Maison mitoyenne moderne neutre en énergie dans le nouveau développement De Poelen

Veenpluis 16 est une maison mitoyenne récemment construite située dans le jeune quartier résidentiel appelé De Poelen à Roelofarendsveen. Le bien a été construit en 2023 et est accompagné d'un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant la qualité de la construction. La maison est neutre en énergie et classée avec une étiquette énergétique A++, ce qui en fait un choix efficace pour un mode de vie moderne.

Le rez-de-chaussée de la propriété présente une disposition pratique et bien conçue. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui comprend un espace vestiaire dédié pour les manteaux et les chaussures. Depuis le hall, on accède au tableau électrique, aux toilettes invités entièrement carrelées équipées d'un petit lavabo, et à l'escalier menant au premier étage. L'espace de vie est accessible par une élégante porte pivotante dorée qui ajoute une touche contemporaine à l'intérieur.

Le salon est lumineux et moderne, bénéficiant de fenêtres qui s'étendent sur presque toute la largeur de la propriété. Cette conception permet à la lumière naturelle de circuler librement dans l'espace. Un coin salon confortable a été créé près d'une cheminée électrique, offrant un point focal chaleureux pour la détente pendant les mois plus froids. Plus loin dans l'espace de vie, il y a amplement d'espace pour une table à manger où les invités peuvent être reçus confortablement.

Adjacent à la zone de repas se trouve la cuisine en forme de L, qui est finie avec des armoires de couleur taupe et un plan de travail imitation marbre. La cuisine comprend un évier et un robinet dorés qui complèment la porte pivotante du salon. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné et un ensemble réfrigérateur-congélateur. Sous l'escalier, il y a un placard de rangement pratique idéal pour garder les provisions et les articles ménagers organisés.

Le rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC de couleur claire en motif chevrons, et l'ensemble de l'étage bénéficie d'un chauffage par le sol, éliminant le besoin de radiateurs et contribuant à l'esthétique épurée de l'espace.

Le premier étage contient trois chambres et la salle de bain principale. La chambre principale est située à l'avant de la propriété et mesure environ 13 mètres carrés. La salle de bain de cet étage est finie dans le même style de carrelage taupe que les toilettes du rez-de-chaussée, créant une conception cohérente dans toute la maison. La salle de bain comprend une douche à l'italienne spacieuse avec une pomme de douche pluie et une douche à main, des toilettes suspendues, un large meuble de salle de bain avec un miroir éclairé, des armoires de rangement en bois et un radiateur design.

Les deux chambres supplémentaires de cet étage mesurent respectivement environ 11 mètres carrés et 7 mètres carrés, offrant une flexibilité d'utilisation comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou hébergement pour invités. Le premier étage est doté d'un sol stratifié soigné qui inclut également un chauffage par le sol.

Le deuxième étage de la propriété offre un espace polyvalent qui peut être configuré selon les besoins des nouveaux résidents. Cet espace pourrait servir de chambre supplémentaire, de salle de sport à domicile ou d'espace de travail dédié. Comme le premier étage, ce niveau possède un sol stratifié avec chauffage par le sol. Sur cet étage, vous trouverez également la combinaison pompe à chaleur et chaudière qui fournit à la maison le chauffage et l'eau chaude, ainsi que les raccordements pour les machines à laver et les sèche-linge. Derrière les murs de grenier des deux côtés de la propriété, il y a un espace de rangement substantiel pour les articles saisonniers, les bagages et autres effets personnels.

L'espace extérieur de Veenpluis 16 se compose d'un jardin orienté au sud accessible par les portes coulissantes du salon ou par un chemin latéral. Le jardin est principalement pavé, avec une bordure de gravier comportant des plantes d'un côté. Il y a suffisamment d'espace pour créer un coin assis confortable pour la détente en plein air. À l'arrière du jardin, se trouve un abri de jardin en bois indépendant mesurant environ 5,5 mètres carrés. À côté de l'abri, une structure de auvent a été installée, complète avec un petit comptoir de bar, offrant un endroit abrité pour profiter de boissons avec la famille et les amis.

La propriété est équipée de plusieurs caractéristiques durables et économes en énergie. Elle dispose de dix panneaux solaires installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Les fenêtres comportent des cadres en plastique avec un double vitrage HR++, offrant une bonne isolation. La maison est entièrement isolée et chauffée exclusivement par un chauffage par le sol alimenté par un système de pompe à chaleur, qui remplace la chaudière à gaz traditionnelle et réduit l'empreinte carbone du foyer.

Le stationnement est disponible sur la voie publique directement devant la propriété, et le quartier est décrit comme adapté aux enfants, ce qui le rend approprié pour les familles avec de jeunes enfants.

De Poelen est un développement résidentiel relativement nouveau à Roelofarendsveen. Le village, avec le voisinage d'Oude Wetering, offre de bonnes installations en termes de sports, d'éducation et de soins de santé. Le Noordplein et le Zuidplein à Roelofarendsveen accueillent divers supermarchés, magasins d'aliments frais, boutiques spécialisées et plusieurs chaînes de vente au détail nationales. Pour des options de shopping plus étendues, les villes de Leiderdorp, Leyde et Hoofddorp se trouvent à environ quinze minutes en voiture.

La municipalité de Kaag en Braassem est connue pour son emplacement riche en eau entre les Westeinderplassen, Braassemermeer et Kagerplassen. Ces lacs font de la région environnante une destination populaire pour les passionnés de sports nautiques, avec des opportunités de voile, natation, aviron, planche à voile et canoë. La région offre également de charmants itinéraires cyclistes et pédestres à travers des zones de beauté naturelle.

En termes d'accessibilité, la propriété est située au centre de la région Randstad. Les autoroutes A4 et A44 sont facilement accessibles, permettant de se rendre dans des villes comme Amsterdam et La Haye, ainsi que vers les destinations côtières, en environ trente minutes. L'aéroport de Schiphol est accessible en dix à quinze minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles via un arrêt de bus le long de l'Alkemadelaan, offrant des connexions vers Leyde et Schiphol.

La propriété est offerte au prix de 665 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert et de toutes taxes applicables. Le prix demandé équivaut à environ 4 890 euros par mètre carré d'espace de vie. La date exacte de mise en vente du bien n'est pas visible publiquement sans se connecter à la plateforme. La date d'acceptation et les conditions sont à discuter avec l'agent vendeur. La maison est décrite comme partiellement meublée, bien que les articles spécifiques inclus ne soient pas détaillés dans l'annonce.