Spacieux appartement de 4 pièces avec vue dégagée sur l'étang

Ce spacieux appartement de quatre pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu situé au Veenbesstraat 130 dans le quartier de Soest Smitsveen. Le bien offre aux résidents une vue agréable sur un étang et la verdure environnante, créant une sensation de lumière, d'air et de liberté dans les espaces de vie. L'emplacement combine un cadre résidentiel paisible avec un accès pratique aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et à d'autres commodités, toutes à proximité immédiate de l'immeuble.

Le complexe d'appartements dispose d'une entrée fermée moderne équipée d'un système d'interphone avec caméra pour une sécurité accrue. Un ascenseur avec portes en acier inoxydable permet un accès facile aux étages supérieurs, tandis que l'emplacement au deuxième étage permet également un accès rapide et simple par l'escalier. Les résidents bénéficient d'un espace de stockage privé dans le sous-sol de l'immeuble, et il y a un parking public abondant disponible autour du complexe pour les résidents et les visiteurs.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall central spacieux qui sert de point de distribution vers toutes les pièces. Le hall contient le tableau électrique, un placard-vestiaire et un placard séparé abritant la chaudière murale gaz à condensation. La chaudière est un modèle Nefit ProLine NxT qui a été installée en 2020, ce qui signifie qu'elle est relativement neuve et devrait fournir un chauffage et de l'eau chaude fiables pendant de nombreuses années.

Le vaste salon offre un espace de vie confortable avec une vue dégagée attrayante sur l'étang. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans la pièce, renforçant la sensation d'espace. Relié à l'espace de vie se trouve une pièce latérale supplémentaire ou bureau à domicile qui comporte une porte coulissante menant au balcon abrité. Cette pièce offre un espace calme pour travailler ou se détendre tout en profitant de la vue et de l'air frais. Le balcon est équipé de stores extérieurs, vous permettant de contrôler la quantité de lumière solaire entrant dans l'appartement.

La cuisine fermée est située à côté du salon principal et est équipée de divers appareils encastrés pour une préparation des repas pratique. Ceux-ci comprennent un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction. L'aménagement de la cuisine offre un espace de travail et de rangement suffisant pour les besoins quotidiens de cuisine.

Depuis le hall central, vous pouvez accéder aux deux chambres, aux toilettes séparées et à la salle de bain. Les chambres diffèrent agréablement en taille, ce qui les rend adaptées à une utilisation comme chambres à coucher, bureaux à domicile ou pièces de loisirs selon vos besoins et préférences personnels. La plus grande chambre peut facilement accueillir un lit double et des meubles supplémentaires, tandis que la plus petite chambre convient bien comme chambre simple, chambre d'enfant ou espace de travail dédié.

La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver, fournissant toutes les installations essentielles pour les besoins quotidiens de soins personnels et de lessive. La pièce des toilettes séparée assure l'intimité et la commodité lorsque la salle de bain est utilisée par un autre membre du ménage.

L'appartement dispose de cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage partout, contribuant à l'efficacité énergétique du bien et réduisant le bruit extérieur. Un système de ventilation mécanique est présent pour assurer une bonne circulation de l'air dans tous les espaces de vie. Le bien dispose également d'une connexion Internet par fibre optique, qui est essentielle pour les ménages modernes qui dépendent d'un Internet rapide et stable pour le travail, le divertissement ou la communication.

Le bâtiment date de 1969 et a une construction à toit plat. Malgré son âge, le complexe est bien entretenu comme en témoigne l'association des copropriétaires (VvE) active et gérée professionnellement. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien établi et a une assurance immeuble en place. La contribution mensuelle à la VvE s'élève à 275 euros, ce qui couvre l'entretien et la gestion des parties communes et de l'extérieur du bâtiment.

L'étiquette énergétique de l'appartement est classée C, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. La combinaison du double vitrage, d'une chaudière centrale moderne et de la ventilation mécanique contribue à cette classification. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière murale gaz, avec un chauffe-eau électrique également disponible comme option supplémentaire pour l'eau chaude.

La surface habitable totale de l'appartement mesure 100 mètres carrés, ce qui est considéré comme spacieux pour un appartement de ce type. L'espace extérieur attenant au bâtiment, composé du balcon, mesure 8 mètres carrés. De plus, il y a 7 mètres carrés d'espace de stockage externe dans le sous-sol. Le volume total de l'appartement est de 317 mètres cubes.

Le bien est proposé au prix de 350 000 euros, ce qui correspond à 3 500 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix demandé est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et toute dépense liée à l'hypothèque en plus du prix d'achat. La date de remise des clés est à négocier, permettant une flexibilité dans le transfert de propriété.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel avec une vue dégagée, éloigné des routes animées mais toujours bien connecté à l'infrastructure environnante. Un parking public est disponible autour du bâtiment, et il n'y a pas de place de parking privée désignée incluse avec le bien. Le statut de pleine propriété (volle eigendom) confirme que l'acheteur acquerra la pleine propriété de l'appartement sans aucune obligation de bail emphytéotique ou de droit de superficie.

Une journée portes ouvertes est prévue le jeudi 21 mai, entre 9h00 et 10h00 du matin, offrant aux personnes intéressées l'opportunité de visiter le bien en personne avant de prendre rendez-vous pour une visite privée.