Maison mitoyenne spacieuse rénovée avec sous-sol et extension moderne à Putten
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été largement rénovée et modernisée entre 2020 et 2024, incluant une nouvelle cuisine (2021), une extension de véranda (2024) et une véranda (2023), résultant en une maison prête à emménager avec des finitions contemporaines partout.
- L'étiquette énergétique A indique une excellente isolation et durabilité, avec isolation du toit, isolation des murs et double vitrage, ce qui contribue à des coûts énergétiques réduits et un confort amélioré.
- Le sous-sol unique ajoute un espace de vie supplémentaire précieux qui peut servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou de salle de loisirs, offrant une flexibilité peu courante dans les maisons mitoyennes standards.
- La chambre principale comprend une baignoire privée et un dressing attenant, créant une suite privée luxueuse qui élève l'expérience de vie au-delà des propriétés typiques de cette catégorie.
- La disposition du rez-de-chaussée avec l'îlot de cuisine ouvert, la véranda avec velux et portes pliantes, et le mur en verre architectural crée un espace de vie lumineux et spacieux qui est bien adapté à la vie familiale moderne et aux divertissements.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais un ensoleillement limité l'après-midi et le soir, ce qui peut être un désavantage pour ceux qui préfèrent profiter du jardin plus tard dans la journée.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique sans espace de stationnement dédié ou garage sur la propriété, ce qui pourrait être gênant dans un quartier avec une forte demande de stationnement.
- La chambre au sous-sol a probablement une lumière naturelle limitée en raison de sa position sous le niveau du sol, ce qui peut ne pas plaire à tous comme espace de couchage principal.
- La construction d'origine de 1973 signifie que la propriété conserve certaines caractéristiques de cette époque, et malgré les rénovations extensives, certains acheteurs peuvent préférer une construction entièrement neuve.
- Le prix demandé de 555 000 euros se traduit par environ 3 558 euros par mètre carré, ce qui devrait être évalué par rapport aux propriétés comparables dans la région de Putten pour déterminer le rapport qualité-prix.
Description
Cette maison mitoyenne, construite à l'origine en 1973, est située dans un quartier agréable et familial à Putten. Le bien présente un contraste surprenant entre sa façade avant conventionnelle et son élévation arrière nettement moderne. Entre 2020 et 2024, les propriétaires actuels ont investi considérablement dans l'agrandissement, la modernisation et l'amélioration de la durabilité de la maison, résultant en une résidence qui offre considérablement plus d'espace et de confort que son extérieur ne pourrait le suggérer au premier abord.
La surface habitable mesure 156 mètres carrés, ce qui est remarquablement généreux pour une propriété mitoyenne de cette époque. Le volume total de la maison est de 535 mètres cubes. Le terrain couvre 162 mètres carrés et comprend un jardin avant et arrière. Un bâtiment de stockage extérieur de 25 mètres carrés est situé à l'arrière de la propriété.
En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall baigné de lumière qui comprend une salle de toilettes. De là, une porte moderne en acier avec panneaux de verre donne accès à l'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC en motif chevrons qui intègre un chauffage par le sol dans toute la pièce. L'espace de vie a été conçu avec une disposition ludique qui maximise la sensation de lumière et d'espace. À l'avant de la maison, une grande fenêtre permet à la lumière naturelle abondante d'entrer et crée une atmosphère agréable dans l'espace assis, qui comprend une cheminée à bois pour plus de chaleur et d'ambiance.
Entre l'espace assis et la cuisine, un mur partiel avec une ouverture de vue a été installé, maintenant un sens de connexion entre les différentes zones tout en définissant chaque espace. Adjacent à la cuisine, il y a amplement d'espace pour une grande table à manger, ce qui rend cette section idéale pour les repas prolongés ou les rassemblements sociaux avec la famille et les amis.
À l'arrière de la propriété, une véranda a été ajoutée en 2024, comportant des portes pliantes qui s'ouvrent directement sur le jardin. Un velux a été intégré pour apporter encore plus de lumière naturelle dans cette extension. Une caractéristique architecturale notable est le mur en verre qui non seulement fournit une lumière supplémentaire mais crée également une connexion visuelle intéressante avec l'extérieur. Entre ce mur en verre et la fenêtre extérieure, l'escalier vers le sous-sol descend, donnant à l'espace un caractère unique et ouvert.
La cuisine moderne a été installée en 2021 et est conçue avec un îlot de cuisson qui comprend un bar de petit-déjeuner, servant de véritable cœur de l'espace de vie. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une table de cuisson à induction à cinq feux, un système d'extraction avec télécommande, un four ventilé, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker.
Le sous-sol est accessible par un escalier fixe et offre un hall avec un mur de rangement pratique pour un stockage supplémentaire. Le sous-sol contient une chambre avec une disposition distinctive et créative. La construction de l'escalier divise l'espace, la section inférieure servant d'espace de couchage et la section supérieure offrant un espace polyvalent supplémentaire. Cet espace pourrait servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. Depuis la chambre, il y a un accès direct à une salle de stockage séparée et spacieuse, ajoutant à la fonctionnalité pratique de ce niveau.
Le premier étage contient deux chambres généreuses, bien que la disposition d'origine comportait trois chambres qui pourraient être restaurées si souhaité. Une chambre est située à l'avant de la maison et comporte un meuble mural fait main, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle et conservant une apparence fraîche. La salle de bain luxueuse est finie avec une douche à l'italienne spacieuse qui comprend à la fois une pomme de douche principale et une douche à main, séparées par un mur en verre. Un espace assis carrelé et des carreaux élégants en motif nid d'abeille donnent à la salle de bain un caractère contemporain et élégant. La salle de bain comprend également un meuble vasque, un miroir avec éclairage et chauffage intégrés, et un chauffage par le sol électrique pour un confort supplémentaire.
La chambre principale est située à l'arrière du premier étage et offre un haut niveau de confort. Cette pièce comporte une baignoire privée, qui est un élément inhabituel et distinctif pour une chambre. Un dressing spacieux attenant, qui était auparavant la troisième chambre, complète cette suite privée.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et est finement fini. La zone de palier abrite les raccordements pour les appareils de lavage, combinés à un meuble de buanderie pratique. De plus, le meuble de la chaudière CV se trouve ici, ainsi que l'accès à une chambre. Un velux Velux fournit une lumière naturelle agréable et une ventilation naturelle au palier et à la chambre. Cet étage offre également un espace de rangement encastré considérable, le rendant à la fois confortable et pratique. L'ensemble du deuxième étage est fini avec un sol en vinyle propre. Ce niveau fonctionne comme une couche de vie supplémentaire complète qui est bien adaptée pour être utilisée comme chambre, espace de travail ou salle de loisirs.
Le jardin arrière a été aménagé dans un style propre et moderne qui est également peu exigeant en entretien, permettant de profiter sans entretien important. À l'arrière du terrain, une véranda couverte de 2023 offre un espace de vie extérieur confortable. La véranda peut être fermée avec des panneaux de verre et est équipée de radiateurs, la rendant utilisable pendant une grande partie de l'année. Un passage couvert attenant mène au bâtiment de stockage en pierre et au chemin d'accès arrière. La véranda et le passage comportent tous deux des spots encastrés pour un éclairage agréable en soirée.
La propriété a obtenu une étiquette énergétique A, reflétant les améliorations apportées à l'isolation et à la durabilité de la maison. Le toit, les murs et les fenêtres ont été isolés, avec un double vitrage installé partout. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz Nefit de 2017, complété par la cheminée à bois et le chauffage par le sol partiel. La propriété bénéficie également d'une ventilation mécanique, de stores extérieurs, de volets roulants et d'une connexion internet en fibre optique.
Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. Le jardin est orienté à l'est et est accessible par un chemin arrière. Le bâtiment de stockage est indépendant et construit en pierre, avec l'électricité connectée mais sans isolation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower with both a main and hand shower.
Bathtub
The description states that the master bedroom has its own bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom features its own bathtub and an adjoining dressing room, described as a private suite, effectively functioning as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet room on the ground floor and a total of 2 separate toilets.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The listing describes a walk-in shower but does not indicate it is a double shower.
Shared Shower
The main bathroom shower is shared among the other bedrooms since the master bedroom has its own bathtub.
Shared Toilet
There are two separate toilets (ground floor and first floor) that are shared by household members and guests.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is equipped with electric underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 72 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda and a garden room instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No specific patio is mentioned, though there is a veranda and sun room.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'veranda' built in 2023 with glass panels and heaters.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in a residential neighborhood with no mention of mountain views.
Remarkable City View
The property is in a child-friendly residential neighborhood with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and a glass wall providing a direct and prominent view of the modernly landscaped backyard.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heaters in the veranda are mentioned for climate control.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Nefit gas combi boiler from 2017, owned by the property.
Fireplace
Explicitly mentions 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove) in the living room and 'rookkanaal' (chimney) in the features list.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Explicitly states 'visgraat pvc-vloer' (herringbone PVC floor) on ground floor and 'vinylvloer' (vinyl floor) on top floor.
Laminate Flooring
No laminate mentioned. Flooring is explicitly described as PVC (herringbone pattern) and vinyl.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere. All flooring described is PVC or vinyl.
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'vloerverwarming' with the ground floor PVC floor, 'elektrische vloerverwarming' in the bathroom, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Master bedroom has 'aangrenzende ruime kleedkamer' (adjacent spacious dressing room), which functions as a walk-in closet. Listed as a private suite feature.
Home Office
Basement and top floor mentioned as having potential for 'werkruimte' (workspace), but no dedicated home office setup exists. These are possibilities, not actual configurations.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakraam' twice on the attic floor for the landing and bedroom. 'Dakraam' also listed in features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the description.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows are described but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of any pool on the property.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna on the property.
Built-In Wardrobes
Mentions 'prachtig handgemaakt wandmeubel' (beautiful handmade wall furniture/cabinet) in one bedroom and 'praktische kastenwand' (practical cabinet wall) in the basement hall.
French Doors
Mentions 'openslaande deuren' (french doors/folding doors) from the sunroom to the garden, which are essentially French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The style is modern contemporary with clean lines, not classic ornamental details.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The style is described as modern with zinc and wood accents, not typical Scandinavian minimalist design.
Modern
Explicitly described as modern multiple times: 'moderne look', 'gemoderniseerd', 'moderne badkamer', 'moderne keuken', 'eigentijdse keuken'. Heavy renovation 2020-2024 with contemporary materials and design.
Industrial
Some industrial elements present: zinc facade panels, steel door with glass ('stalen deur met glas'). However, not predominantly industrial in overall feel.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. The design is modern with zinc, wood, and contemporary materials.
Classic
Front may look 'ordinary' but interior and back are heavily modernized. Not a classic style property overall.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1973 and has been extensively modernized with zinc panels and contemporary design, showing no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
The house was built in 1973, not in the early 20th century.
Post War Functional
Although originally built in 1973, the property has been completely modernized and extended, no longer representing the standard post-war functional style.
Modernist
The property features extensive modern renovations including a zinc and wood facade, large glass walls, an open kitchen island, and a contemporary design aesthetic.
Newly Build
While extensively renovated between 2020-2024, the listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1973.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' as one of the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'heteluchtoven' (hot air oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the list of kitchen appliances, which is comprehensive.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' as one of the built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
The listing explicitly states 'kookeiland met eetbar' (kitchen island with breakfast bar).
Open Plan Kitchen
The listing describes 'leefruimte met open keuken' (living space with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or elsewhere in the listing.
Stove
The listing mentions a '5 pits inductie kookplaat' (5-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the comprehensive list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning, tussenwoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvolle moderne keuken' (stylish modern kitchen) with a kookeiland, and the listing emphasizes the cohesive materials and stylish finish throughout the home.
New Kitchen
The kitchen is from 2021, which is approximately 3-4 years old - relatively recent but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is listed under parking facilities
Storage Room
External storage of 25m² explicitly mentioned, plus built-in cabinets and cellar storage
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only a stone shed for storage
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage
Attic
Zolderverdieping (attic floor) is explicitly described with bedroom and storage space
Cellar
Souterrain (basement/cellar) is explicitly described with extra bedroom and storage
Bike Storage
The shed is described as ideal for bicycles (berging ideaal voor bijv. de fietsen)
Covered Parking
No covered parking mentioned; the shed is for storage, not vehicles
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing
Ev Charging
No EV charging station mentioned despite extensive renovation details
Workshop
No workshop mentioned in the listing
Shed
Stone shed (stenen berging) explicitly mentioned with electricity at rear of property
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Règles
Owners Association
The listing specifies 'Volle eigendom' (freehold) and does not mention a VvE (owners association), which is typical for many terraced houses unless shared elements strictly require one.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the provided text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house built in 1973 with multiple floors and a basement, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the premises.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) which inherently has its own direct, private front door.
Automatic Gate
The listing describes a standard terraced house in a residential neighborhood with a backyard accessible via a back alley, with no mention of any gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the provided text.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or security bars) is mentioned; the listed roller shutters are typically for light and sun blocking.
Gated Community
The house is located in a regular, child-friendly residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs leading to the first floor, second floor, and basement. There are no ground-floor accessible bedrooms or bathrooms mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur' (On the landing there are connections for washing appliances).
Laundry Room
The washing connections are on a landing (voorzolder) with a washing cabinet, not in a separate dedicated laundry room.
Fibre Internet
Explicitly listed in Voorzieningen (facilities): 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features such as smart thermostats, lighting, or home automation are mentioned in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed in Voorzieningen: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Double Glazing
Triple Glazing
Wall Insulation
Floor Insulation
Roof Insulation
Heat Pump
Home Battery
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
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