Maison individuelle polyvalente avec espace de vie et de travail à Lunteren
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une polyvalence exceptionnelle avec un espace de pratique séparé et une annexe multifonctionnelle, ce qui la rend idéale pour le télétravail, la vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités.
- Des caractéristiques modernes de durabilité, notamment 33 panneaux solaires, une étiquette énergétique A+ et une rénovation récente en 2019, garantissent des coûts énergétiques faibles et un confort moderne.
- L'emplacement offre un cadre paisible près de la nature du Veluwe tout en maintenant une excellente accessibilité aux commodités locales de Lunteren et aux grandes villes comme Ede et Amersfoort.
Points faibles
- Malgré la rénovation, l'année de construction originale de 1931 nécessite une clause d'ancienneté et une clause amiante dans l'acte de vente, ce qui peut être une préoccupation pour certains acheteurs.
- La disposition complexe avec plusieurs bâtiments séparés et systèmes de chauffage (deux chaudières CV) pourrait nécessiter plus d'entretien qu'une maison unifamiliale standard.
- Le prix de demande élevé reflète les caractéristiques étendues et la taille, ce qui pourrait placer la propriété hors de portée de certains acheteurs potentiels.
Description
Située au Veenweg 42 dans le quartier recherché de Lunteren Ouest, cette propriété offre une opportunité unique pour un usage résidentiel et professionnel. La résidence isolée est située dans un environnement calme et vert en lisière de Lunteren, offrant un cadre serein tout en restant commodément proche des commodités locales. Les résidents peuvent profiter quotidiennement de la beauté naturelle du Veluwe, alors que le centre-ville de Lunteren, avec son large choix de magasins, de supermarchés, de lieux d'accueil et d'installations sportives, est étonnamment accessible. De plus, les écoles et les transports en commun sont à proximité, et la localisation près des bretelles de sortie permet un trajet rapide vers Ede, Barneveld, Amersfoort et Arnhem. Cette combinaison de tranquillité et de connectivité rend l'emplacement très desirable pour divers modes de vie.
À l'arrivée sur la propriété, la taille généreuse du terrain est immédiatement apparente. Le site offre un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules sur un terrain privé, un avantage significatif pour les ménages possédant plusieurs voitures ou pour ceux s'attendant à des visiteurs professionnels. L'entrée mène à un hall central donnant accès à une pièce avec toilettes, au garage et à l'espace de vie principal. La disposition du rez-de-chaussée est conçue pour mettre l'accent sur l'espace et le confort, créant une atmosphère accueillante dès l'entrée.
Le salon, situé à l'arrière de la maison, constitue le véritable cœur du foyer. Il dispose de baies vitrées du sol au plafond sur deux côtés, assurant une abondance de lumière naturelle et établissant une connexion visuelle directe avec le jardin. Les portes coulissantes fusionnent parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs, permettant aux résidents de passer facilement à la terrasse. Pour un confort accru, tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, assurant une température agréable tout au long de l'année. Adjacent au salon se trouve la grande cuisine ouverte, qui souligne les dimensions amples de cette résidence. La cuisine est finie dans un noir mat élégant et comprend un îlot central équipé de deux éviers, chacun avec son propre robinet. La zone de cuisson est impressionnante, comportant une cuisinière à gaz à six feux et deux fours, répondant aux amateurs de cuisine. Les grandes fenêtres et une porte coulissante dans la cuisine contribuent également à la sensation de luminosité et d'aération de l'espace. Il y a plus qu'assez de place pour une grande table à manger, faisant de cette zone un lieu de rencontre social idéal pour la famille et les amis.
Un hall intermédiaire mène à l'escalier donnant accès au premier étage. Ici, trois chambres spacieuses sont situées. La chambre à l'arrière est particulièrement distinctive en raison de son mur arrière entièrement vitré, offrant aux résidents une vue spectaculaire sur le jardin chaque matin. La salle de bain de cet étage est dotée de manière complète avec une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble de lavabo et des toilettes. Elle dispose également d'un chauffage électrique par le sol pour un confort supplémentaire. Sur le palier, un espace de travail à domicile pratique a été créé, ainsi qu'un placard de rangement pratique, rendant l'étage polyvalent pour les besoins de vie modernes.
Un atout majeur de cette propriété est l'espace de pratique situé sur le côté gauche de la maison, disposant de sa propre entrée. En entrant par cet accès séparé, on arrive dans un hall qui fonctionne excellente en tant que salle d'attente et comprend des toilettes. L'espace de pratique lui-même est multifonctionnel et hautement adapté à diverses activités professionnelles, telles qu'un salon de manucure, un cabinet de massage ou un bureau à domicile. Cette configuration offre une intimité totale pour les opérations commerciales, les séparant des quartiers d'habitation privés.
Située derrière le garage se trouve une annexe multifonctionnelle, accessible par sa propre entrée. Cette annexe considérablement élargit les possibilités de la propriété. Du hall, toutes les pièces et le garage sont accessibles. Le rez-de-chaussée de cette annexe comprend un salon soigné avec une cuisine ouverte et une salle de bain complète avec douche et toilettes. Le premier étage de l'annexe comprend deux chambres, toutes deux équipées de fenêtres de toit. Cette structure est idéale pour accueillir des invités, fournir un logement pour des jeunes filles au pair, ou faciliter une vie multigénérationnelle, telle que pour des personnes âgées ou des enfants plus âgés cherchant l'indépendance.
Le garage est de taille généreuse et dispose de deux portes battantes et d'un évier pratique. Cet espace offre de nombreuses opportunités de stockage, de loisirs ou de stationnement pour vélos et outils. L'expérience extérieure est également bien prise en compte avec le jardin ensoleillé. Le jardin comprend une vaste terrasse, une pelouse bien entretenue et des bordures attractives. Grâce à la clôture complète, les résidents peuvent profiter d'une intimité et d'une paix significatives dans ce sanctuaire extérieur.
En termes de durabilité et de modernisation, la propriété excelle. La maison a été entièrement rénovée en 2019, la mettant aux normes modernes. Elle est équipée de 33 panneaux solaires, contribuant à l'efficacité énergétique. La propriété dispose d'une étiquette énergétique A+, reflétant ses bonnes valeurs d'isolation qui comprennent l'isolation du toit, le vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est fourni par deux chaudières CV et un système de récupération de chaleur. De plus, la propriété est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme pour la sécurité et le confort. L'installation de chauffage spécifique comprend une chaudière à gaz Remeha de 2024, qui est la propriété du bien.
La polyvalence de cette résidence la rend adaptée à divers scénarios, y compris les soins informels, la vie en famille, ou une combinaison de vie et de travail. Bien que la propriété offre des caractéristiques étendues, il est important de noter l'année de construction de 1931. Bien que entièrement rénovée en 2019, l'âge de la propriété signifie qu'une clause d'ancienneté et une clause amiante seront incluses dans l'acte de vente. Les données cadastrales montrent que la propriété se compose de deux parcelles, l'une de 10 mètres carrés et l'autre de 467 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. La surface habitable est de 155 mètres carrés, avec d'autres espaces intérieurs mesurant 20 mètres carrés et des espaces de stockage extérieurs mesurant 64 mètres carrés. Avec huit pièces au total, dont six chambres et deux salles de bain, cette maison accueille facilement les grandes familles ou un usage multifonctionnel. La présence d'installations telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et les volets ajoute au confort moderne de la maison.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the main bathroom and a 'douche' in the annexe bathroom.
Bathtub
The description mentions a 'bad' (bath) in the main bathroom, and the features list includes 'zitbad'.
Ensuite Bathroom
The first floor contains three bedrooms and a single bathroom accessible from the landing, suggesting a shared arrangement rather than a private ensuite.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' accessible from the entrance hall, and the features list specifies '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or feature list.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves three bedrooms, indicating a shared shower facility for those rooms.
Shared Toilet
The ground floor features a toilet accessible from the main hallway, serving as a shared facility.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double sink/vanity).
Bathroom Heated Floor
The description states that the main bathroom is equipped with 'elektrische vloerverwarming'.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes 'floor-to-ceiling windows with a sliding door' and 'French doors', but does not explicitly mention a balcony. Given the ground floor location of the living room and the sliding door to the garden, it is a terrace or patio access, not a balcony. No other balconies are mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraaie omsloten tuin' (beautiful enclosed garden), 'schitterend uitzicht over de tuin' (beautiful view over the garden) from the bedroom, and a 'zonnige tuin' (sunny garden) with a terrace. The 'Features' section also lists 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions 112 m².
Front Garden
The 'Features' section lists 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The description of the garden includes 'een ruim terras' (a spacious terrace).
Rooftop Terrace
The listing does not mention a roof terrace. The house has two floors, and the description of the upper floor mentions bedrooms and a workspace, with no access to a roof terrace.
Fenced Yard
The listing describes the garden as 'fraaie omsloten tuin' (beautiful enclosed garden). 'Omsloten' strongly suggests it is fenced or otherwise enclosed.
Patio
The text mentions a 'ruim terras' (spacious terrace). In this context, a terrace and patio are very similar, with 'terras' often referring to a paved outdoor seating area connected to the house. The mention of a sliding door from the living area reinforces the presence of a patio-like area.
Guest House
The property has a 'multifunctioneel bijgebouw' (multifunctional annex) with its own entrance, living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms. This structure is well-suited for use as a guest house, in-law suite, or for home and work purposes, as described.
Waterfront
The property is described as being located in 'Lunteren Oost' on the edge of a forest ('aan bosrand') and in a 'rustige en groene omgeving' (quiet and green environment). There is no mention of a body of water such as a canal, lake, or river on or directly adjacent to the property.
Equestrian Facilities
The listing mentions a large plot (477 m²) with an outbuilding and parking, but there is no mention of stables, paddocks, or any other facilities for keeping horses.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock like chickens or goats.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The listing does not mention a tennis court. The lot size (477 m²) is likely too small for a private court.
Remarkable Mountain View
The property is in Lunteren, which is on the Veluwe in the Netherlands. This is a forest and heathland area, not a mountainous region. The view described is over the garden and forest.
Remarkable City View
The listing states the house is in a 'rustige en groene omgeving aan de rand van Lunteren' (quiet and green environment on the edge of Lunteren). While it's not in the city center, it's also not in a remote location with a distant city view. The immediate views are of the garden and forest. The view is not a primary selling point and is not described as 'remarkable'.
Remarkable Garden View
The listing frequently highlights the views of the garden. The living room has 'contact met de tuin' (contact with the garden), and one bedroom has a 'volledig glazen achterwand, waardoor je iedere dag wakker wordt met een schitterend uitzicht over de tuin' (fully glass rear wall, so you wake up every day with a beautiful view over the garden). This suggests the garden view is a significant and positive feature.
Remarkable Sea View
Lunteren is an inland town in the Netherlands. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
There is no mention of a view of any specific landmark (e.g., a church tower, monument, or famous building).
Confort intérieur
Air Conditioning
The 'Highlights' section and the features list explicitly mention 'Airconditioning'.
Central Heating
The listing specifies 'Twee cv-ketels' (two central heating boilers) and a 'Remeha (gas gestookt combiketel)' in the features list.
Fireplace
The features list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'houtkachel' (wood stove).
Underfloor Heating
The description states 'vloerverwarming op de gehele begane grond' (underfloor heating on the entire ground floor) and 'elektrische vloerverwarming' in the bathroom.
Walk In Closet
The bedroom descriptions mention space and a glass wall, but there is no mention of a walk-in closet. A storage cupboard is mentioned on the landing.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'praktische thuiswerkplek gerealiseerd' (practical home workspace created) on the landing and a separate 'praktijkruimte' (practice space) with its own entrance.
Skylight
The description of the multifunctional annex states that the bedrooms on the upper floor are 'beide voorzien van een dakraam' (both provided with a skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The property was fully renovated in 2019 with modern amenities, suggesting a finished ceiling.
Bay Window
The listing describes 'vloerhoge ramen' (floor-to-ceiling windows) but does not mention a 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the description or features list.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The living room description explicitly states: 'De openslaande deuren verbinden binnen en buiten' (The French doors connect inside and outside).
Ornamental Plasterwork
Although the house is from 1931, it was fully renovated in 2019 with a focus on modern features like underfloor heating and a modern kitchen, making ornamental plasterwork unlikely to be preserved or highlighted.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modernized home with a matt black kitchen and floor-to-ceiling windows. There is no mention of specific Scandinavian design elements like light wood tones, minimalist white aesthetics, or cozy 'hygge' features.
Modern
The property was fully renovated in 2019, features a modern matt black kitchen with an island, floor-to-ceiling windows, and includes modern amenities like 33 solar panels, a heat recovery system, and air conditioning.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed brick, concrete floors, metal piping, or open-plan loft-style raw finishes.
Mediterranean
The property is located in Lunteren, Netherlands, and the description focuses on a 'groene omgeving' (green environment) typical of the Veluwe region. There are no mentions of Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or olive trees.
Classic
The house was built in 1931, which gives it a classic structural form, but the interior was fully renovated in 2019. The description emphasizes modern amenities over classic architectural details, though the detached nature remains classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1931. The listing states 'In 2019 is de woning volledig gerenoveerd' (In 2019 the house was fully renovated) and has a modern kitchen and an A+ energy label. This suggests the interior is modern, while the exterior might retain some traditional elements from its 1930s construction, but it is not marketed as a historic property. However, the original construction date (1931) places it in a historic era, but the description of 'fully renovated' points away from a preserved historic style. Given the renovation, it is not strongly a 'traditional or historic style' in its presentation.
Early 20th Century
The original construction year is 1931. This firmly places the original structure in the early 20th century (specifically the 1930s). Despite a full renovation in 2019, the core building is from this period. The style might be a 1930s 'jaren-30 woning'. While modernized, the fundamental structure is from this era.
Post War Functional
The building was constructed in 1931, which is before World War II. Therefore, it cannot be a post-war building.
Modernist
The listing describes a 'fully renovated' home with a 'modern kitchen', 'floor-to-ceiling windows', and a 'multifunctional annex'. The interior presentation is clearly modern. The exterior is not described in detail, but the presence of a 'multifunctional annex' and high energy efficiency (A+) are modern characteristics. While the shell is from 1931, the current state and features described align with modern, functional living. It's a modernized older home.
Newly Build
The building is 'Bestaande bouw' (existing construction) with a 'Bouwjaar1931' (construction year 1931). Even though it was fully renovated in 2019, it is not a new build. The listing itself classifies it as existing construction.
Cuisine
Oven
The text explicitly mentions 'twee ovens' (two ovens) in the kitchen section.
Kitchen Island
The text explicitly states the kitchen features a 'centraal spoeleiland' (central sink island).
Open Plan Kitchen
The text refers to the 'open keuken' (open kitchen) and describes the connection to the living room.
Stove
The text explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The text explicitly states it is a 'gasfornuis' (gas stove), so it is not induction.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home with a separate annex containing its own kitchen; the main kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, matte black, with a central island, a 6-burner gas stove, and two ovens, suggesting high-end design.
New Kitchen
The house was fully renovated in 2019, which likely included the kitchen described as 'modern'.
Parking & Rangement
Parking
The description states 'veel parkeergelegenheid op eigen terrein' (plenty of parking on own ground) and space for multiple cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'handige berging/kast' (storage closet) on the landing and an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Garage
The property includes a garage described as 'royaal van formaat' (spacious).
Double Garage
The garage is described as spacious ('royaal van formaat') and features two swing doors, strongly indicating it can accommodate two vehicles.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Bike Storage
The garage description lists 'stallen van fietsen' (storing bikes) as one of its possibilities.
Underground Parking
This is a detached family home with no underground facilities mentioned or implied.
Ev Charging
An EV charging station is not mentioned in the features or highlights, despite the presence of solar panels.
Workshop
The property features a 'multifunctional building' and the garage is noted as suitable for 'hobby's', providing workshop capabilities.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house with private parking; renting a parking spot is not applicable.
Parkspot Sale Price
This is a detached house with private parking; purchasing a separate parking spot is not applicable.
Règles
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'), indicating there is no owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The listing mentions standard contractual clauses (asbestos, age) but does not list specific living rules or restrictions.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are provided in the listing text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a detached house with two floors (ground floor and first floor) and no mention of an elevator or lift.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or the list of features.
Alarm System
The listing explicitly includes 'Alarmsysteem' in the highlights and 'alarminstallatie' in the detailed features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the provided text.
Private Entrance
The listing describes a 'praktijkruimte met eigen entree' (practice space with private entrance) and mentions the multifunctional annex has its own entrance ('eigen ingang').
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property; only parking on private grounds is noted.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the text or feature specifications.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed in the features or description, despite the property being fully renovated in 2019.
Security Door Window Hardware
Specific security hardware for doors or windows (like extra locks or bars) is not mentioned; only shutters ('rolluiken') are listed.
Gated Community
The property is a single detached house located on the edge of a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The 'Features' section explicitly states the property is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly).
Services & Technique
Washing Machine
The description and feature list do not mention a washing machine as an included appliance. In real estate listings, appliances are typically specified if included.
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, a practice room, a multifunctional annex, and a storage closet on the landing ('berging/kast'). No dedicated laundry room is mentioned.
Dryer
The description and feature list do not mention a dryer as an included appliance.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features section, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The feature list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing mentions modern amenities like air conditioning, an alarm system, and solar panels, but does not specify any smart home integration or domotica systems.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description and features explicitly mention '33 Zonnepanelen'.
Double Glazing
The features section lists 'HR-glas' (High Efficiency Glass), which refers to double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR-glas' but does not mention triple glazing (drievoudig glas) or HR+++ glass.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' in the features section.
Floor Insulation
Explicitly listed as 'vloerisolatie' in the features section.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' in the features section.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (gas boiler) and includes a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery system), but no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery system ('warmte terugwininstallatie'), mechanical ventilation, and partial floor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.