Charmante maison de bout de rangée avec un grand jardin ensoleillé dans un quartier calme d'Alblasserdam

Cette propriété de bout de rangée est située sur Van Oldenbarneveltstraat dans le quartier agréable et calme de Statenliedenbuurt à Alblasserdam. Bien que l'extérieur puisse paraître modeste au premier abord, un examen plus attentif des photographies et des détails de la propriété révèle que cette maison offre étonnamment beaucoup en termes d'espace, de fonctionnalité et de potentiel.

La résidence a été construite en 1963 et se dresse sur un terrain généreux de 204 mètres carrés en pleine propriété. La surface habitable mesure environ 95 mètres carrés, tandis que le volume brut atteint environ 333 mètres cubes. En plus du logement principal, il y a deux dépendances séparées offrant un total de 15 mètres carrés d'espace de rangement supplémentaire, ce qui est une caractéristique pratique pour tout ménage.

L'un des aspects les plus remarquables de cette propriété est le jardin arrière. L'annonce le décrit comme profond, ensoleillé et librement situé, ce qui signifie qu'il offre un bon degré d'intimité. Les jardins de cette taille et de ce caractère deviennent de plus en plus rares dans les zones résidentielles. L'espace permet de créer plusieurs zones distinctes, que ce soit pour le café du matin au soleil, un espace salon plus loin, une aire de jeux pour les enfants, ou un endroit dédié pour recevoir des amis et des voisins avec un barbecue le week-end. Le jardin représente véritablement un atout majeur de cette maison.

L'intérieur de la propriété a été bien entretenu et présente une base solide qui ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats avant d'emménager. C'est une considération importante dans le marché actuel où de nombreuses propriétés nécessitent des mises à jour substantielles. Le propriétaire actuel a pris bon soin de la maison, et le résultat est un espace de vie propre et fonctionnel que les nouveaux propriétaires pourront personnaliser progressivement selon leurs propres goûts et préférences.

Le rez-de-chaussée comprend un salon agréable qui bénéficie d'un bon éclairage naturel et d'une disposition pratique. Il n'y a pas d'espaces gaspillés ni de coins maladroits à gérer. La pièce est assez grande pour accueillir à la fois un grand espace assis et une grande table à manger. Étant une propriété de bout de rangée, le salon se sent plus spacieux et ouvert par rapport aux maisons en milieu de rangée. Les fenêtres offrent une vue agréable sur le jardin, renforçant la connexion entre la vie intérieure et extérieure.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et a un accès direct au jardin. Bien qu'elle ne présente pas les dernières finitions de designer que l'on trouve sur les plateformes de réseaux sociaux, elle reste un espace entièrement fonctionnel et pratique où l'on peut cuisiner confortablement. Pour de nombreux acheteurs, une cuisine fonctionnelle qui peut être utilisée immédiatement tout en planifiant des mises à jour futures représente un point de départ idéal.

Le premier étage contient trois chambres et la salle de bain. Les trois chambres sont décrites comme des espaces véritablement utilisables, et non pas simplement de petites pièces qui ne peuvent contenir qu'un seul lit. Cela rend la propriété adaptée aux familles, aux couples qui ont besoin d'un bureau à domicile, ou à quiconque nécessite un hébergement pour les invités. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, et il y a des toilettes séparées à cet étage pour plus de commodité.

Le deuxième étage pourrait bien être la partie la plus surprenante de la maison. Grâce à la présence d'une lucarne, une quatrième chambre complète a été créée dans cet espace. Cette pièce supplémentaire augmente considérablement la flexibilité de la propriété. Elle pourrait servir de chambre principale, de bureau à domicile dédié, de pièce de loisirs, ou simplement un espace supplémentaire qui peut être adapté au fil du temps selon les besoins. L'inclusion de quatre véritables chambres dans une propriété de cette taille représente une excellente valeur.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété obtient de bons résultats pour son âge. Elle détient un label énergétique définitif C, ce qui reflète les diverses améliorations qui ont été apportées. Des panneaux solaires ont été installés avec une capacité de 1518 Wp, contribuant à réduire les coûts d'électricité. Les fenêtres comportent une combinaison de double vitrage et de vitrage HR, et le toit ainsi que les murs ont été isolés. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation HR qui a été installée en 2024 et appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie que les nouveaux acheteurs n'auront pas besoin de prévoir un remplacement dans un avenir proche. Ces caractéristiques fournissent une base confortable et raisonnablement efficace sur le plan énergétique pour la vie quotidienne.

La propriété dispose également de la climatisation, ce qui ajoute au niveau de confort pendant les mois les plus chauds. Ce n'est pas une caractéristique standard dans de nombreuses maisons de cette époque et représente un autre ajout réfléchi de la part du propriétaire actuel.

L'emplacement à Alblasserdam offre un style de vie équilibré. Le Statenliedenbuurt est un quartier résidentiel établi avec un caractère paisible. Malgré l'atmosphère calme, les commodités quotidiennes sont commodément proches, y compris des magasins, des écoles et des installations sportives. Le centre d'Alblasserdam est facilement accessible pour une gamme plus large de services et d'options de divertissement.

Pour ceux qui se déplacent en voiture, la propriété bénéficie d'excellentes connexions routières. Les autoroutes A15 et A16 sont étonnamment accessibles depuis cet emplacement, rendant des villes telles que Rotterdam, Dordrecht et Gorinchem facilement accessibles pour le travail ou les loisirs. Cette combinaison de vie résidentielle paisible avec de bonnes liaisons de transport est souvent recherchée par les acheteurs.

Le stationnement à la propriété est disponible par le biais du stationnement public sur rue, ce qui est typique pour ce type de quartier résidentiel. Les deux bâtiments de stockage séparés sur la propriété fournissent un espace sécurisé pour les vélos, l'équipement de jardin et autres articles qui doivent être conservés en dehors de l'espace de vie principal.

Le prix demandé pour cette propriété est de 398 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 189 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est offerte avec une date de transfert à convenir, permettant une flexibilité pour les acheteurs et les vendeurs pour coordonner leurs plans de déménagement. La transaction se fera aux frais de l'acheteur, comme c'est la norme aux Pays-Bas.

Cette maison présente une opportunité honnête et attrayante pour les acheteurs qui apprécient une propriété bien entretenue avec un véritable potentiel. Il n'y a pas besoin d'investissements majeurs immédiats, mais il reste une ample portée pour rendre la maison véritablement personnelle au fil du temps. La combinaison de quatre chambres, d'un grand jardin ensoleillé, de bonnes caractéristiques énergétiques et d'un emplacement pratique fait de cette propriété digne d'une considération sérieuse pour un large éventail d'acheteurs potentiels, des familles en croissance aux professionnels travaillant dans les villes environnantes.