Maison d'angle spacieuse avec 5 chambres et jardin ensoleillé à Woubrugge

Cette maison d'angle est située dans la partie ouest de Woubrugge et offre un espace de vie pratique et confortable pour les familles. Le bien a été construit à l'origine en 1970 et a depuis été agrandi et modernisé pour répondre aux standards de vie contemporains. Avec une surface habitable totale de 123 mètres carrés répartis sur trois étages et une parcelle de 227 mètres carrés, cette résidence offre amplement d'espace pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un jardin avant largement carrelé et doté de bordures végétales entourées d'une clôture décorative. Un auvent au-dessus de la porte d'entrée est équipé d'un éclairage atmosphérique. En entrant, vous arrivez dans un hall qui offre de l'espace pour un vestiaire. D'ici, vous pouvez accéder au tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage, à un WC séparé et à l'espace de vie.

La pièce des toilettes au rez-de-chaussée a été finie dans un style moderne mais neutre avec des carreaux de couleur blanche et anthracite. Elle contient des toilettes suspendues et un petit lavabo, avec des spots encastrés au plafond fournissant un éclairage adéquat.

Le salon s'étend sur toute la longueur de la propriété et bénéficie de fenêtres à l'avant et à l'arrière, garantissant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est revêtu de carreaux et dispose d'un confortable chauffage au sol. Une cheminée à gaz est présente, offrant chaleur et ambiance pendant les mois les plus froids. L'aménagement offre suffisamment de place pour un coin salon et un coin salle à manger.

La cuisine est située dans une extension à l'arrière et a été entièrement renouvelée en 2022. Elle est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés, notamment une plaque à induction avec extraction intégrée, un four, un réfrigérateur, un congélateur, un mitigeur à eau chaude instantanée Quooker et un lave-vaisselle. Une porte de la cuisine donne directement accès au jardin arrière. L'ensemble du rez-de-chaussée présente des murs plâtrés, des sols en carreaux dans le hall, le salon et la cuisine, et des moulures décoratives le long des plafonds.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall et mène à un palier qui donne accès à trois chambres, la salle de bain et l'escalier vers le deuxième étage. Les trois chambres de ce niveau sont de bonne taille et ont été finies avec soin avec des sols en bois et des moulures décoratives au plafond. Les fenêtres à l'arrière sont de type oscillo-battantes pour une ventilation pratique.

La salle de bain a été rénovée en 2013 et présente une combinaison de carreaux blancs et anthracite. Elle comprend un double vasque intégré dans un meuble vasque, une baignoire avec un téléphone de douche et des toilettes. Une fenêtre permet une ventilation naturelle, aidant à maintenir un environnement frais.

Le deuxième étage est accessible par un escalier depuis le palier du premier étage. Vous y trouverez l'espace du palier qui abrite la chaudière à gaz, installée en 2015, ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Des placards de rangement sont situés à l'avant et à l'arrière de ce palier, et un velux apporte de la lumière naturelle. Depuis ce palier, deux chambres supplémentaires sont accessibles. Ces deux pièces sont de bonne taille et bénéficient de lucarnes à l'avant et à l'arrière de la propriété, qui ajoutent de l'espace supplémentaire et permettent une abondance de lumière naturelle.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement notables grâce à sa position d'angle. Le jardin avant comprend une allée menant à un carport. Une ruelle le long de la propriété permet l'accès du jardin avant au jardin arrière. Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui en fait un endroit ensoleillé tout au long de la journée. Il est aménagé avec des pavés et présente diverses bordures végétales et des arbres. L'aménagement ludique offre de multiples options pour créer de agréables coins assis. À l'arrière du jardin, il y a un double abri de jardin, chacun ayant sa propre entrée. L'abri de droite dispose en plus d'un velux.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a obtenu le label énergétique C. Elle dispose du double vitrage et de l'isolation des murs sur l'ensemble du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte, complété par une cheminée à gaz au rez-de-chaussée et un chauffage au sol partiel. La peinture extérieure a été réalisée en 2024, garantissant que l'extérieur de la propriété est bien entretenu.

L'emplacement de cette propriété à Woubrugge offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité pratique. Le centre du village avec son supermarché, ses commerces locaux et ses diverses boutiques spécialisées se trouve à distance de marche. Les installations pour les familles, comprenant une école primaire, une ludothèque pour tout-petits et une garderie, sont également à proximité. La région environnante est connue pour son caractère agricole, avec une ferme fromagère, une ferme d'asperges et une ferme maraîchère dans les environs offrant des produits locaux frais.

Pour les loisirs, le lac de Braassemermeer est tout proche, ce qui est une destination populaire pour la voile, la navigation de plaisance et d'autres sports nautiques. Divers clubs sportifs et installations de loisirs sont également disponibles dans le secteur immédiat.

Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie de bonnes connexions avec les villes environnantes. Les routes N446 et N207 donnent accès à Alphen aan den Rijn, Leyde, La Haye et à l'aéroport de Schiphol. Des options de transports en commun sont également disponibles dans les environs.

Cette maison d'angle avec cinq chambres, une cuisine moderne et un jardin ensoleillé se présente comme une maison familiale prête à être habitée tout en offrant encore des possibilités de personnalisation.