Grand duplex spacieux et plein de caractère au Statenkwartier
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située sur son propre terrain dans le populaire Statenkwartier, à proximité des écoles internationales et des commodités.
- Elle offre une surface habitable généreuse de 173 mètres carrés comportant des détails authentiques tels que des cheminées en marbre et des vitraux.
- La maison comprend des équipements modernes, notamment une chaudière récemment installée et une cuisine mise à jour, aux côtés de son caractère historique.
- Les résidents ont accès à trois espaces extérieurs différents, dont une terrasse orientée au sud-ouest.
Points faibles
- La situation du stationnement dans la zone est un parking public payant et aucune place de parking privée n'est incluse.
- La propriété est située aux étages supérieurs, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'ascenseur et qu'il faut monter les escaliers.
- Les fenêtres sont partiellement à double vitrage, ce qui peut impacter l'isolation et la réduction du bruit par rapport à un double vitrage complet.
- L'Association des Copropriétaires est petite avec seulement deux membres, ce qui implique un degré de responsabilité personnelle plus élevé pour les décisions d'entretien.
Description
Derrière une superbe façade monumentale dans une rue calme du très prisé Statenkwartier se trouve ce duplex étonnamment spacieux et plein de caractère. C'est une maison où l'ambiance, l'espace et les détails authentiques se rejoignent de manière magnifique. Avec pas moins de quatre chambres, trois balcons, un étage de vie généreux et de nombreux éléments de style d'origine, cette propriété offre tout ce que les amateurs de maisons de caractère recherchent. Le magnifique salon en enfilade avec vitraux, plafonds ornés, cheminées en marbre et placards intégrés respire encore la grandeur du début du siècle dernier, tandis que la disposition pratique et les dimensions généreuses assurent un confort de vie contemporain. C'est une magnifique maison familiale dans un lieu de choix, au cœur de l'un des quartiers les plus populaires de La Haye.
Habiter dans le Statenkwartier, c'est profiter du meilleur de ce que La Haye a à offrir. À quelques minutes à pied se trouve la populaire Frederik Hendriklaan, mieux connue des locaux sous le nom de De Fred. Vous y trouverez un mélange attrayant de boutiques spécialisées, de delicatessens, de boutiques, de déjeuners sympas, de restaurants et de terraces qui donnent au quartier son caractère animé. Les amateurs de nature et de détente sont également au bon endroit ici. En quelques minutes à vélo, vous atteignez la plage, la mer, le port de Scheveningen et les vastes zones de dunes. De plus, divers musées, installations sportives et possibilités de loisirs sont situés dans les environs immédiats. La propriété est également située dans la zone internationale de La Haye, près de diverses organisations et écoles internationales, y compris les écoles française et allemande. Grâce à d'excellentes connexions avec les transports en commun et la situation favorable par rapport aux autoroutes, tant le centre-ville que les villes telles que Rotterdam, Amsterdam et Utrecht sont facilement accessibles.
L'entrée se fait au niveau de la rue. Vous entrez par une porte d'entrée authentique avec des vitraux et un imposte vitré. Le hall dispose d'un beau sol en carrelage, d'un compteur électrique avec une installation électrique extensive et d'un accès à un espace de rangement pratique sous les escaliers.
Le premier étage dispose d'un palier spacieux avec un plafond d'origine et des fenêtres à vitraux. L'ancienne salle de bain est actuellement aménagée en placard de rangement avec un lavabo fixe. Il y a aussi des toilettes séparées avec une fontaine. Le salon et la salle à manger impressionnants en enfilade font près de 14 mètres de profondeur et environ 50 mètres carrés. L'espace est caractérisé par une séparation de suite d'origine avec portes coulissantes à vitraux, quatre placards encastrés, deux cheminées en marbre noir, de beaux plafonds ornés et une baie vitrée atmosphérique à l'avant avec une vue libre sur la rue. À l'arrière, une véranda assure une lumière et une ambiance supplémentaires.
La cuisine semi-ouverte moderne se relie agréablement à l'espace de vie et dispose, entre autres, d'un plan de travail en pierre, d'un placard à porcelaine d'origine, d'une hotte caractéristique, d'une cuisinière à cinq feux avec four et d'un accès au balcon arrière. À l'avant, il y a une pièce supplémentaire, idéale comme bureau, chambre d'amis ou chambre, également pourvue de détails d'origine et de vitraux.
Le deuxième étage offre un palier lumineux et spacieux avec un grand puits de lumière et un placard fixe avec l'aménagement pour la machine à laver et la chaudière centrale. Il y a aussi des toilettes séparées avec une fontaine à cet étage. À l'arrière se trouve une grande chambre principale avec un plafond orné et des portes fenêtres menant à la terrasse ensoleillée au sud-ouest. La pièce intermédiaire est actuellement utilisée comme dressing, mais peut aussi servir de rangement, de salle de hobby ou de bureau si désiré.
La grande chambre à l'avant dispose d'un plafond orné, d'une cheminée en marbre noir, d'un lavabo fixe et de portes fenêtres menant au balcon avant. Il y a également une chambre supplémentaire à l'avant avec un placard fixe. La salle de bain généreuse est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, d'un double vasque avec deux grands miroirs et d'un lavabo.
Plusieurs caractéristiques spécifiques rendent cette propriété spéciale. Elle est située sur son propre terrain. L'étiquette énergie est C. La propriété est située dans un paysage urbain protégé du Statenkwartier. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée CV Remaha Avanta de 2024. En 2020, le sol du rez-de-chaussée a été isolé supplémentairement avec des plaques Fermacell. La salle de bain a été partiellement rénovée en août 2020. Un nouveau bloc de cuisine et un lave-vaisselle Miele ont été installés en août 2020. En 2020, une connexion électrique supplémentaire a été faite pour le courant fort en raison du four électrique. La propriété est largement équipée de double vitrage dans des cadres en bois. L'Association des Copropriétaires est active avec 2 membres et la contribution est de 155 euros par mois. La réserve de fonds de la VvE est d'environ 7045 euros. Une clause d'âge et de matériaux s'applique. La livraison se fait en consultation.
En résumé, il s'agit d'une maison familiale merveilleusement spacieuse et pleine de caractère où les détails authentiques, le confort de vie et l'excellente situation dans le Statenkwartier vont de pair. La propriété offre un mélange unique de grandeur historique et de confort moderne, ce qui en fait une résidence idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'une maison distinctive dans un lieu de choix. La présence de plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse orientée au sud-ouest, permet aux résidents de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Les installations techniques ont été mises à jour si nécessaire, garantissant confort et efficacité tout en conservant l'atmosphère charmante du début du XXe siècle. L'association active des copropriétaires et la réserve de fonds contribuent au bon entretien du bâtiment. Ce duplex représente une excellente opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Haye.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states there is a 'separate inloopdouche' (separate walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('royale badkamer') and is not directly connected to a bedroom. The master bedroom has a washbasin but no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The property has two separate toilets. One is located on the first floor near the entrance, serving as a guest toilet.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'drie balkons' (three balconies), specifically a rear balcony and a front balcony.
Rear Garden
The property is a 'dubbel bovenhuis' (duplex upstairs apartment) with a rear balcony, but no garden is mentioned.
Front Garden
The property is an upstairs apartment; no front garden is described.
Side Garden
No side garden is mentioned; the outdoor spaces are balconies and a terrace.
Terrace
The listing describes a 'zonnige terras op het zuidwesten' (sunny terrace on the southwest) on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned in the features or description.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a ground-floor house with a yard.
Patio
While there is a terrace and balconies, 'patio' typically implies a ground-level paved area, which is absent here.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory), which is an enclosed room, not an open veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The listing states the beach and sea are 'binnen enkele fietsminuten' (within a few cycling minutes), implying it is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in The Hague, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in the Statenkwartier, a protected cityscape. It offers views over the street, but it is not a high-rise panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has balconies and a terrace, but no garden view is described.
Remarkable Sea View
The listing highlights proximity to the sea, but does not claim a sea view from the property itself.
Remarkable Harbour View
Proximity to the harbour of Scheveningen is mentioned, but not a view of it.
Remarkable Landmark View
The building itself is historic and in a protected area, but no specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the features or description; it is uncommon in this type of Dutch housing unless specified.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024)' for heating and warm water.
Fireplace
The description mentions 'twee zwarte marmeren schouwen' (two black marble mantels) and a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking mantel).
Tiled Floors
The description explicitly states 'Hal met fraaie betegelde vloer' (Hall with beautiful tiled floor).
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV combiketel (central heating boiler); underfloor heating is not listed among the features.
Walk In Closet
The listing states: 'De tussengelegen kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet'.
Home Office
The description notes a room on the first floor is 'ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer' (ideal as work, study, or bedroom).
Skylight
The description mentions 'Lichte en ruime overloop met groot dakraam' (Light and spacious landing with large skylight).
Exposed Beams
The listing describes ornamental ceilings and classic details; exposed beams are not mentioned and are not typical for this style of apartment.
Bay Window
The description mentions 'sfeervolle erker aan de voorzijde' (atmospheric bay window at the front).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool; it is a standard apartment feature set.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'vaste kasten' (fixed cupboards) in the living room and a bedroom.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren naar het zonnige terras' and 'openslaande deuren naar het voorbalkon'.
Ornamental Plasterwork
The description explicitly mentions 'ornamentenplafonds' (ornamental ceilings) in the living room and bedrooms.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a monumental facade and authentic details from the early 20th century, which contradicts the minimalist Scandinavian style.
Modern
The description mentions a modern kitchen, contemporary living comfort, and recent renovations (2020, 2024), though the primary style is classic.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed concrete, steel beams, or raw materials; the style is classic/monumental.
Mediterranean
The property is in the Netherlands, features typical Dutch 'staatsie' architecture, and lacks Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
The listing highlights a monumental facade, en-suite doors, stained glass, ornamental ceilings, marble mantels, and the grandeur of the early last century.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes a 'monumentale gevel' (monumental facade), built in 1912 with 'authentieke details' (authentic details) like stained glass and marble mantels.
Early 20th Century
The property was built in 1912 and features 'grandeur of begin vorige eeuw' (grandeur of the early last century).
Post War Functional
Built in 1912, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
The architecture focuses on historical details (en-suite, ornament ceilings), not modernist functionalism.
Newly Build
The building dates from 1912.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Miele vaatwasser' (dishwasher) installed in August 2020.
Oven
The text mentions a 'vijfpits fornuis met oven' (5-burner stove with oven) and a power connection for an electric oven.
Kitchen Island
The description mentions a 'kookschouw' (cooking hearth) and a 'halfopen' layout, which typically indicates a wall-mounted kitchen rather than an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'halfopen' (half-open), connecting to the living space.
Pantry
The listing mentions an 'originele servieskast' (original pantry/cupboard).
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits fornuis' (5-burner stove).
Downdraft Extractor
The presence of a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking hearth) suggests traditional ventilation rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is sold as a single family home ('familiehuis'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (Miele), a stone worktop, and characteristic details, suggesting a high-quality finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen unit and dishwasher were placed in August 2020.
Parking & Rangement
Parking
The property description states 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' (paid and public parking), indicating no private parking spot belongs to the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische kelderruimte' (practical cellar room) accessible under the stairs in the hall.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so there is no double garage.
Attic
The property is a 'dubbel bovenhuis' spanning two floors (Eerste and Tweede verdieping) with no mention of an attic or zolder.
Cellar
The layout description explicitly states 'toegang tot een praktische kelderruimte onder de trap' (access to a practical cellar room under the stairs).
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as public/paid on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or preparation is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
No shed is mentioned; storage facilities consist of a cellar and fixed closets.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), which means it is not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE is actief' (Homeowners Association is active).
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist, 'Inschrijving KvK' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist, 'Jaarlijkse vergadering' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The listing lists a monthly VvE contribution of € 155,- and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The listing states 'VVE Reservefonds is circa € 7045,-' and confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
Under the VvE checklist, 'Onderhoudsplan' is marked as 'Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist, 'Opstalverzekering' is marked as 'Ja' (Yes).
Other Rules
The listing mentions an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) applies and notes the property is in a 'Rijksbeschermd stadsgezicht' (Protected cityscape).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 'dubbel bovenhuis' (double upper house) built in 1912. There is no mention of an elevator in the features or description, and given the building type (monumental facade) and age, it is highly unlikely to have one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing description or the 'Bijzonderheden' (Particulars) section.
Security Cameras
The listing is for a residential apartment in a city street. There is no mention of security cameras, which are uncommon for individual private homes in this context.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Entree op straatniveau. Authentische voordeur...' (Entrance at street level. Authentic front door), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a 'rustige straat' (quiet street) in an urban area and is an upper house. There is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone. Given the age of the building (1912) and the focus on authentic details, it is unlikely unless recently retrofitted, but there is no evidence of this.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames with double glazing but does not mention specific security hardware (e.g., extra locks, security strips).
Gated Community
The property is an upper house in the Statenkwartier district, a standard urban neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first and second floors, accessible only via stairs mentioned in the layout ('trap'), with no elevator present.
Services & Technique
Washing Machine
The description mentions a fixed cupboard with the 'opstelling' (setup/placement) of the washing machine on the landing.
Washing Machine Connections
The specific setup location for the washing machine implies that the necessary water and electrical connections are present.
Laundry Room
The laundry facility is described as a 'vaste kast' (fixed cupboard) on the landing, not a separate dedicated room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
The listing focuses on authentic 1912 details and standard modern renovations; there is no mention of smart home technology.
Ventilation System
The property is from 1912 and no mechanical ventilation system is mentioned; it likely utilizes natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels or PV installations.
Double Glazing
The listing explicitly states in the 'Bijzonderheden' (Particulars) section: 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen' and the 'Isolatie' section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing (HR++ or HR+++ glass).
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features list only mentions 'Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie'. Wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section states: 'In 2020 is begane grondvloer aanvullend geïsoleerd met fermacell platen' and the 'Isolatie' section confirms 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section lists only double glazing and floor insulation. Roof insulation is not mentioned.
Heat Pump
The listing specifies heating is provided by a 'CV Combiketel Remaha Avanta' (gas combi boiler) installed in 2024. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.