturelle entrant par la porte coulissante, rendant la maison aérée et ouverte.
Les appareils de cuisine sont sélectionnés pour offrir une commodité moderne. La plaque à induction offre un chauffage rapide et efficace, qui est plus sûr et plus facile à nettoyer que les plaques de cuisson traditionnelles au gaz ou électriques. Le four à micro-ondes combiné sert d'outil polyvalent pour les repas rapides, tandis que le lave-vaisselle aide à maintenir une cuisine propre avec un effort minimal. Le fait que ces appareils soient inclus dans la vente signifie que l'acheteur n'a pas besoin d'engager de dépenses supplémentaires immédiatement après son emménagement.
Le jardin, bien qu'orienté au nord, offre un microclimat unique. Au plus fort de l'été, un jardin orienté au nord peut en réalité être une bénédiction, offrant un refuge frais face au soleil intense de l'après-midi. Le pavage garantit que la zone reste propre et utilisable même après les pluies. L'inclusion d'une entrée arrière est une caractéristique pratique qui permet un accès facile pour rentrer les courses ou pour se rendre à vélo à l'espace de stockage sans avoir à traverser l'espace de vie principal de l'appartement.
L'espace de stockage, bien que compact de 3 mètres carrés, est un atout crucial pour la vie en appartement. Il libère un espace précieux à l'intérieur de la maison et garantit que les vélos restent en sécurité et protégés des intempéries. La construction en toit plat du bâtiment principal est une caractéristique typique des complexes d'appartements de cette époque, et le matériau de couverture en bitume est une solution standard et durable.
Les aspects financiers du bien sont transparents. Le prix demandé se reflète dans la qualité des rénovations et de l'emplacement. Les frais de service d'environ 118 euros par mois couvrent l'entretien des parties communes et de l'enveloppe du bâtiment, garantissant que l'extérieur de la propriété et les espaces partagés sont maintenus en bon état. La présence d'un fonds de réserve est un signe positif pour les acheteurs potentiels, car cela indique que la VvE se prépare aux futures dépenses d'entretien plutôt que d'imposer des contributions spéciales lorsque des réparations sont nécessaires.
De plus, l'installation technique du système de chauffage central datant de 2016 offre une tranquillité d'esprit concernant le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude. En tant que chaudière mixte, elle élimine le besoin d'un ballon d'eau chaude séparé, économisant de l'espace. L'étiquette énergétique C est une note respectable pour une maison construite au début des années 1980, suggérant que des mesures ont été prises pour améliorer l'isolation, probablement grâce au double vitrage mentionné.
Pour les questions juridiques et contractuelles, l'inclusion d'une clause d'âge est une mesure de protection standard pour l'acheteur et le vendeur, reconnaissant que les normes de construction de 1980 diffèrent de celles d'aujourd'hui. La possibilité d'inclure une condition suspensive de financement offre un filet de sécurité pour les acheteurs, garantissant que l'achat dépend de l'obtention du prêt hypothécaire nécessaire. L'exigence d'un dépôt de 10 pour cent ou d'une garantie bancaire est une pratique standard dans les transactions immobilières néerlandaises, servant de sécurité pour le vendeur pendant la période entre la signature de l'accord préliminaire et le transfert chez le notaire.
En résumé, cet appartement offre un package complet pour ceux qui recherchent un logement confortable et facile à gérer. L'état prêt à emménager fait gagner du temps et de l'argent, l'emplacement offre un équilibre entre nature et commodité, et l'aménagement pratique convient à une variété de situations de vie. Qu'il s'agisse de profiter de la tranquillité du parc voisin ou du confort de l'intérieur moderne, cette propriété au Vendelhof se distingue comme une offre bien arrondie sur le marché immobilier de Boxtel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The text lists a 'douche' (shower) but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout indicates rooms are reached via the entrance hall ('entreehal'), suggesting a separate bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, which is located inside the bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
The text refers to 'een douche' (singular), implying a single shower unit.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The apartment is sold as full ownership with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a sliding door to a garden, not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) of 25 m².
Front Garden
No front garden is mentioned; the property is a ground floor apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The garden is laid with terrace tiles, but it is not a distinct terrace feature like a roof terrace.
Rooftop Terrace
It is a ground floor apartment ('begane grond'), so a rooftop terrace is not possible.
Barbecue Area
The text mentions the possibility of a barbecue, but not a dedicated area for it.
Patio
The garden is paved with 'terrastegels' (terrace tiles), effectively creating a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is near a park, not on the water.
Kitchen Garden
The garden is paved and described as low-maintenance, not suitable for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present for an apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands, a mountain view is impossible.
Remarkable City View
The location is described as quiet and near a park, not a city center with a view.
Remarkable Garden View
While there is a garden view, it is a standard 25 m² garden, not a 'remarkable' one.
Remarkable Sea View
Boxtel is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description of the features does not mention air conditioning. The 'Voorzieningen' (amenities) list includes 'Glasvezelkabel en schuifpui', but not air conditioning. In the Dutch climate and for a 46 m² apartment, it is a very common feature to be absent.
Central Heating
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) in the energy section. It further details 'Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)'. This confirms the presence of a central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any similar feature in the listing. The living room is described with a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door) and an open kitchen, with no reference to a fireplace.
Hardwood Floors
The description explicitly states the property has a 'moderne laminaatvloer' (modern laminate floor). Laminate is a synthetic material that mimics the look of wood or stone but is not hardwood. Therefore, it does not have hardwood floors.
Tiled Floors
The listing states the entire apartment is fitted with a 'moderne laminaatvloer'. It does not mention tiled floors in any of the interior rooms. The garden has 'gebakken klinkers en terrastegels', but these are outdoor elements.
Laminate Flooring
The listing explicitly states: 'De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer' (The entire property is fitted with a modern laminate floor). This is a clear confirmation of the feature.
Carpeted Floors
The listing explicitly states the property has a 'moderne laminaatvloer' throughout. This indicates that carpeted floors are not present in the main living areas, bedrooms, or kitchen. The high confidence comes from the explicit statement about the floor type.
Walk In Closet
The listing mentions a 'ruime inbouwkast' (spacious built-in closet) in the bedroom. It does not describe a separate, walk-in closet. An 'inbouwkast' in a 46 m² apartment is a built-in wardrobe, not a walk-in closet. Therefore, based on the provided information, it is highly probable that there is no walk-in closet.
Home Office
The listing does not mention a dedicated home office or a space that could function as one. The apartment has only one bedroom (slaapkamer) and a living room. In a 46 m² 2-room apartment, a separate home office is very unlikely. The confidence is high because the limited number of rooms makes it improbable.
Skylight
The listing does not mention any skylights. It specifies the living room has a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door) for natural light. There is no description of roof windows or skylights in any of the rooms.
Exposed Beams
The description of the interior finishes is 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings). This indicates that the ceilings are finished with plaster, which would cover any structural beams. The description of a modern, sleek finish is contrary to the aesthetic of exposed beams. Therefore, it is highly unlikely that the apartment has exposed beams.
Bay Window
The listing does not mention a bay window (erker). The living room's primary feature connecting to the outside is a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door). There is no mention of any projecting or bay windows in the description of the layout.
Private Indoor Pool
The property is a 46 m² ground-floor apartment. A private indoor pool is physically impossible in such a small space and would be explicitly mentioned if present. It is not mentioned in any part of the listing.
Private Indoor Sauna
The listing describes the apartment's layout in detail (hall, living room, bedroom, bathroom, meter cupboard, storage cupboard). A private indoor sauna is a significant feature that would be highlighted. It is not mentioned in the 'Indeling' (layout) or 'Bijzonderheden' (features) sections. Given the small size (46 m²), it is very unlikely to be present.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states in the 'Indeling' section: 'De slaapkamer [...] beschikt over een ruime inbouwkast' (The bedroom [...] has a spacious built-in closet). This is a direct confirmation of the feature.
French Doors
The listing describes a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door) connecting the living room to the garden. In Dutch real estate terms, a 'schuifpui' is a type of sliding patio door, which is distinct from traditional 'French doors' (opens outward). While both serve a similar purpose, the listing is specific about it being a sliding door. Therefore, based on the specific terminology, it does not have French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes the walls and ceilings as 'strak gestuct' (smooth plastered). This refers to a modern, flat finish. Ornamental plasterwork, such as cornices, ceiling roses, or decorative moldings, is not mentioned. The description of a modern, sleek finish makes it highly unlikely that ornamental plasterwork is present.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a 'ruime slaapkamer met grote inbouwkast is sfeervol afgewerkt in rustige natuurtinten' (finished in quiet nature tones) and 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), combined with a 'frisse en eigentijdse uitstraling' (fresh and contemporary appearance). These elements suggest a light, minimalist aesthetic common in Scandinavian design, though the presence of laminate flooring instead of hardwood prevents a higher score.
Modern
The listing repeatedly uses the term 'modern' (modern 2-kamerappartement, modern afgewerkte, moderne laminaatvloer, eigentijdse open keuken, moderne stijl). It also mentions it's 'instapklaar' (move-in ready) with 'strak gestucte wanden en plafonds'. The features, such as the open kitchen with modern appliances (combi-microwave, induction cooktop, dishwasher), the large aluminum sliding doors, and the overall description, strongly support a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial-style elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or large factory-style windows. The description focuses on 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls) and a 'moderne laminaatvloer', which are the opposite of the typical raw and unfinished look of industrial design. The description is more aligned with a clean, modern aesthetic.
Mediterranean
The description does not contain any keywords typically associated with a Mediterranean style, such as terracotta tiles, warm earthy colors, arched doorways, or an abundance of natural stone. The garden is described as 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' with 'gebakken klinkers en terrastegels', which is a common and practical style in the Netherlands but not distinctly Mediterranean. The interior is described as 'modern' and 'fresh', not warm or rustic.
Classic
The listing explicitly states the apartment is 'modern afgewerkt' (modernly finished) and has an 'eigentijdse open keuken' (contemporary open kitchen). It is in a building from 1982, but the interior has been renovated. The absence of features like ornate moldings, panel doors, or a classic, closed-off kitchen confirms that it is not a classic-style home.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1980/1982, it is a modern apartment, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is from the early 1980s, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in the 1980s, it is a post-war apartment block, representing functional, mass-produced housing.
Modernist
The interior is described as 'modern' with a 'contemporary open kitchen', and the style fits the modernist aesthetic of the era.
Newly Build
The building was constructed in 1980/1982, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states the open kitchen is provided with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave), which typically functions as an oven, but a separate standalone oven is not listed.
Microwave
The listing explicitly states the open kitchen is provided with a 'combimagnetron' (combination microwave).
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) but does not mention an island. Given the size of the apartment (46m²), an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'eigentijdse open keuken' (contemporary open kitchen).
Pantry
A pantry is not mentioned in the description or layout.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, contemporary, and has high-end features like an induction cooktop, but it is not explicitly described as a 'design kitchen' by a specific brand. The term 'modern' is used frequently.
New Kitchen
The apartment is from 1980/1982, but the description says it is 'modern afgewerkt' (modernly finished). The kitchen is described as modern, but it's not specified if it is brand new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'Externe bergruimte (garage): ± 3 m²' and a 'separate berging' available for storage.
Garage
While listed as 'Externe bergruimte (garage)', the size is only 3 m², which is too small for a vehicle and is effectively a storage box.
Automatic Garage Door
There is no vehicle garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no vehicle garage, let alone a double garage.
Attic
The apartment is on the ground floor, and no attic is mentioned in the features or description.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing states there is a 'separate berging beschikbaar' specifically for 'stallen van fietsen' (storing bikes).
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for the building.
Ev Charging
EV charging is not listed as a feature. In modern listings, this is typically highlighted if present.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'separate berging' (shed/storage) and lists 'Schuur/berging' as a feature.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot listed for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot listed for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'VvE kosten' (Service costs) of €118,17 per month and includes a 'VvE checklist' in the features.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists 'Bijdrage VvE: € 118,00 per month' in the features section.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The 'Let op' section mentions standard requirements: a 10% bank guarantee/security deposit, the inclusion of an age clause ('ouderdomsclausule') in the purchase agreement, and the possibility of a financing reservation up to the asking price.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a ground floor apartment in a complex built in 1980. No elevator is mentioned, and complexes of this era and type often lack elevators, especially when ground floor access is available via stairs.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or feature list. In real estate listings, security systems like alarms are typically highlighted if they are present.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. The property has public parking ('Openbaar parkeren'), which suggests an open environment rather than a secured, monitored one.
Private Entrance
The property is located in an 'appartementencomplex' (apartment complex). While it is a ground floor unit, the description implies access via an 'entreehal' (entrance hall) within the building structure, typical of shared access apartments, rather than a private street entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has an 'achterom' (back entrance), but there is no indication of an automatic system for access.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or mentioned in the text. If present, it would likely be advertised as a modern feature.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned as a feature. While they may be present for safety compliance, they are not presented as a specific attribute of this listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames with double glazing but does not specify any additional security hardware (e.g., extra locks, anti-drill plates) on doors or windows.
Gated Community
The listing indicates public parking ('Openbaar parkeren') and a location bordering a park, signifying that the complex is not a gated community with restricted access.
Wheelchair Accessible
The apartment is situated on the ground floor, which eliminates stairs to the entrance. However, the bathroom contains a standard 'douche' (shower) rather than a specifically described walk-in or roll-in shower, and no other accessibility features (e.g., widened doors, ramps) are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom, but it does not state that the appliance itself is present.
Washing Machine Connections
The description under 'Indeling' explicitly states that the bathroom has 'aansluitingen voor wasmachine en droger'.
Laundry Room
The floor plan description lists an entrance hall, living room, bedroom, bathroom, and a storage closet. There is no dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned ('aansluitingen voor wasmachine en droger'), not the presence of the dryer itself.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a prerequisite for high-speed internet, but the service itself is not explicitly stated.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section in the features list explicitly includes 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart thermostats, smart lighting, or home automation systems.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list, and it is not a standard feature for this type of apartment.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description and feature list make no mention of solar panels, which would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'houten kozijnen met dubbele beglazing' (wooden window frames with double glazing) and 'Isolatie: Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) as the isolation feature. In Dutch real estate listings, the presence of triple glazing (or HR+++) would be specifically mentioned instead of or in addition to standard double glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), implying no heat pump is installed.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed, which a battery would typically accompany.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.