Maison familiale de luxe et spacieuse avec cinq chambres et une cuisine moderne à Nuenen
Caractéristiques principales
Points forts
- Rénovations étendues de haute qualité, incluant une cuisine moderne de 2022, un rez-de-chaussée entièrement rénové il y a environ quatre ans, et un toit renouvelé en 2009.
- Espace de vie généreux avec cinq chambres et deux salles de bains complètes réparties sur trois étages, ce qui le rend très adapté aux grandes familles ou à ceux nécessitant un bureau à domicile.
- Aménagements extérieurs pratiques comprenant un carport de près de sept mètres de long et un jardin profond de quatorze mètres orienté au nord-ouest avec plusieurs possibilités de terrasse et un abri.
- Caractéristiques économes en énergie telles que dix panneaux solaires, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et une étiquette énergétique A.
- Emplacement pratique près du centre de Nuenen et de 't Broek avec une école primaire et une garde d'enfants à distance de marche au bout de la rue.
Points faibles
- Le jardin est situé au nord-ouest, ce qui implique que la quantité de lumière directe du soleil, surtout le soir au printemps et à l'automne, peut être limitée par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- La propriété est une maison jumelée (geschakelde 2-onder-1-kapwoning), ce qui signifie qu'un mur est partagé avec les voisins, ce qui peut affecter l'intimité par rapport à une maison isolée.
- Les chambres sont équipées de moquette, ce qui peut nécessiter plus d'entretien et un remplacement plus fréquent par rapport aux options de revêtements de sol durs et est une question de préférence personnelle.
- L'année de construction d'origine est 1969, indiquant que la structure sous-jacente est plus ancienne malgré des rénovations et des mises à jour importantes, ce qui est typique pour ce type de propriété mais mérite d'être noté.
Description
Ce bien représente une opportunité importante pour les familles à la recherche d'une résidence finie avec une attention aux détails et des matériaux de haute qualité. La maison est située à Nuenen, positionnée stratégiquement entre la zone connue sous le nom de 't Broek et le centre-ville. À l'arrivée, l'extérieur suggère une habitation semi-détachée spacieuse. L'intérieur a subi des mises à jour substantielles pour assurer un confort et un style modernes à ses futurs habitants.
En entrant au rez-de-chaussée, on remarque immédiatement l'atmosphère créée par les rénovations qui ont eu lieu il y a environ quatre ans. L'ensemble du niveau se caractérise par une finition élégante et contemporaine. Le revêtement de sol se compose de PVC de haute qualité posé en motif chevrons. Ce choix de revêtement de sol offre une base durable et élégante pour l'espace de vie. Sous ce sol, un système complet de chauffage par le sol a été installé pour assurer une température confortable dans tout le rez-de-chaussée. En plus du chauffage par le sol, des radiateurs sont présents pour fournir des options de chauffage supplémentaires si nécessaire. Les murs ont été finis avec un enduit lisse, contribuant à l'apparence fraîche et moderne des pièces.
L'infrastructure technique de la maison a également été traitée. Le tableau électrique a été renouvelé et contient dix groupes distincts. De plus, un groupe spécifique a été installé pour les panneaux solaires situés sur le toit, soulignant les considérations d'efficacité énergétique de la propriété.
L'espace de vie est ancré par une cuisine sur mesure installée en 2022. Cette zone est conçue pour servir de plaque tournante centrale de la maison. Elle offre un espace de rangement ample grâce à ses armoires et un vaste plan de travail pour la préparation des repas. Une caractéristique clé de cette cuisine est l'inclusion d'un bar à manger convivial, qui offre un espace de repas informel ou un endroit pour s'asseoir pendant que l'hôte cuisine. La cuisine est équipée d'appareils encastrés de haute gamme de la marque Siemens. Ceux-ci incluent un lave-vaisselle placé à une hauteur confortable pour réduire les efforts de flexion, une plaque de cuisson présentant un système d'extraction intégré Bora qui élimine le besoin d'une hotte aspirante traditionnelle au-dessus de la tête, un réfrigérateur extra-large et un robinet Quooker qui fournit de l'eau bouillante instantanée ainsi qu'un robinet séparé pour l'eau normale. La finition de la cuisine est cohérente avec le reste du sol, présentant un enduit lisse et des spots encastrés élégants qui éclairent efficacement l'espace de travail. Les appareils Siemens représentent un standard de fiabilité et de technologie moderne. Le système d'extraction Bora est une fonction sophistiquée qui aspire la vapeur et les odeurs vers le bas depuis la plaque de cuisson, gardant l'air de la cuisine propre sans l'obstruction d'une hotte. Le système Quooker est une commodité moderne qui fournit de l'eau bouillante instantanée pour la cuisson, le thé ou le café, ainsi que de l'eau chaude et froide, le tout à partir d'un même robinet.
Adjacente à la cuisine se trouve la première buanderie. Cet espace offre une connexion pratique au carport, permettant une transition facile de l'extérieur vers l'intérieur. Derrière la zone principale de la cuisine, il y a une deuxième buanderie. Cet espace est équipé pour les appareils de lavage, logeant les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Pour maximiser l'utilité, cette pièce comporte également un placard encastré, fournissant un espace de rangement supplémentaire important pour les articles ménagers. Cette disposition à double buanderie améliore la fonctionnalité de la vie quotidienne dans la maison. La séparation des deux buanderies permet une distinction claire entre une entrée potentiellement boueuse depuis le carport et la zone de lessive propre, empêchant la saleté d'être traînée à travers les espaces de vie principaux.
En passant au premier étage, le haut niveau de finition établi au rez-de-chaussée se poursuit. Les murs présentent un enduit lisse et les portes sont des portes à panneaux élégantes. Une amélioration significative de la propriété a eu lieu en 2009 lorsqu'une extension substantielle a été ajoutée au-dessus de la cuisine et du carport. Cette rénovation a considérablement augmenté le volume de la maison, créant un espace de vie supplémentaire.
Ce niveau comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, rendant la propriété bien adaptée aux familles nombreuses ou à celles nécessitant des chambres supplémentaires pour un bureau à domicile ou des hôtes. Toutes les chambres de ce niveau sont pourvues de moquette et ont des murs en enduit lisse. Les pièces sont notées pour leurs dimensions généreuses. Les chambres situées à l'arrière de la propriété comportent des lucarnes. Ces lucarnes ajoutent non seulement un intérêt architectural mais augmentent également le volume intérieur et permettent à plus de lumière naturelle d'entrer. De plus, les murs en pente créés par la pente du toit ont été utilisés pour créer des espaces de rangement utiles.
La chambre principale est située à l'arrière de la maison. Elle bénéficie d'une salle de bain privée. Cette salle de bains est entièrement carrelée dans une palette de couleurs contemporaine. Elle est équipée d'un double vasque, d'un WC suspendu et d'une douche à l'italienne de luxe équipée d'une pomme de douche pluie. Une caractéristique distinctive de cette résidence est la présence d'une deuxième salle de bain au premier étage. Cette salle de bains est également entièrement carrelée. Elle contient une deuxième toilette, une baignoire, un lavabo et une fenêtre qui permet une ventilation naturelle. Cet arrangement réduit considérablement l'encombrement matinal pour les familles comptant plusieurs membres.
Le deuxième étage de la propriété est conçu comme un véritable niveau de vie. Ici, on trouve la cinquième chambre, qui est également spacieuse et comprend du rangement sous les pentes du toit. La structure du toit a été entièrement renouvelée en 2009 et recouverte de nouvelles tuiles. De grandes fenêtres de toit Velux ont été installées sur le palier pour assurer une abondance de lumière naturelle à ce niveau supérieur. La chaudière à gaz, un modèle Nefit dont les composants internes ont été renouvelés en 2017, est également située à cet étage.
L'extérieur de la propriété comprend un carport qui a été rénové en 2009. Il mesure près de sept mètres de long, offrant une place de parking couverte pour un véhicule directement à la maison. L'arrière-cour est une caractéristique notable de la propriété. Elle est profonde de quatorze mètres et a une situation favorable au nord-ouest. Cette orientation et cette profondeur permettent diverses options d'aménagement paysager. Il y a beaucoup d'espace pour plusieurs terrasses, permettant aux résidents de profiter du soleil ou de chercher l'ombre à différents moments de la journée. L'orientation nord-ouest signifie que le jardin capte le soleil du soir en été, offrant un environnement chaud pour dîner à l'extérieur plus tard dans la journée. Le jardin comprend une pelouse bien entretenue qui offre une vue verte et un espace de jeu. À l'arrière du jardin, un abri de jardin pratique est disponible pour stocker des vélos, des meubles de jardin et des outils.
En termes d'emplacement, la propriété est située entre 't Broek et le centre de Nuenen. Une école primaire et une crèche sont situées à distance de marche au bout de la rue, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles avec de jeunes enfants. La propriété a une surface habitable d'environ 174 mètres carrés et une taille de terrain de 280 mètres carrés. Elle est équipée de dix panneaux solaires et a une étiquette énergétique A, contribuant à des coûts mensuels d'énergie plus faibles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe inloopdouche' (luxury walk-in shower) in the ensuite bathroom.
Bathtub
The text states the second bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description notes that the master bedroom has an 'eigen en-suite badkamer' (own en-suite bathroom).
Guest Toilet
The features list includes '1 apart toilet', which refers to a separate toilet accessible to guests.
Bidet
The listing provides detailed amenities for the bathrooms, including luxury items, but a bidet is not listed.
Rain Shower
The ensuite shower is described as having a 'regendouche' (rain shower).
Shared Toilet
There is a separate toilet listed ('apart toilet') and the second bathroom also contains a toilet, both of which are shared facilities.
His And Hers Sinks
The description specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the ensuite bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features list 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), implying the bathrooms have underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions dormers (dakkapel) and roof windows (Velux), but does not mention a balcony.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) of 14 meters.
Front Garden
The features list states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Terrace
The description states 'er is ruimte gecreëerd voor meerdere terrassen' (space for multiple terraces).
Rooftop Terrace
The house has a sloping roof (zadeldak) with dormers and windows, not a rooftop terrace.
Patio
Synonymous with the terraces mentioned in the description.
Veranda
A carport and shed are mentioned, but no veranda.
Guest House
There is a shed (berging), but no separate guest house.
Waterfront
No mention of water features or proximity to water.
Equestrian Facilities
This is a standard family home in a residential area (Nuenen).
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for this property type and location.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned; plot size (280m2) is too small.
Remarkable Mountain View
Located in Nuenen, Netherlands (flat terrain), no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential area ('woonwijk'), not a high-rise or city center location with skyline views.
Remarkable Garden View
The property features a deep 14-meter backyard with a lawn, providing a pleasant garden view from the rear.
Remarkable Sea View
Nuenen is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing details heating extensively (central heating, floor heating, radiators) but makes no mention of air conditioning or climate control systems. It is not a standard feature in this region/price range unless explicitly listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler), 'radiatoren' (radiators), and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Fireplace
The heating is described via central heating and floor heating. There is no mention of a fireplace, wood stove, or gas fire in the living room or bedrooms.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone floor) on the ground floor and 'vloerbedekking' (carpeting) on the upper floors. There is no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The bathrooms are described as 'volledig betegeld' (fully tiled), which implies tiled floors. The kitchen and utility areas might also have tiles, though PVC is specified for the main ground floor.
Laminate Flooring
The ground floor features PVC flooring and the bedrooms have carpet. Laminate flooring is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing states: 'Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking' (All bedrooms are finished with floor covering/carpet).
Underfloor Heating
The text explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) on the ground floor and lists 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
The master bedroom has an en-suite bathroom and 'extra opbergruimte onder de kapschuinte' (storage under the slope), but there is no specific mention of a 'inloopkast' (walk-in closet).
Skylight
The listing explicitly mentions 'Grote 'Velux' dakramen' (Large Velux skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The interior is described with 'strak stucwerk' (smooth plaster), which typically conceals structural beams. There is no mention of visible beams.
Bay Window
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window), not 'erker' (bay window). No bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is a standard feature that would be highlighted if present. The house size (174m2) and type (family home) make it highly unlikely.
Private Indoor Sauna
The bathrooms are detailed (shower, bath, toilet), but no sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are finished with 'strak stucwerk' (smooth plaster), which is a modern finish. Ornamental plasterwork (cornices, ceiling roses) is typical of older styles and not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes light spaces, herringbone floors, and clean lines (smooth plaster), which hints at Scandinavian influences, but it is not explicitly described as a Scandinavian style home and lacks specific wood elements or cozy hygge decor descriptions typical of the style.
Modern
The listing explicitly uses the words 'modern sfeer' (modern atmosphere), 'moderne afwerking' (modern finish), and 'strak stucwerk' (smooth plaster). It also highlights recent renovations (2022 kitchen, floor redone 4 years ago) and high-tech appliances like Bora extraction and a Quooker.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed concrete, brick, or metal pipes, nor are there open industrial lofts described. The interior is described as having 'strak stucwerk' and a focus on luxury and comfort rather than an industrial aesthetic.
Mediterranean
The description and features do not mention terracotta tiles, arches, warm color palettes, or outdoor living areas characteristic of Mediterranean style. It is a standard Dutch family home with a northwest-facing garden.
Classic
Although the house was built in 1969, the interior has been completely renovated recently (ground floor 4 years ago, kitchen 2022) with 'strak stucwerk' and modern amenities, stripping it of classic period details. The overall presentation is contemporary.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1969, modern era.
Early 20th Century
Built in 1969, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, representing the post-war functional housing style common in the Netherlands.
Modernist
While the interior is modernized, the structure is a standard 1960s semi-detached house with a hipped roof, not architectural modernism.
Newly Build
It is an existing building (1969) that has been renovated (floor, kitchen), so it does not look 'newly build' in terms of structure.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions 'een vaatwasser op hoogte' (a dishwasher at height).
Refrigerator
The description explicitly mentions 'een extra grote koelkast' (an extra large refrigerator).
Pantry
The listing mentions a 'eerste bijkeuken' (first utility room) and a 'tweede bijkeuken' (second utility room). In Dutch real estate, a 'bijkeuken' often functions as a pantry or scullery.
Stove
The description mentions a 'kookplaat' (cooktop/hob).
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions 'een Quooker met separate kraan' (a Quooker with separate tap).
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions a 'kookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem' (cooktop with integrated Bora extraction system).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('gezinswoning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'op maat gemaakt' (custom made), has high-end brands (Siemens, Bora, Quooker), and features luxury styling like PVC herringbone floors and Quooker taps.
New Kitchen
The description states the kitchen is from '2022'.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a carport for parking on the property and notes the availability of public parking ('openbaar parkeren').
Storage Room
The property includes a second utility room ('bijkeuken') equipped with appliance connections and a built-in cupboard for extra storage. Additionally, there is storage space under the slopes on the upper floors.
Garage
The property features a carport, which is an open-sided shelter, rather than an enclosed garage box.
Automatic Garage Door
Since the parking facility is a carport (open-sided), there is no garage door to operate automatically.
Double Garage
The carport is described as a spot for 'de auto' (singular car), indicating it fits a single vehicle.
Attic
The property has a full third floor (Second Floor) used as a bedroom. While there is storage space under the roof slopes, there is no separate attic room ('zolder') mentioned.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar in the description or feature list.
Bike Storage
The listing states there is a shed in the garden that is 'ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The property includes a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking facilities are mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing does not mention an electric vehicle charging station or a 'laadpaal'.
Workshop
There is no mention of a workshop space; the utility rooms are designated for laundry and storage.
Shed
The description mentions a 'praktische berging' (practical shed) located at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spots are mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spots are listed for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states under 'Kadastrale gegevens' that the 'Eigendomssituatie' is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard 3-story semi-detached family home without any mention of an elevator, which is atypical for this building type.
Private Entrance
The property is a semi-detached single-family home, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a carport and on-site parking but makes no reference to a gate.
Gated Community
The location is described as a residential neighborhood near the center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The description mentions connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') in the second utility room, but it does not explicitly state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states in the description of the ground floor: 'Achter de keuken bevindt zich een tweede bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd.'
Laundry Room
The house features a 'tweede bijkeuken' (second utility room) which is specifically described as housing the laundry connections.
Dryer
While connections for laundry appliances are present, the listing does not explicitly state that a dryer is included.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is used for high-speed internet connections.
Fibre Internet
The feature list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart lighting, smart thermostats, or integrated home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). This typically implies the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen aanwezig' in the features section.
Wall Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Isolation: Fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). Additionally, floor heating is present on the ground floor, which typically requires insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd'. The roof was also renovated in 2009.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned alongside the solar panels.
Localisation
Historique
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