Appartement élégant au centre-ville avec terrasse privée à Alkmaar

Cet appartement d'une chambre se trouve sur Veerstraat, au cœur du centre historique de la ville d'Alkmaar, offrant un mode de vie urbain pratique avec une excellente accessibilité. Construit en 2006, le bien s'étend sur 55 mètres carrés d'espace de vie et possède une étiquette énergétique A, témoignant d'une bonne efficacité énergétique.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune équipée d'un interphone et de boîtes aux lettres, menant à l'escalier qui dessert à la fois l'appartement et le stockage en sous-sol. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir central permettant d'accéder à toutes les pièces.

Le séjour est situé à l'arrière du bâtiment et bénéficie de grandes fenêtres et d'un balcon français, créant un environnement de vie lumineux et agréable avec une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est directement reliée au séjour, établissant un concept de vie ouverte qui maximise la sensation d'espace. La cuisine est équipée d'un bar et d'appareils encastrés comprenant une plaque de cuisson, un four, une hotte et un combiné réfrigérateur-congélateur. Une caractéristique distinctive est la cave à vin climatique intégrée au bar, ajoutant une touche de luxe pour les amateurs de vin.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et profite d'une bonne lumière naturelle grâce à ses fenêtres. À côté de la chambre, la salle de bains est équipée d'une vaste douche à effet pluie, d'un meuble vasque avec lavabo et de raccordements pour les appareils de lavage. Un WC séparé avec un petit lavabo est également présent. Un placard de rangement dans le couloir abrite le système de chauffage central, qui est une chaudière à gaz combinée Vaillant de 2021, propriété du propriétaire actuel.

L'appartement dispose d'une terrasse extérieure privée, offrant un espace de vie supplémentaire par temps favorable. Cette terrasse fait partie des 11 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment répartis pour la propriété. De plus, un cellier privé en sous-sol offre des solutions de rangement pratiques pour des objets tels que des vélos, des décorations saisonnières ou d'autres affaires.

Le bâtiment est de construction solide avec une isolation complète, contribuant à l'étiquette énergétique A et à des coûts mensuels de services publics relativement confortables. La propriété dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, ainsi que d'une connexion câblée TV pour les options de divertissement.

Le stationnement aux environs immédiats est disponible via des parkings payants et des schemes de stationnement avec permis, ce qui est standard pour les emplacements en centre-ville aux Pays-Bas.

Le quartier autour de Veerstraat se caractérise par son atmosphère dynamique de centre-ville. Les magasins, restaurants, cafés et autres commodités sont à distance de marche. La Langestraat, l'une des principales rues commerçantes d'Alkmaar, et les canaux pittoresques sont facilement accessibles à pied. Les nécessités quotidiennes, y compris les supermarchés, sont disponibles à distance de marche ou à vélo.

La gare d'Alkmaar se trouve à environ 5 minutes à vélo, offrant des liaisons directes vers Amsterdam et Haarlem, ce qui rend cet emplacement idéal pour les navetteurs travaillant dans de grandes villes mais préférant vivre dans une ville plus petite et plus authentique. En voiture, la N242 permet un accès rapide à l'autoroute A9, reliant le réseau routier régional plus étendu.

La contribution mensuelle de la VvE est de 192 euros, couvrant l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et les contributions au fonds de réserve. La VvE est dûment enregistrée au KvK, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'un plan d'entretien en place, témoignant d'une gestion professionnelle.

Cet appartement conviendrait aux individus ou aux couples recherchant un bien à faible entretien dans un emplacement central avec de bonnes connexions de transport. La combinaison d'un espace extérieur privé, d'équipements de cuisine modernes, d'une performance énergétique efficace et de la proximité des commodités crée un habitat urbain pratique. Le bien est immédiatement disponible pour le transfert de propriété, l'acceptation des offres étant à discuter entre les parties.