Appartement confortable de 3 pièces avec vue sur la Julianabaan

Bienvenue au 147 van Tuyll van Serooskerkenstraat à Voorburg. Cet appartement lumineux et agréable de trois pièces est situé au huitième étage de l'immeuble nommé Pleinzicht, au centre de Voorburg. Le bien dispose d'une surface habitable de 69 mètres carrés selon la norme de mesure BBMI. L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé orienté au sud-est, offrant une vue sur le centre commercial Julianabaan.

L'emplacement se caractérise par une rue calme et verdoyante dans le quartier prisé de Voorburg. Les environs offrent un quartier résidentiel agréable avec de nombreux espaces verts, des installations de jeu et une atmosphère conviviale. Divers magasins, supermarchés, écoles et installations sportives se trouvent à courte distance, ce qui signifie que tous les commerces de la vie quotidienne sont facilement accessibles. La position est particulièrement favorable en ce qui concerne les axes routiers menant à La Haye, Rotterdam et Amsterdam, permettant des trajets rapides vers diverses destinations. Les transports en commun sont également bien organisés : les arrêts de tram et de bus ainsi que les gares se trouvent dans l'immédiat voisinage, avec des connexions rapides vers les villes environnantes et le centre de La Haye.

En entrant par l'entrée fermée avec boîtes aux lettres et système d'interphone, l'appartement au huitième étage est accessible par ascenseur ou par les escaliers. Le couloir central spacieux donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes modernes avec un petit lavabo. Le salon et la salle à manger lumineux et généreux mesure 18 mètres carrés et forme le cœur du logement. Cet espace comprend une cuisine ouverte de luxe équipée de divers appareils encastrés, dont un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur, une table de cuisson à induction à quatre feux avec hotte aspirante et un four combiné encastré.

Depuis le salon, on peut accéder directement au balcon ensoleillé, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement côté sud-est. Ici, les résidents peuvent profiter du soleil et de la vue animée sur le centre commercial tout au long de la journée.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. La chambre côté galerie mesure 9 mètres carrés et contient un placard intégré avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La deuxième chambre est très généreuse avec 18 mètres carrés et est située côté balcon. La salle de bain moderne est finie avec style et équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

De plus, le bien comprend une cave privative dans le sous-sol de l'immeuble, mesurant 5 mètres carrés et équipée d'électricité.

L'immeuble a été construit en 1965 et l'appartement est situé sur un terrain libre de droits emphytéotiques, ce qui signifie la pleine propriété du terrain sous le bien. L'étiquette énergétique est classée C, valide jusqu'au 2 avril 2036. L'ensemble de l'appartement dispose d'un double vitrage, et les plafonds ainsi que les murs extérieurs ont été isolés de l'intérieur. Ces mesures d'isolation contribuent à l'efficacité énergétique du logement.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Tzerra Ace Matic 28c de 2025, qui appartient au propriétaire actuel. Cette installation relativement nouvelle devrait fournir un chauffage fiable pendant de nombreuses années.

Le bien possède une part de 16/1000 dans une Association des Copropriétaires (VvE) active. La contribution mensuelle à la VvE est de 225,64 euros. Le solde de la réserve générale au 25 mars 2026 s'élève à 249 415,64 euros, indiquant une situation financière saine de l'association. La VvE a décidé de renouveler la couverture du toit, et un Plan d'Entretien Pluriannuel (MJOP) est en place pour la période 2025 à 2048. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien actif et possède une assurance immeuble.

Il convient de noter qu'une clause d'amiante ainsi qu'une clause d'âge s'appliquent à ce bien, ce qui est standard pour les bâtiments de cette période de construction. Le toit est un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est pratique pour les résidents du huitième étage. Une ventilation naturelle est disponible dans tout l'appartement, et une connexion câble TV est présente. Des stores extérieurs de protection solaire sont installés sur le bâtiment.

Le stationnement est disponible via des places de parking publiques et des systèmes de permis de stationnement dans le quartier. Il n'y a pas de place de parking privative incluse avec l'appartement.

L'appartement est proposé au prix de 345 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'achat associés (kosten koper). Le prix demandé correspond à 5 000 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible, et la date de transfert peut être convenue avec le vendeur.

Ce bien se présente comme un appartement moderne, lumineux et confortable dans un emplacement de choix à Voorburg. La combinaison de l'emplacement central, de la bonne accessibilité tant en voiture qu'en transports en commun et de la présence de tous les commerces nécessaires dans l'immédiat voisinage en fait un logement attractif pour divers acheteurs. La position au huitième étage offre des vues agréables et un sentiment d'intimité, tandis que le balcon orienté au sud-est permet de profiter de moments agréables en extérieur avec beaucoup de soleil.

L'immeuble Pleinzicht offre un environnement résidentiel bien entretenu avec une VvE active et financièrement saine qui anticipe l'entretien nécessaire. La décision de renouveler la couverture du toit démontre une gestion proactive de l'état du bâtiment.

Les acheteurs potentiels sont invités à mener leur propre enquête sur toutes les questions qu'ils jugent importantes. Il est recommandé de faire appel à un agent immobilier professionnel pour assister au processus d'achat. Les conditions d'offre de Dijkhuizen Makelaars s'appliquent à cette annonce.