Villa jumelée pleine de caractère avec grand jardin et garage à Soest Zuid

Cette villa jumelée spacieuse et pleine de caractère se trouve au 54 van Lenneplaan à Soest Zuid, un quartier résidentiel calme et verdoyant. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 675 mètres carrés et a été construite à l'origine en 1935, offrant un caractère d'époque distinctif allié à des espaces de vie modernes et pratiques.

La maison offre une surface habitable de 135 mètres carrés ainsi que 38 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire, comprenant une cave. De plus, un garage indépendant en pierre d'environ 32 mètres carrés est disponible. Le volume total de la propriété est de 596 mètres cubes sur trois niveaux.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée muni d'une authentique fenêtre en vitrail, d'un placard sous l'escalier et d'un espace de rangement dans la cave. Un toilet séparé se situe également au rez-de-chaussée. Le séjour étendu et spacieux est doté d'un plancher en chêne massif et offre des portes de jardin donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu'une fenêtre en saillie à l'avant de la maison, inondant la pièce de lumière naturelle. L'extension côté jardin comprend un coin salle à manger avec un passage menant à la cuisine et au garage.

La cuisine fonctionnelle indépendante est équipée de divers appareils intégrés, offrant un espace de travail pratique pour les besoins culinaires quotidiens. Depuis la cuisine et depuis le garage, un accès direct au vaste jardin profond à l'arrière offre une grande intimité grâce à la taille du terrain et aux constructions avoisinantes. L'avant de la propriété comprend une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ajoutant au confort de la maison.

En montant au premier étage, un palier lumineux et spacieux donne accès à trois chambres. La chambre principale dispose d'une porte menant à un balcon arrière avec une agréable vue sur le jardin. La salle de bain de cet étage est équipée d'une combinaison douche-bain, d'un deuxième toilet et d'un lavabo. La fenêtre de pignon sur le palier renforce la luminosité et l'aération de l'étage supérieur.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve un généreux espace de comble. Cette pièce reste librement divisible, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau à domicile ou tout autre usage adapté à ses besoins. Le comble bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité naturelle, en faisant une partie polyvalente de la maison.

L'espace extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le très vaste et profond jardin arrière offre de nombreuses possibilités pour la vie en plein air, les réceptions ou le jardinage. Le jardin bénéficie d'un haut degré d'intimité grâce à sa superficie et à l'environnement bâti environnant, créant un refuge extérieur serein. Le jardin de devant et le jardin latéral contribuent également à l'attrait et aux équipements de la parcelle.

Sur le plan technique, la propriété est équipée d'une chaudière mixte HR de la marque Nefit Trendline, qui est possédée et non louée. L'installation électrique a été modernisée avec un tableau électrique complet comportant des disjoncteurs automatiques et neuf groupes, répondant aux normes modernes de sécurité et de capacité. La maison dispose entièrement de vitrage double et d'une isolation des murs, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort intérieur. La propriété possède une étiquette énergétique D.

L'emplacement du 54 van Lenneplaan est un atout majeur. La propriété allie la tranquillité d'un environnement vert à une excellente accessibilité. Les forêts, les dunes et la rivière Eem sont toutes à courte distance, offrant d'excellentes possibilités pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air. Le centre commercial de Soest Zuid, les options de transports en commun, y compris la gare NS et les connexions de bus, ainsi qu'une large gamme de services locaux se trouvent à proximité immédiate. Les centres-villes d'Amersfoort, Hilversum et Utrecht sont accessibles en voiture en environ 10, 15 et 25 minutes respectivement, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les navetteurs et ceux souhaitant accéder aux grandes métropoles.

La propriété comprend un garage intégré en pierre pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et étant équipé d'électricité. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur l'allée privée et dans les rues publiques environnantes.

Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété familiale pleine de caractère, avec un espace intérieur et extérieur généreux, un agencement pratique sur trois niveaux et un emplacement de premier choix dans l'une des zones les plus attractives de Soest Zuid.