Spacieux appartement d'angle avec deux balcons ensoleillés à Wageningen

Ce spacieux appartement est situé en angle au Van 't Hoffstraat dans le quartier Bovenbuurt de Wageningen. Cette position d'angle offre au logement une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien se trouve au dernier étage au bout de la galerie, ce qui signifie qu'il bénéficie de plus d'espace de vie par rapport aux autres appartements du même immeuble. Cette position particulière offre également une intimité accrue, de belles vues et une exposition au soleil optimale.

L'appartement a une surface habitable totale de 100 mètres carrés et comprend au total cinq pièces, dont trois chambres. L'espace de vie est réparti sur un seul niveau au troisième étage de l'immeuble. En entrant dans le bien, vous êtes accueilli par un couloir en forme de L qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Il y a également un placard intégré dans le couloir qui offre un espace de rangement supplémentaire avec un espace pour cintres et des étagères.

Le salon est configuré en suite avec beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Cette pièce possède un parquet en pin qui donne du caractère à l'espace. Le salon donne accès à un balcon ensoleillé à l'avant du bien. Selon l'annonce, cette pièce peut être facilement divisée pour créer une quatrième chambre si désiré, ce qui ajoute de la flexibilité à l'aménagement du logement.

Adjacente au salon se trouve la grande cuisine lumineuse. Cette cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz à quatre feux avec un four et une hotte aspirante. Il y a aussi un réfrigérateur autonome avec un compartiment congélateur. La cuisine contient trois placards intégrés, offrant un espace de rangement ample pour la vaisselle et les courses. Les raccordements pour une machine à laver et un lave-vaisselle sont présents, rendant la cuisine entièrement fonctionnelle pour un usage quotidien. La cuisine donne accès à un deuxième balcon qui bénéficie également d'une vue libre. L'annonce précise que seuls les appartements d'angle de ce bloc de bâtiments disposent de cette disposition de cuisine spacieuse avec le balcon supplémentaire.

L'appartement compte trois chambres au total. La première chambre est située du côté de la galerie et dispose d'un parquet stratifié, d'un lavabo et d'un placard intégré. La deuxième chambre est également située du côté de la galerie et possède un parquet stratifié. La troisième chambre est équipée d'un parquet stratifié, d'un placard intégré et donne accès à un balcon, ce qui en fait une pièce agréable à vivre.

La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une ventilation mécanique. Il y a aussi une salle de toilettes séparée avec ventilation mécanique. Les autres pièces de l'appartement sont finies avec un parquet stratifié, tandis que le salon a le parquet en pin mentionné précédemment. Tous les sols ont été posés sans seuils, ce qui contribue à une sensation d'espace et à une facilité de déplacement dans tout le logement.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est la quantité d'espace de rangement intégré. L'annonce mentionne qu'il y a étonnamment beaucoup de placards intégrés, ce qui aide à garder les espaces de vie ordonnés et organisés.

Le bien dispose de fenêtres sur trois côtés, ce qui signifie que la lumière du soleil entre dans le logement à différents moments de la journée. Les deux balcons permettent aux résidents de choisir entre s'asseoir au soleil ou à l'ombre à tout moment, selon leurs préférences et la position du soleil.

L'appartement fait partie d'un immeuble à galerie construit en 1960. Le toit est un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. L'immeuble possède une association de copropriétaires enregistrée (Vereniging van Eigenaren) qui tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour l'immeuble.

Les frais de service pour l'association de copropriétaires sont de 361 euros par mois. L'annonce mentionne que la VvE a déjà augmenté les frais de service dans le cadre d'un processus de durabilité. Il est prévu qu'il y ait une autre petite augmentation, mais celle-ci sera compensée par une réduction des coûts de l'énergie. Plus d'informations sur les plans de durabilité peuvent être trouvées dans la brochure du bien.

L'étiquette énergétique actuelle de l'appartement est F. Le bien dispose d'un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Remeha Tzerra HR 28c de 2014, qui appartient au propriétaire actuel.

L'appartement dispose d'un espace extérieur intégré de 9 mètres carrés, composé des deux balcons. Il y a également une boîte de rangement extérieure de 7 mètres carrés située au sous-sol du complexe. Cet espace de rangement est équipé d'électricité.

L'immeuble dispose de plusieurs équipements, notamment des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et naturelle, et une connexion par câble TV. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le quartier.

L'emplacement de l'appartement est décrit comme un quartier calme. Il se trouve à distance de marche de la zone de promenade Wageningse Eng et de diverses commodités, notamment un supermarché, les transports en commun, l'université et des écoles. Cela rend le bien adapté à divers groupes cibles, des étudiants et du personnel universitaire aux familles et aux personnes qui apprécient les activités de plein air.

Le prix de demande pour cet appartement est de 325 000 euros, ce qui correspond à 3 250 euros par mètre carré. Le bien est proposé avec un arrangement où les frais sont à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert tels que les frais de notaire et toutes taxes applicables. La date de remise des clés est négociable, offrant une flexibilité à l'acheteur et au vendeur pour convenir d'une date de déménagement appropriée.

Le volume total de l'appartement est de 325 mètres cubes. Il y a 1 mètre carré d'autres espaces intérieurs en plus de la surface habitable. Le bien a été inscrit comme disponible sur la plateforme immobilière Funda depuis le 8 avril 2026.

Cet appartement d'angle au dernier étage offre une combinaison d'espace, de lumière et d'un emplacement pratique à Wageningen. La possibilité de créer une quatrième chambre, les deux balcons et les rangements intégrés contribuent à la fonctionnalité de l'espace de vie. Les plans de durabilité en cours de la VvE pourraient entraîner une amélioration de l'efficacité énergétique à l'avenir, ce qui pourrait être bénéfique à la fois pour le confort et les coûts mensuels.