Maison familiale centralement située avec parking privé et jardin ensoleillé exposé sud-ouest à Amersfoort

Cette maison mitoyenne bien entretenue située Van Linschotenstraat 23 se trouve dans le quartier Kruiskamp-Midden à Amersfoort, offrant 124 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 197 mètres carrés. Construite en 1986, la propriété se présente comme une maison familiale idéale avec ses quatre chambres et la possibilité d'une cinquième chambre, convenant aux familles de tailles diverses. Le prix demandé de 510 000 € correspond à 4 113 € par mètre carré.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée pratique contenant le tableau électrique et un espace de rangement, ainsi que des toilettes séparées. Le séjour agrandi s'étend sur environ 33 mètres carrés et donne sur le vaste jardin arrière, offrant amplement d'espace pour un coin salon confortable où la famille peut se retrouver. Un poêle à bois ajoute à l'atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. La zone de repas centrale offre de la place pour une grande table à manger, parfaite pour les repas en famille ou les réunions entre amis. La cuisine est située à l'avant de la maison et a été équipée d'appareils modernes comprenant un combiné réfrigérateur-congélateur, un grand four, une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle et amplement d'espace de rangement. La cuisine présente des armoires de couleur claire complétées par un plan de travail en composite noir qui crée un contraste attrayant. Le rez-de-chaussée a été achevé avec des murs et plafonds de couleur claire, des carreaux de sol clairs, et bénéficie d'un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire. Des volets roulants ont été installés sur les façades avant et arrière.

Le premier étage comprend un palier spacieux donnant accès à trois chambres et à la salle de bains. La plus grande chambre, d'environ 15 mètres carrés, est située à l'arrière et dispose d'une grande fenêtre de toit qui inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue sur le jardin. Cette pièce accueille facilement un lit double et une grande armoire. Les deux autres chambres de cet étage mesurent environ 8 et 6 mètres carrés respectivement et sont situées à l'avant de la maison, les rendant idéales comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou étude. Toutes les chambres ont été terminées avec des murs clairs et un sol stratifié soigné. Le palier a été équipé d'un sol en PVC facile d'entretien. La salle de bains située au centre est bien entretenue et comprend une baignoire, des toilettes supplémentaires et un meuble vasque avec lavabo. Une partie du carrelage a récemment été refaite.

Le deuxième étage comprend un vaste espace de stockage sous les combles abritant les connexions de buanderie, l'installation de chauffage central et un espace de stockage supplémentaire. Une quatrième chambre attenante d'environ 9 mètres carrés est idéale comme chambre d'enfants, bureau à domicile ou espace de hobby. Avec quelques modifications, il est possible de créer une cinquième chambre dans cette zone. Un stockage supplémentaire est disponible derrière les murs bas.

Le jardin arrière mesure environ 87 mètres carrés et s'étend sur 18 mètres de profondeur, un point fort particulier de cette propriété. Le jardin est exposé sud-ouest, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Une grande terrasse offre amplement d'espace pour des meubles de jardin ou un salon d'extérieur, vous permettant de profiter pleinement de la vie en plein air. Le jardin comprend des bordures vertes, un abri de jardin en pierre et un accès à deux places de stationnement privées sur le terrain clos à l'arrière, un luxe significatif en ville à Amersfoort. Une store solaire sur la façade arrière offre de l'ombre les jours chauds.

La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique B, acquise grâce à des mesures d'isolation comprenant l'isolation de la toiture, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz Remeha installée en 2024, qui est possédée plutôt que louée.

En termes d'emplacement, la propriété obtient un score élevé. Un centre commercial pour les besoins quotidiens est à distance de marche, et le centre historique d'Amersfoort est accessible à vélo en environ cinq minutes. Le quartier compte plusieurs écoles et terrains de jeux à proximité. Les autoroutes A1 et A28 sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des liaisons commodes vers Amsterdam et Utrecht. Les informations cadastrales indiquent que la propriété est enregistrée sous AMERSFOORT G 2599 en pleine propriété.

La propriété est proposée partiellement meublée et comprend une fenêtre de toit, une connexion fibre optique, une ventilation mécanique, une ventilation naturelle, des volets roulants, un conduit de fumée et un câble TV. La clause d'ancienneté sera incluse dans l'accord d'achat car la propriété a été construite en 1986.

Cette maison représente un excellent choix pour les familles recherchant une propriété bien située avec des fonctionnalités pratiques, notamment un stationnement privé et un généreux jardin. La combinaison d'espace de vie, de nombre de chambres et d'espace extérieur crée un environnement de vie confortable dans un cadre urbain pratique.