Maison familiale rénovée avec élégance au cœur du Statenkwartier

Le 116 Van Loostraat est situé dans le quartier historique du Statenkwartier à La Haye, une zone réputée pour son architecture classique, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec des boutiques de qualité, des lieux culturels et des écoles internationales. L'immeuble date du début du XXe siècle et a été transformé grâce à une rénovation complète qui respecte le caractère original tout en introduisant confort moderne et finitions de luxe. La propriété est une maison double supérieure, ce qui signifie qu'elle occupe les deux niveaux supérieurs d'un ancien bâtiment à deux familles et bénéficie d'une entrée privée au niveau de la rue menant directement à un hall et à un escalier.

En entrant au rez-de-chaussée, le visiteur est accueilli par un hall spacieux offrant une vue dégagée sur l'escalier et sur un petit espace de service. La disposition de ce niveau est principalement destinée à la circulation et au stockage, permettant aux espaces de vie principaux de s'exprimer pleinement à l'étage.

Le premier étage, appelé niveau de vie, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ trois virgule un mètres, créant une impression d'ouverture et laissant la lumière naturelle inonder l'intérieur tout au long de la journée. À l'avant de l'étage se trouve un élégant salon présenté comme un espace en suite, offrant un cadre raffiné pour recevoir des invités ou profiter du temps en famille. De grandes fenêtres encadrent la vue sur la rue et apportent une abondante lumière du jour.

Vers l'arrière du même étage, le niveau de vie s'ouvre sur une cuisine et salle à manger ouvertes et spacieuses. La cuisine est équipée d'appareils intégrés haut de gamme, d'un vaste plan de travail et d'armoires contemporaines. La disposition favorise une connexion fluide entre la cuisine, les repas et le salon informel, la rendant adaptée tant aux repas quotidiens en famille qu'aux réceptions plus importantes. Adjacent à la cuisine se trouve une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salon multimédia selon les besoins des occupants. Une salle de douche séparée et des toilettes sont également situées à cet étage, offrant des installations pratiques pour les résidents et les visiteurs sans devoir accéder aux espaces privés supérieurs.

Le deuxième étage est dédié au sommeil et à la détente privée. Il comprend quatre chambres bien proportionnées, chacune bénéficiant de lumière naturelle provenant des rues environnantes. L'une des pièces est actuellement aménagée en dressing, offrant une capacité de rangement généreuse pour les vêtements et accessoires. La chambre principale est située à l'arrière de l'étage et bénéficie d'un accès direct à une terrasse orientée sud. Cet espace extérieur privé constitue un agréable refuge pour les propriétaires, leur permettant de sortir pour prendre l'air frais et le soleil tout en restant dans le confort de la maison. Les chambres restantes sont de taille suffisante pour accueillir des membres de la famille, des invités ou un bureau à domicile.

La salle de bain de luxe au deuxième étage est un point fort de la rénovation. Elle comprend une baignoire autoportante, une douche à l'italienne équipée d'une douche solaire intégrée et d'un chauffage infrarouge, une vasque double et un chauffage au sol qui ajoute un confort supplémentaire pendant les mois plus frais. Des toilettes séparées sont situées sur le palier, garantissant que la salle de bain reste un espace paisible pour un usage personnel. Les installations et finitions de haute qualité dans toute la salle de bain reflètent l'attention portée aux détails qui caractérise la rénovation.

À l'extérieur du bâtiment, la propriété offre une terrasse orientée sud de plusieurs mètres carrés, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du soleil d'été néerlandais. De plus, le toit a été préparé pour la création d'une plus grande terrasse sur le toit, une caractéristique qui pourrait être ajoutée à l'avenir afin d'étendre l'espace extérieur utilisable et d'améliorer davantage l'offre de style de vie de la maison. L'immeuble fait partie d'une association de copropriétaires active qui perçoit une contribution mensuelle de cent vingt euros. Cette contribution couvre l'entretien des éléments communs et contribue à un fonds de réserve, garantissant une bonne gestion de la propriété à long terme.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à condensation à gaz moderne installée en mai 2021 par un fabricant réputé. La chaudière assure le chauffage central et l'eau chaude sanitaire et est intégrée aux radiateurs existants du bâtiment ainsi qu'au chauffage au sol. Les informations de performance énergétique indiquent que le bâtiment bénéficie d'une isolation de toit, de double vitrage et d'une isolation du sol, contribuant à un climat intérieur confortable et à une consommation d'énergie raisonnable.

En termes de localisation, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons avec les commodités de La Haye. Elle se trouve à distance de marche de la Frederik Hendriklaan, une rue commerçante dynamique qui accueille une gamme de boutiques, cafés et restaurants. La plage et les dunes sont également à proximité, offrant des opportunités de loisirs et d'activités en plein air. Plusieurs écoles internationales sont situées dans les environs, rendant le lieu attractif pour les familles expatriées recherchant une éducation de qualité pour leurs enfants.

La présentation globale de la maison est prête à emménager. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés selon des standards élevés, et l'intérieur est présenté dans une palette de couleurs neutres qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts. La combinaison du charme historique, du luxe contemporain, des espaces de vie généreux et d'un quartier prisé fait de cette propriété une option attrayante pour les familles recherchant une résidence spacieuse et raffinée à La Haye.

En résumé, la résidence offre une entrée privée, des espaces de vie avec hauts plafonds, une cuisine ouverte moderne, une pièce supplémentaire flexible, une suite parentale avec terrasse privée, une salle de bain de luxe, une terrasse arrière orientée sud et le potentiel d'une terrasse sur le toit substantielle. L'association de copropriétaires active, l'installation récente de la chaudière et une isolation solide contribuent à un entretien réduit et à une exploitation efficace. La proximité immédiate des commerces, des écoles, de la plage et des attractions culturelles améliore la qualité de vie quotidienne de ses occupants. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison familiale entièrement rénovée et de haute qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Haye.