Appartement rénové prêt à emménager avec balcon près du centre d'Eindhoven

Cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble à galerie situé sur la Veldmaarschalk Montgomerylaan dans le quartier Kronehoef d'Eindhoven. Le bien a été construit à l'origine en 1960 et a fait l'objet de rénovations importantes en 2023, le rendant prêt pour une occupation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires de la part du nouveau propriétaire.

L'entrée de l'appartement donne sur un hall qui comporte un espace dressing pratique et des toilettes modernes entièrement carrelées. L'ensemble de l'espace de vie a été équipé d'un nouveau revêtement de sol en PVC en motif chevrons, ce qui donne à l'intérieur un aspect contemporain et raffiné. Les murs de tout l'appartement ont été finis avec un enduit lisse, contribuant à l'esthétique moderne générale.

Le salon est un espace spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le jardin commun vert à l'avant du bâtiment. Un système de climatisation de Mitsubishi Electric, installé en 2020, est présent dans le salon et peut être contrôlé via une application smartphone, permettant aux résidents de maintenir des températures confortables pendant les mois d'été plus chauds.

Connectée au salon se trouve une cuisine ouverte qui a été entièrement renouvelée dans le cadre des rénovations de 2023. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. Adjacente à la cuisine, une buanderie pratique a été aménagée dans ce qui était auparavant une salle de douche, offrant un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge.

Depuis la cuisine, on accède au balcon principal situé à l'arrière de l'appartement. Ce balcon est orienté à l'ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. L'espace extérieur est assez grand pour accueillir un ensemble de salon de jardin. Un store banne électrique a été installé qui peut être déployé en appuyant sur un seul bouton pour fournir de l'ombre lorsque nécessaire.

L'appartement comprend deux chambres, toutes deux finies avec le même revêtement de sol en PVC à chevrons que le reste du logement. La chambre principale est de taille généreuse et comprend un placard intégré pour le rangement. La deuxième chambre possède son propre petit balcon, qui capte le soleil du matin, offrant un endroit tranquille pour bien commencer la journée.

Une caractéristique remarquable de ce bien est la salle de bain, qui a été nouvellement construite dans un espace qui était à l'origine une troisième chambre. Cette conversion a abouti à une salle de bain inhabituellement spacieuse pour un appartement de cette taille. La salle de bain comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque.

Le bâtiment est soumis à une association de copropriétaires dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. La cotisation mensuelle VvE est de 224 euros. L'association tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance immeuble. Ces aspects organisationnels indiquent un complexe résidentiel bien géré.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement a reçu le label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage partout et l'isolation des murs. Le chauffage est assuré par un chauffage bloc, qui est un système collectif pour l'immeuble. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique entièrement renouvelé dans le cadre des rénovations récentes. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle.

Les résidents ont accès à un espace de stockage privé d'environ 10 mètres carrés situé dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace de stockage dispose de raccordements électriques. De plus, il y a un espace de stockage à vélos commun disponible pour tous les résidents du complexe.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible sur la voie publique devant le bâtiment sans frais. L'annonce mentionne qu'il y a quatre points de recharge pour véhicules électriques situés près de l'entrée du complexe.

L'emplacement de cet appartement offre un accès pratique à diverses commodités et institutions à Eindhoven. Le centre-ville est à distance de vélo. L'Université de Technologie d'Eindhoven et l'Université des Sciences Appliquées Fontys sont également à proximité, ce qui rend ce bien potentiellement intéressant pour le personnel ou les étudiants associés à ces institutions. L'Hôpital Catharina et le Centre Médical Maxima sont tous deux situés à une distance raisonnable de l'appartement. Le centre commercial Woensel propose des options pour les courses quotidiennes et d'autres besoins de détail.

La surface habitable totale de l'appartement est d'environ 75 mètres carrés selon les mesures officielles, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'espace balcon et 10 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume de l'appartement est indiqué comme étant de 243 mètres cubes. Le prix demandé correspond à environ 4667 euros par mètre carré d'espace habitable.

La connectivité Internet par fibre optique est disponible dans l'appartement. Le bâtiment a une construction à toit plat, ce qui est typique pour les immeubles d'appartements de cette époque. Le bien est situé dans une zone résidentielle, face à un espace vert qui contribue à un environnement de vie paisible malgré la proximité du centre-ville et des grandes institutions.

Cet appartement se présente comme un bien clé en main où le nouveau propriétaire n'aurait qu'à apporter ses effets personnels et ses meubles. Les rénovations complètes achevées en 2023 ont porté sur la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol, le système d'eau chaude et les finitions générales, aboutissant à un logement qui répond aux normes contemporaines de confort et d'apparence.