Grande maison d'angle avec nouvelle fondation et cinq chambres à Rosmolenbuurt

Cette charmante résidence d'angle est située sur la Veeringstraat dans le quartier prisé de Rosmolenbuurt Ouest à Zaandam. Le bien offre une expérience de vie confortable avec une surface habitable totale de 116 mètres carrés répartis sur trois étages. Construite en 1929, cette maison combine des éléments architecturaux classiques avec des améliorations modernes, notamment une fondation entièrement neuve qui offre une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux. Cet espace pratique donne accès à l'escalier menant au premier étage, un placard de rangement pratique sous l'escalier, une salle de toilettes séparée équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo, ainsi qu'à l'espace de vie principal. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu de manière réfléchie pour maximiser à la fois la fonctionnalité et le confort.

Le salon est d'une taille particulièrement généreuse et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. De grandes baies vitrées à l'avant et à l'arrière de la propriété permettent à la lumière du jour de pénétrer tout au long de la journée. Le sol présente des carreaux sombres avec chauffage par le sol, créant une atmosphère chaleureuse et invitante pendant les mois les plus froids. Les murs sont finis dans une couleur calme et neutre qui sert d'excellent décor pour tout style d'intérieur.

Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui a été entièrement renouvelée en 2019. La cuisine est disposée en configuration en L et présente des façades de placards blanches associées à un plan de travail aux tons bois. Cette combinaison crée un look frais et contemporain. La cuisine est équipée d'appareils essentiels comprenant un lave-vaisselle, une table de cuisson à gaz, une hotte aspirante et un four, rendant la préparation des repas pratique et agréable.

Depuis la cuisine, vous accédez à la buanderie, qui abrite les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Cet espace offre également des options de rangement supplémentaires. Une porte dans la buanderie donne un accès direct au jardin, facilitant l'entrée des courses ou permettant de profiter de la vie en plein air.

Le premier étage accueille trois chambres bien proportionnées et la salle de bain principale. Deux de ces chambres sont situées à l'avant de la propriété, tandis que la troisième se trouve à l'arrière. Toutes les pièces offrent une excellente lumière naturelle et un espace suffisant pour divers agencements de meubles. Deux des trois chambres disposent d'un espace de rangement intégré, offrant des solutions de rangement pratiques sans nécessiter de meubles supplémentaires.

La salle de bain, également rénovée en 2019, est finie avec goût avec une combinaison de carreaux clairs et foncés. Cet espace comprend un WC debout, un meuble vasque avec lavabo et un coin douche. La salle de bain est entièrement carrelée et conçue pour un entretien facile tout en conservant une esthétique moderne.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où un palier spacieux donne accès à un placard de rangement et aux quatrième et cinquième chambres. Grâce à la présence de fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière, ces deux chambres supérieures sont agréablement spacieuses et lumineuses. Les pièces présentent un revêtement de sol attrayant et des murs finis avec soin, les rendant immédiatement habitables et prêtes à recevoir des touches personnelles.

L'espace extérieur se compose d'un jardin pavé à l'arrière mesurant environ 34 mètres carrés avec une profondeur de 5,82 mètres et une largeur de 5,86 mètres. Le jardin est orienté au sud, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Le jardin est actuellement pavé et offre une excellente opportunité pour le nouveau propriétaire de le concevoir et de l'aménager selon ses propres préférences. Des clôtures de tous côtés assurent une intimité totale, permettant une détente en plein air sans être dérangé. Un abri de jardin en pierre indépendant est disponible pour ranger le matériel de jardinage, les vélos ou autres effets personnels. Le jardin arrière est accessible par un chemin à l'arrière.

Le stationnement est disponible sur la voie publique directement devant la propriété. Le Rosmolenbuurt est un quartier résidentiel populaire connu pour son atmosphère agréable et son emplacement pratique. Le centre de Zaandam est facilement accessible à vélo, offrant une large gamme de magasins, de restaurants et d'équipements culturels. Le proche Burgemeester In 't Veldpark offre un cadre excellent pour la marche, le jogging ou simplement profiter de la nature.

Les commodités quotidiennes sont à distance de marche, notamment le Zaans Medical Center, un supermarché Albert Heijn XL, diverses écoles pour l'enseignement primaire et secondaire, et une crèche. Les options de transports publics sont excellentes, la gare de Zaandam étant accessible à vélo en environ dix minutes. Depuis cette gare, des connexions directes sont disponibles vers Amsterdam Centraal et l'aéroport de Schiphol. La gare de Zaandam Kogerveld et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à distance de marche.

Pour les automobilistes, l'emplacement est tout aussi avantageux. L'autoroute A7 en direction de Purmerend et Hoorn, ainsi que l'A8 avec des connexions vers la rocade A10 autour d'Amsterdam, sont rapidement accessibles. Cela rend la propriété adaptée à ceux qui travaillent dans différentes parties de la région.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques notables qui contribuent à sa valeur et à sa qualité de vie. La nouvelle fondation est un avantage significatif pour une maison de cet âge. Les cadres de fenêtres extérieurs, les fenêtres et les portes ont été peints en 2022, contribuant à l'apparence bien entretenue. La propriété présente une combinaison de cadres de fenêtres en bois et en plastique. L'isolation comprend le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, bien que l'étiquette énergétique reste à E, indiquant un potentiel pour d'autres améliorations d'efficacité énergétique.

Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à gaz, qui est louée plutôt que possédée. Un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée complète le système de radiateurs. Un câble à fibre optique est disponible pour une connectivité Internet à haut débit. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété.

Avec cinq chambres, cette maison est particulièrement adaptée aux familles qui ont besoin d'un espace de couchage ample, que ce soit pour des enfants, un bureau à domicile ou des chambres d'amis. La combinaison d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées, d'une fondation neuve et d'un emplacement solide dans un quartier recherché fait de cette propriété une option attrayante sur le marché immobilier de Zaandam. Le prix demandé est fixé à 375 000 euros, ce qui correspond à environ 3 233 euros par mètre carré de surface habitable.