Charmante maisonette pour débutants avec deux balcons à Oegstgeest

Cette maisonette est située sur la van Wassenaerlaan dans le quartier prisé de Grunerie à Oegstgeest. Le bien est proposé au prix de 330 000 euros, frais de l'acquéreur en sus. L'appartement offre une surface habitable totale de 67 mètres carrés et dispose de deux chambres réparties sur deux étages résidentiels. L'étiquette énergie est classée C, et le bâtiment date de 1950.

Le quartier de Grunerie est connu comme une zone résidentielle verte et adaptée aux enfants. Toutes les commodités essentielles sont à pied, notamment les commerces, les installations sportives et les options de transports en commun. Le centre d'Oegstgeest est facilement accessible à pied. L'emplacement est également stratégiquement positionné près de l'autoroute A44, permettant un accès rapide aux routes principales et aux villes environnantes.

L'accès à l'appartement se fait par un hall d'entrée central au rez-de-chaussée, qui comprend une zone de stockage en sous-sol abritant les compteurs de gaz et d'eau. De ce hall, un escalier mène au premier étage, où commence l'espace de vie proprement dit. En entrant au premier étage, un couloir donne accès aux différentes pièces de ce niveau.

Le salon au premier étage se caractérise par une abondante lumière naturelle provenant de fenêtres des deux côtés de l'appartement. L'espace est divisé en un coin salon à l'avant et un coin salle à manger à l'arrière, séparés par des portes coulissantes élégantes qui peuvent être laissées ouvertes ou fermées selon les préférences. Le sol du salon est revêtu d'un revêtement en PVC caractéristique. Adjacent au coin salon se trouve une cuisine semi-ouverte. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante, d'une cuisinière à gaz et d'un réfrigérateur.

Une porte coulissante depuis le salon donne sur le balcon avant, qui offre une vue agréable sur la rue calme. Cet espace extérieur offre un bel endroit pour s'asseoir et profiter de l'environnement.

Le premier étage contient également une chambre située à l'arrière de l'appartement. Cette pièce peut servir de chambre ou de bureau/pièce de travail, offrant une flexibilité aux résidents. Une porte depuis cette chambre donne accès à un second balcon, orienté au sud et comprenant un placard intégré pratique. Les balcons orientés au sud sont particulièrement appréciés car ils reçoivent la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée.

La salle de bain au premier étage est accessible depuis le couloir et comprend des toilettes, un meuble mural, un lavabo et une douche à l'italienne. Tous les équipements de salle de bain essentiels sont présents dans cet espace compact mais fonctionnel.

Un escalier en bois dans le salon mène au deuxième étage de la maisonette. À ce niveau supérieur, se trouve une deuxième chambre spacieuse. De plus, il y a une pièce de stockage/buanderie sur cet étage où se trouvent les raccordements pour la machine à laver et la chaudière de chauffage central.

Le système de chauffage central est une chaudière à gaz mixte Nefit de 2007, qui appartient au bien. L'appartement dispose d'un double vitrage et de cadres de fenêtre en plastique, contribuant à l'efficacité énergétique. Il convient de noter qu'un climatiseur est installé au deuxième étage, ce qui peut apporter du confort pendant les mois les plus chauds.

À l'extérieur, le bien bénéficie de deux balcons. Le balcon avant est accessible depuis le salon et donne sur la rue calme. Le balcon arrière est orienté au sud et est accessible depuis la chambre du premier étage. De plus, il y a un box de stockage privé situé à l'arrière du bâtiment, qui est raccordé à l'électricité.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques de la zone. Il n'y a pas de place de parking désignée incluse avec le bien.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) qui est enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK). Les frais de service mensuels sont de 25 euros. La VvE dispose d'un fonds de réserve et l'assurance du bâtiment est souscrite. Cependant, aucune assemblée générale annuelle n'est tenue, et aucun plan de maintenance n'est documenté selon les informations fournies.

L'appartement est proposé partiellement meublé. Le prix demandé par mètre carré est de 4 925 euros. Le volume total de l'appartement est de 220 mètres cubes. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 4 mètres carrés, ce qui correspond aux zones de balcons.

La construction du toit est un toit à pente recouvert de tuiles. L'appartement est situé sur le deuxième niveau résidentiel, ce qui signifie que l'entrée se trouve au premier étage et qu'il y a un étage supplémentaire au-dessus.

Ce bien est présenté comme une résidence de départ appropriée pour un couple ou une personne seule. La combinaison de deux chambres, deux balcons et un box de stockage privé en fait un choix pratique pour ceux qui entrent sur le marché du logement. L'emplacement dans le quartier de Grunerie offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités quotidiennes.

Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une certaine flexibilité quant à la date de transfert. L'annonce est actuellement disponible et a été publiée sur la plateforme immobilière Funda.