Maison mitoyenne moderne dans quartier résidentiel calme avec 3 chambres

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans une rue résidentielle calme du quartier populaire appelé De Donk à Boekel. Le bien a été construit en 2011 et a été maintenu en excellent état par les propriétaires actuels. Avec une étiquette énergétique A, la maison répond aux normes modernes d'efficacité énergétique, ce qui se reflète dans l'isolation complète et le vitrage HR dans tout le bien.

La maison est située au bout d'une impasse qui ne voit que le trafic local, garantissant un environnement de vie paisible pour les résidents. En arrivant au bien, vous trouverez un accès privé qui offre un espace de stationnement pour un véhicule. La porte d'entrée donne directement accès au hall d'entrée, qui offre l'accès aux différentes zones du rez-de-chaussée.

Le hall d'entrée dispose d'un WC invité partiellement carrelé et d'une pièce de rangement pratique. Cette pièce de rangement possède une porte qui s'ouvre directement sur l'accès privé, ce qui est pratique pour ranger les vélos, le matériel de jardin ou d'autres articles. Depuis le hall, l'escalier mène au premier étage, et il y a également accès à l'espace de vie principal.

Le salon est un espace lumineux et accueillant qui bénéficie d'une grande fenêtre donnant sur le jardin arrière. Cette fenêtre permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans la pièce tout au long de la journée. L'espace assis a été fini avec des panneaux muraux modernes et des spots encastrés qui créent une atmosphère agréable. Le sol est carrelé et équipé d'un chauffage par le sol, offrant une chaleur confortable pendant les mois plus froids.

La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et présente une disposition d'angle pratique qui offre un espace de travail ample pour la préparation des repas. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Ces appareils sont intégrés dans le design de la cuisine, créant une apparence propre et cohérente. Une porte-fenêtre dans l'espace de vie donne un accès direct au jardin arrière, facilitant le déplacement entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le premier étage de la maison contient trois chambres et une salle de bain moderne. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et mesure 3,74 sur 3,62 mètres. Cette pièce est équipée de la climatisation, assurant une température confortable pendant les jours chauds d'été. La deuxième chambre est également située à l'arrière et dispose d'une grande fenêtre qui offre une abondance de lumière naturelle et une vue sur le jardin. La troisième chambre est située à l'avant de la maison et mesure 3,57 sur 3,62 mètres. Cette pièce est de taille comparable à la chambre principale et pourrait potentiellement servir de chambre principale selon les préférences personnelles.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et dispose d'une douche à l'italienne spacieuse avec à la fois une pomme de douche de type pluie et une douche à main. La salle de bain comprend également un WC suspendu et un double lavabo avec un meuble de rangement, offrant beaucoup d'espace de stockage pour les articles de toilette et les essentiels de salle de bain.

Une buanderie séparée est disponible au premier étage, qui abrite la chaudière de chauffage central et le système de ventilation mécanique. La chaudière de chauffage central est un modèle Intergas de 2011 et est incluse dans l'achat. Cette configuration garde les zones utilitaires séparées des espaces de vie, contribuant à une maison bien ordonnée et organisée.

Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil le matin. Grâce à une bande verte et à l'emplacement ouvert à l'arrière, le jardin bénéficie d'un haut degré d'intimité. Le jardin arrière mesure 84 mètres carrés et a une profondeur de 12 mètres et une largeur de 7 mètres. À l'arrière du jardin, il y a un auvent agréable où vous pouvez vous asseoir à l'extérieur même pendant une légère pluie. À côté de l'auvent se dresse un abri de jardin en bois qui est équipé d'électricité, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les meubles de jardin, les outils ou d'autres articles.

Le bien a une surface habitable totale de 105 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 188 mètres carrés. L'espace extérieur bâti mesure 7 mètres carrés, et il y a 8 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume total de la maison est de 372 mètres cubes. La maison a deux niveaux de vie et un total de cinq pièces, dont trois sont des chambres.

En termes d'équipements, le bien est connecté à un câble à fibre optique, garantissant une connectivité Internet rapide et fiable. La maison dispose d'une ventilation mécanique, qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Un velux est présent, ajoutant une lumière naturelle supplémentaire à l'intérieur.

Le toit est une structure composite couverte de matériau de couverture bitumineux et de tuiles. Le bien est proposé à un prix de 445 000 euros, ce qui équivaut à 4 238 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est soumis aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que des dépenses supplémentaires telles que les droits de mutation et les frais de notaire sont payables par l'acheteur en plus du prix d'achat.

Le transfert du bien est négociable, permettant une flexibilité dans la détermination de la date exacte de déménagement. Le bien est offert avec des droits de propriété complets, et la désignation cadastrale est BOEKEL M 1153. Le stationnement est disponible à la fois sur l'accès privé et sur la voie publique.

Boekel est un village situé dans la province du Brabant-Septentrional dans la partie sud des Pays-Bas. Le quartier De Donk est décrit comme une zone résidentielle populaire, suggérant qu'il s'agit d'un emplacement recherché par les familles et les individus à la recherche d'un environnement de vie agréable. La combinaison d'un bien relativement neuf de 2011, d'équipements modernes et d'un emplacement calme fait de cette maison mitoyenne une option attrayante pour les acheteurs potentiels.