Spacieuse maison individuelle à Beek avec double habitation et agréable jardin

Localisation et accessibilité

Située dans un quartier prisé de Beek, à distance de marche du centre, cette maison individuelle avec annexe, cave et jardin est implantée de manière centrale par rapport aux transports en commun, notamment la gare NS Beek-Elsloo, les écoles et le centre commercial Makado Beek. Les autoroutes A2 et A76 sont accessibles en 5 minutes et Maastricht est reachable en 15 minutes de voiture.

Construction et structure

Cette maison a été construite vers 1964 et transformée vers 1990 pour permettre une double habitation. La maison est solidly construite avec des murs creux et partiellement sous-tagée. Les murs creux de la maison et de l'annexe ont été isolés. La toiture en pente des combles a été isolée par l'intérieur. La couverture bitumineuse de la toiture plate de l'annexe a été renouvelée il y a environ 2 ans et pourvue d'une isolation supplémentaire. La maison dispose principalement de cadres en plastique et partiellement en bois, presque entièrement munis de double vitrage, partiellement HR++. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte Nefit HR de 2015, propriété de l'acheteur. Le label énergétique est C.

Aménagement et possibilités d'utilisation

La maison est particulièrement adaptée à une double habitation, ce qui peut être idéal pour les parents, les enfants ou d'autres membres de la famille qui souhaitent vivre proches les uns des autres tout en conservant leur intimité. Dans l'ancien garage, une deuxième entrée a été créée avec ses propres toilettes, une chambre et une salle de bain attenante au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent également une deuxième cuisine, un salon et une salle de bain. Bien entendu, au premier étage, en combinaison avec l'escalier fixe vers les combles, trois à cinq chambres à coucher régulières peuvent être réalisées pour les grandes familles ou les familles recomposées.

Sous-sol

Le sous-sol est accessible depuis le hall de la maison et se compose de trois pièces. Celles-ci peuvent être utilisées comme cellier, débarras et buanderie. La chaudière mixte se trouve dans la pièce arrière.

Rez-de-chaussée

L'entrée principale donne accès au hall avec toilet et tableau électrique, pourvu de six groupes et un disjoncteur différentiel. Depuis le hall, vous accédez au sous-sol et à l'escalier vers le premier étage. La cuisine ouverte est pourvue d'un agencement d'angle avec bar et diversi équipements encastrés Siemens, notamment un réfrigérateur, une plaque de cuisson gaz à quatre feux, une hotte, un four et un lave-vaisselle. Le salon bénéficie d'une bonne luminosité et est muni à l'arrière d'une grande porte coulissante menant au jardin arrière. L'entrée separate deuxième, située à l'extrémité de l'allée, donne accès à un hall avec toilet, débarras et buanderie, une chambre avec salle de bain attenante pourvue d'un lavabo, douche à l'italienne et toilet. Cette chambre est également munie d'un volet roulant.

Premier étage

Par le palier, vous atteignez un salon avec balcon et un escalier fixe vers l'étage combles. Il y a une deuxième cuisine fermée avec agencement d'angle et diversi équipements encastrés, notamment un réfrigérateur, une plaque de cuisson à quatre feux et une hotte. Via la cuisine, un accès arrière mène au toit plat de l'annexe, qui offre des possibilités pour une grande terrasse sur toit. À cet étage se trouve également une salle de bain pourvue d'un lavabo, cabine de douche, baignoire et WC suspendu. Si souhaité, à cet étage, un agencement plus classique peut être choisi avec salle de bain et trois grandes chambres.

Étage combles

L'étage combles est accessible via un escalier fixe depuis le salon. Il y a deux chambres (de combles) supplémentaires, pourvues de lucarnes à l'avant et à l'arrière.

Extérieur

Le jardin avant et l'allée offrent de la place pour environ deux à trois voitures sur le côté gauche le long de la maison, avec également l'accès vers la deuxième entrée. Le jardin arrière fait environ 54 mètres carrés et est orienté sud-est, pourvu d'une terrasse avec store solaire électrique, parterres et un simple abri de jardin. Le jardin peut facilement être agrandi en déplaçant la clôture du côté droit, créant ainsi un plus grand jardin en forme de L avec plus d'espace pour, par exemple, une pelouse.

Points d'attention

La maison est notamment au niveau de l'étage supérieure quelque peu vieillissante. Une modernisation peut être effectuée de manière progressive. La lucarne des combles présente des traces de fuite, dont l'acheteur doit tenir compte avant la visite et la soumission d'une offre. La maison est vendue au nom des héritiers qui n'ont pas réellement habité le bien immobilier. À cet égard, une clause de vieillesse et une clause de non-habitation seront incluses dans le contrat d'achat.

Équipements

La maison dispose de stores extérieurs, ventilation naturelle, volets roulants, une porte coulissante et câble TV. L'accessibilité rend la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées.