Maisonnette de luxe prête à emménager avec balcon orienté au sud

Le bien est situé au Veersedijk à Hendrik-Ido-Ambacht, plus précisément dans le quartier d'Oostendam. Il s'agit d'un appartement moderne situé à l'étage supérieur, construit en 2023, ce qui en fait une construction relativement neuve. L'appartement offre 72 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages, c'est pourquoi il est officiellement classé comme une maisonnette malgré le confort et l'apparence d'une maison familiale. Le bien comprend deux chambres et une salle de bain.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est son excellente note d'efficacité énergétique. Le bien détient un label énergétique A+, ce qui indique une très faible consommation d'énergie. Cela est obtenu grâce à plusieurs caractéristiques durables, notamment une isolation complète dans tout le bien couvrant le toit, les murs, le sol et le double vitrage, un système de pompe à chaleur pour le chauffage, et deux panneaux solaires. Le système de chauffage fournit également un refroidissement par le sol pendant les mois les plus chauds, ajoutant au confort tout au long de l'année. De plus, l'appartement possède des fenêtres en PVC avec un vitrage HR++, contribuant davantage à son efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée de l'appartement sert d'espace de vie principal. En entrant, on trouve un hall avec une penderie, un compteur électrique et une salle de toilettes entièrement carrelée équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. L'espace de vie est en plan ouvert, combinant le salon avec une cuisine ouverte. La cuisine est disposée en forme de L et est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur combiné. Le salon dispose de grandes fenêtres offrant une vue agréable sur l'Onderdijk et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace. Depuis le salon, on accède au balcon orienté au sud qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement et mesure environ 8 mètres carrés. Cet espace extérieur dispose d'un système de terrasse WCD double étanche connecté à son propre circuit électrique.

L'étage supérieur contient les chambres et la salle de bain. Le palier donne accès à une pièce technique où se trouvent les raccordements de la machine à laver et où la pompe à chaleur est installée. Cette pièce technique abrite également un chauffe-eau extra-large par rapport aux spécifications standard des constructions neuves. Il y a deux chambres à cet étage. La première chambre est située à l'avant du bien et possède un velux avec une fenêtre extra-large installée. La deuxième chambre est à l'arrière et dispose d'une lucarne ainsi qu'un store roulant électrique avec batterie et chargeur solaire pour un ombrage pratique. Les deux chambres ont des connexions UTP pour internet. La salle de bain moderne est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un deuxième WC.

Le bien comprend plusieurs équipements pratiques et modernes. Il y a un dispositif anti-tartre pour l'eau du robinet, qui aide à prévenir l'accumulation de calcaire dans les tuyaux et les appareils. L'appartement dispose à la fois d'un système de ventilation équilibrée et d'un système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Un câble à fibre optique et un câble TV sont disponibles pour les besoins de connectivité. L'immeuble dispose d'une association de copropriétaires active avec des cotisations mensuelles de 81,22 euros. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et possède une assurance immobilière en place.

En plus de l'appartement lui-même, il y a une unité de stockage extérieure mesurant 7,8 mètres carrés située au sous-sol de l'immeuble. Cet espace de stockage dispose d'une connexion électrique pour plus de commodité. Le stationnement est disponible sur la voie publique car il n'y a pas de garage privé ni de place de parking incluse avec le bien.

L'emplacement de cet appartement est décrit comme idéal. Il est situé sur une route calme tout en étant centralement situé dans la zone. À distance de marche se trouve le centre commercial De Schoof où l'on peut trouver des courses quotidiennes et diverses boutiques spécialisées. La zone environnante offre également d'agréables options de restauration le long du Noordkade, du Havenkade et de la voie navigable Waaltje. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture, avec environ 20 minutes de route pour le centre de Rotterdam et environ 10 minutes pour le centre de Dordrecht.

L'appartement est livré avec une garantie Woningborg de la période de construction neuve, offrant une assurance supplémentaire aux acheteurs concernant la qualité de la construction. La date de livraison peut être discutée et arrangée d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.

Les spécifications techniques incluent un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux, un volume total de 256 mètres cubes et quatre pièces au total incluant les deux chambres. Le bien est proposé en pleine propriété et est actuellement disponible sur le marché.

Ce bien représente une solution de vie moderne et économe en énergie dans un emplacement pratique entre deux grandes villes, combinant les avantages de la vie en appartement avec la sensation d'espace d'une disposition de maisonnette. Le balcon orienté au sud, les finitions de qualité et les caractéristiques durables en font un logement confortable prêt à être occupé immédiatement. La combinaison de la pompe à chaleur, des panneaux solaires et de l'isolation complète garantit de faibles coûts énergétiques mensuels tout en maintenant un climat intérieur confortable tout au long de l'année.